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  • 項目委托管理服務合同

    時間:2022-02-28 12:09:41 委托合同 我要投稿

    項目委托管理服務合同范本

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家收集的項目委托管理服務合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    項目委托管理服務合同范本

    項目委托管理服務合同范本1

      委托方:(以下簡稱甲方)

      受托方:(以下簡稱乙方)

      委托方 委托受托方 對項目進行建設(shè)期全過程管理,為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標準、投資和建設(shè)工期,使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方,特訂閱合同如下,以資共同遵守。

      一、工程概況

      1.工程名稱:

      2.立項批文:

      3.建設(shè)地點:

      4.建設(shè)規(guī)模:

      二、雙方權(quán)力與義務

      1.受托方權(quán)力與義務

      (1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設(shè)期法人,代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務,承擔本項目建設(shè)過程中建設(shè)單位管理責任與權(quán)利。

      (2)按項目立項批復,組織項目方案論證,可行性研究,充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求,編制工程初步設(shè)計及概算報委托方批準。

      (3)負責按照批準的初步設(shè)計和概算,組織編制施工圖設(shè)計和預算。

      (4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃,報委托方批準。

      (5)負責協(xié)助委托方申報規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù),取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。

      (6)在公開招標原則下,受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。

      (7)負責設(shè)立本工程建設(shè)所需項目資金專戶,根據(jù)審批的年度記劃和工程進度領(lǐng)取建設(shè)資金,并按規(guī)定使用。

      (8)嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和概算組織建設(shè),如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設(shè)計變更,報委托方審批執(zhí)行。

      (9)嚴格按批準的進度組織實施,保證項目按合同規(guī)定的期限建成,并確保工程質(zhì)量。

      (10)定期向委托方匯報工程進度,接受委找方的監(jiān)督和管理。

      (11)組織各單項工程的質(zhì)量驗必,申報項目竣工驗收。工程驗收合格后,向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務決算報表,經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜,同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。

      (12)負責工程后保修事宜。

      2.委托方權(quán)力與義務

      (1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門,對該項目行使業(yè)主職責。

      (2)合同簽訂后,及時向受托方移交前期工作手續(xù),協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)工作,為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

      (3)審核受托方項目建設(shè)書、可行性研究、初步設(shè)計(概算)、施工圖設(shè)計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

      (4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設(shè)資金,并督促建設(shè)資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

      (5)參與項目建設(shè)過程中招投標、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作。

      (6)按照建設(shè)進度計劃,稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況,及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。

      (7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問題,為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所,幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

      (8)負責組織竣工結(jié)算驗收,在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

      三、工程投資及合同價款

      1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。

      2.受托方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的 計取。

      3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費,經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后,受托方提前申報,委托方及時支付。

      四、工程質(zhì)量

      設(shè)計質(zhì)量:

      施工質(zhì)量:

      五、受托方應不遺余力地工作,盡量滿足委托方工程進度需求

      本工程工期為 ,其中開工時間為 ,施工工期為

      六、獎懲辦法

      1.受托方通過采取科學管理辦法,提出合理的建議,優(yōu)化設(shè)計和施工方案,在達到設(shè)計要求,滿足使用功能和“三控二!钡腵前提下,委托方給予受托方 獎勵。

      2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容,未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設(shè)方案(規(guī)模、標準和內(nèi)容等),超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲,委托方有權(quán)扣減管理費,并由受托方自有資金彌補損失。

      七、其他

      1.委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為 ,受托方總代表為 ,雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

      2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。

      3.本協(xié)議未盡事宜,雙方通過協(xié)商后另訂。

      4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

      本協(xié)議一式捌份,正本二份,雙方各執(zhí)一份;副本陸份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。

      甲方(公章): 乙方(公章):

      法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

      年 月 日 年 月 日

    項目委托管理服務合同范本2

      甲方:

      稱:

      地址:

      電話:

      法人代表:

      聯(lián)系人:

      電話:

      乙方: 名姓名: 性別: 年齡: 籍貫: 家鄉(xiāng)電話: 戶口所在地: 身份證號碼: 現(xiàn)住址: 聯(lián)系電話:

      甲方為完成業(yè)主委托的裝飾裝修工程施工工作,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方委托乙方代為行使甲方項目經(jīng)理職責,代為甲方履行甲方與業(yè)主簽訂的裝飾裝修工程施工合同(以下稱主合同)義務。為明確雙方責任,共同為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和高標準的服務,雙方本著平等,自愿,公平和誠實信用的原則達成如下協(xié)議:

      一、委托方式

      乙方代表甲方履行主合同義務,對甲方委托管理的裝飾裝修工程實施包工,部分包料,包質(zhì)量,包安全,包工期,包文明施工方式的施工承包管理。

      二、合同期限

      合同期限 年,合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、傭金

      甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程項目支付傭金。

      (一)傭金標準

      甲方按以下第種方式計算乙方傭金:

      1,甲方按乙方所負責的裝修工程結(jié)算總價%向乙方支付傭金。稅費由乙方負責繳納;

      2,甲方按乙方所負責的裝修工程的內(nèi)部結(jié)算總價扣除材料費,人工費用后,用余額作為傭金支付乙方。內(nèi)部結(jié)算價由甲方策動或參照行業(yè)慣例標準指定;乙方負責承擔內(nèi)部結(jié)算總價的稅費。甲方鼓勵乙方采用科技的管理措施,在優(yōu)質(zhì)高效服務業(yè)主,確保工程質(zhì)量,安全,工期的前提下,最大限度的降低工程成本。

      (二)傭金支付時間

      1,乙方履行完主合同全部義務,所負責的裝修工程施工項目業(yè)主與甲方完成,結(jié)清全部工程款并完稅后七個工作日內(nèi)計算和支付;

      2,甲方在乙方應得傭金中扣除主合同約定的保修金(主合同沒有約定時,按裝修工程結(jié)算

      四、合同的變更,解除,重新訂立和終止

      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可以依法變更合同。

      (二)有下列情形之一的,甲方可以隨時解除本合同:

      1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任務的;

      2.乙方無正當理由,拒絕接受甲方委托任務的;

      3.乙方嚴重違反甲方規(guī)定制度或不服從甲方管理的;

      4.乙方嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益和信譽造成重大損害的;

      5.乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;

      6.乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

      7.乙方在六個月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的;

      8.乙方被依法追究刑事責任的;

      9.乙方患病或負傷,不能從事原工作的;

      10.本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的;

      11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      (三)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:

      1,甲方未按照本合同約定支付傭金的;

      2,甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

      3,法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      (四)有下列情形之一的,本合同自行解除:

      1,甲方依法宣告破產(chǎn);

      2,甲方依法解散或依法被撤消;

      3,乙方死亡。

      (五)除本條第三款規(guī)定的情形之外,乙方解除本合同,應當提前三十日以書面形式通知甲方。

      (六)重新訂立合同

      合同期滿,甲、乙雙方同意延續(xù)合同關(guān)系的,在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立合同。

      (七)合同終止

      合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),合同自行終止。

      五、雙方責任

      (一)甲方責任

      1、甲方需要按本合同約定支付乙方傭金。甲方無故克扣或者無故拖欠乙方傭金的,除全部支付乙方傭金外,還應支付相當于傭金%的經(jīng)濟補償金。

      2、甲方對乙方實施培訓、監(jiān)督、考核和分級管理。

      3、甲方協(xié)助乙方編制施工組織設(shè)計,參加乙方組織的現(xiàn)場交底,協(xié)助和監(jiān)督乙方施工組織管理,監(jiān)督檢查乙方工地的施工質(zhì)量和安全,對乙方施工項目實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質(zhì)量評定,參加乙方竣工移交。

      4、甲方制定考核派單管理辦法,根據(jù)裝修工程任務量,按分級、考核情況向乙方委托裝修施工任務。

      5、甲方按乙方提供的材料計劃向乙方集中陪送裝修材料,并對所提供材料的質(zhì)量負責。甲方應不斷優(yōu)化材料采購渠道,努力提供質(zhì)優(yōu)價廉的材料。

      6、甲方為委托乙方管理施工的裝修項目提供設(shè)計服務。

      7、如經(jīng)甲方或業(yè)主認定,乙方已經(jīng)或有潛在的可能五月法繼續(xù)履行或不能按約定的標準履行主合同,甲方有權(quán)撤換乙方,并保留向乙方索賠的權(quán)利。

      8、由于甲方原因?qū)е逻`反主合同約定,給業(yè)主,乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔;

      9、己方違反本合同約定,給乙方造成的一切損失和后果均由甲方承擔。

      (二)乙方責任

      1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣(小寫:元)(不計利息)。甲方依據(jù)本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據(jù)本合同第四條

      第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內(nèi)全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最后一個工地解除保修責任后一周內(nèi)退還;

      2、根據(jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計(或施工方案及進度計劃、材料計劃),經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定;

      3、嚴格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定以及甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設(shè)計及相關(guān)規(guī)范、標準規(guī)定的質(zhì)量、工期、材料和工藝標準組織施工,確保施工安全;

      4、乙方必須在每個施工工地指派一名現(xiàn)場負責人,該負責人必須經(jīng)過甲方的培訓且最多只能負責同屬一個行政區(qū)的兩個工地,其費用及其它責任由乙方承擔;

      5、乙方使用的施工人員必須先經(jīng)過甲方的培訓,經(jīng)培訓合格且持有相應的培訓合格證件后才可參與施工,施工期間若出現(xiàn)施工人員不足時,為不影響工程進度,經(jīng)甲方同意,乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;

      6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄,使用甲方統(tǒng)一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內(nèi)的材料,經(jīng)甲方批準后乙方可自行采購,并自行承擔質(zhì)量責任、經(jīng)濟責任及其他責任;

      7、負責裝修工程款的催繳。業(yè)主未按時繳納工程款時,需積極催繳并采取即使有效的風險防范措施;

      8、愛護甲方的財產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密;

      9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命和身體健康的行為,有權(quán)提出批評,檢舉和控告;

      10、由于乙方原因?qū)е逻`反主合同約定,給業(yè)主、甲方造成的一切損失和后果均由乙方承擔;

      11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和后夠均由乙方承擔。

      六、處罰與獎勵:

      1、甲方有權(quán)按相關(guān)管理規(guī)定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質(zhì)量、工期、文明施工等問題對乙方實施處罰;

      2、乙方按期、保質(zhì)、保量、保安全完成施工任務,施工工地達到管理有序,質(zhì)量優(yōu)良,且業(yè)主按時接清工程款的,甲方可視情況,酌情給予乙方獎勵。

      七、其它:

      1、乙方自負盈虧,自行承擔其勞動就業(yè)和安全保障等風險和責任;

      2、乙方的采購、用工行為概與甲方無關(guān),由乙方自行承擔其全部責任和義務;

      3、甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)項目管理需要,代乙方支付工人工資,工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務。

      八、本合同未盡事宜栓放協(xié)商解決。

      九、爭議處理

      甲乙雙方發(fā)生合同爭議后,應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向深圳市人民法院起訴。

      十、本合同自甲,乙雙方簽字或蓋章之日起生效,涂鴉或代簽無效。

      十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章): 乙方(公章):

      法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

      年 月 日 年 月 日

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