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  • 委托服務(wù)合同

    時(shí)間:2023-08-02 18:24:23 委托合同 我要投稿

    [集合]委托服務(wù)合同15篇

      在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家收集的委托服務(wù)合同,希望對(duì)大家有所幫助。

    [集合]委托服務(wù)合同15篇

    委托服務(wù)合同1

      委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      受委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____有限公司欽州分公司

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方所持有的物業(yè)委托代管事宜簽訂本合同。

      一、甲方委托代管的物業(yè)位于市樓盤(pán)欽州恒大綠洲棟號(hào)。

      二、甲方同意委托乙方進(jìn)行招商及運(yùn)營(yíng)管理,乙方可尋找實(shí)際經(jīng)營(yíng)人,并由甲方、乙方及實(shí)際經(jīng)營(yíng)人簽訂三方租賃合同。

      三、乙方擁有自己的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊(duì),對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一、專(zhuān)業(yè)、科學(xué)的管理和經(jīng)營(yíng)。

      四、代管相關(guān)約定:

      1、代管期限為5年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

      2、乙方保證:

      20xx年1月1日至20xx年12月31日,月租金為_(kāi)_元;

      20xx年1月1日至20xx年12月31日,月租金為_(kāi)_元;

      20xx年1月1日至20xx年12月31日,月租金為_(kāi)_元;

      20xx年1月1日至20xx年12月31日,月租金為_(kāi)_元;

      20xx年1月1日至20xx年12月31日,月租金為_(kāi)_元。

      3、超出上述租金部分作為乙方的服務(wù)費(fèi)收益,歸乙方所有;不足部分由乙方賠償差額部分。

      4、乙方將代收的每季租金,在下季度首月的15日之前,將本季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。乙方匯入甲方指定賬戶(hù),具體內(nèi)容為:

      收款人姓名(甲方):

      收款人開(kāi)戶(hù)行:

      收款人帳號(hào):

      五、其他約定

      1、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的租賃事宜,及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因延誤辦理的,乙方有權(quán)暫停支付租金,且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金作為對(duì)乙方的賠償。

      2、若甲方?jīng)]有按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》約定的時(shí)間按期支付房款的.,乙方有權(quán)暫停支付租金,且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金作為對(duì)乙方的賠償。

      3、在本協(xié)議約定的代管期限內(nèi),若甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與的,則應(yīng)將本協(xié)議中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,并提前30天書(shū)面告知乙方。

      4、甲方承諾在代管期限內(nèi)不干預(yù)乙方招商、經(jīng)營(yíng)、管理等權(quán)利。

      5、本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。

      6、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。

      甲方:乙方:______有限公司欽州分公司

      經(jīng)辦人:

      身份證號(hào):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:______

      通訊地址:通訊地址:______

    委托服務(wù)合同2

      甲方(委托方):_______________________________

      法定代表人:___________________________________

      身份證號(hào)碼:___________________________________

      電話:_________________________________________

      地址:_________________________________________

      乙方(受托方):_______________________________

      法定代表人:___________________________________

      身份證號(hào)碼:___________________________________

      電話:_________________________________________

      地址:_________________________________________

      甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī),本著自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立此合同。

      第一條服務(wù)項(xiàng)目

      1、甲方委托乙方處理__________________項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)事項(xiàng);

      2、具體咨詢(xún)服務(wù)事項(xiàng)如下:

      (1)______________________________________________________

     。2)______________________________________________________

     。3)______________________________________________________

      第二條服務(wù)期限

      甲方委托乙方完成工作的期限:自______年______月______日至______年______月______日止。

      第三條報(bào)酬

      1、甲方須向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):____________元整)。

      2、乙方預(yù)先收取甲方訂金人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):____________元整)。當(dāng)合約到期后,若服務(wù)項(xiàng)目成功,則從咨詢(xún)費(fèi)用中扣除;若服務(wù)項(xiàng)目不成功,則扣除相關(guān)開(kāi)支后給予退還。

      第四條結(jié)算方式

      1、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):____________元整)。剩余咨詢(xún)費(fèi)用在咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目完成后______日內(nèi)一次性付清。

      2、支付方式為下列第_______種形式

     。1)現(xiàn)金支付

      (2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用

      開(kāi)戶(hù)行:__________________________________

      戶(hù)名:____________________________________

      銀行賬號(hào):________________________________

     。3)其他:________________________________

      第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

     。ㄒ唬┘追降臋(quán)利義務(wù)

      1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡和及時(shí)地向乙方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)資料,積極、主動(dòng)地配合乙方的工作,甲方向乙方提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理;

      2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付咨詢(xún)費(fèi)用及相關(guān)工作費(fèi)用;

      3、甲方指定________________(聯(lián)系方式:________________)為乙方的聯(lián)系人,負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求,提供文件和資料等工作。甲方若更換聯(lián)系人、聯(lián)系地址或聯(lián)系電話,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;

      4、若因甲方未如實(shí)提供相關(guān)的資料,所造成的損失,甲方自行承擔(dān)。

     。ǘ┮曳降臋(quán)利義務(wù)

      1、乙方應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列服務(wù)事項(xiàng),盡最大努力維護(hù)甲方利益;

      2、乙方對(duì)其獲知的甲方商業(yè)機(jī)密或者個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任,非由法律規(guī)定或者甲方同意,不得向任何第三方披露;

      3、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建檔,應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄,對(duì)涉及材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

      第六條違約責(zé)任

      1、甲、乙雙方不得隨意終止該服務(wù)合同,任意一方單方面終止合同,違約方應(yīng)向另一方支付本合同總金額的_____%作為違約金;

      2、咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目完成后_____日內(nèi),甲方向乙方支付全部咨詢(xún)費(fèi),否則延期一天,收取滯納金為應(yīng)支付款項(xiàng)的'_____%。

      第七條不可抗力

      因自然災(zāi)害、政府禁令等不可抗力的原因?qū)е录、乙雙方無(wú)法履行本合同,本合同終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      第八條其他約定

      1、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

      2、______________________________________________________________

      3、______________________________________________________________

      第九條爭(zhēng)議的解決

      所有因履行本合同義務(wù)或合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)首先由爭(zhēng)議各方通過(guò)友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議。

     。1)甲、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,該仲裁應(yīng)是終局的,并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。

     。2)提交_________法院訴訟解決。

      風(fēng)險(xiǎn)提示:爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱,在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí),一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng):第一,約定訴訟管轄,雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄,在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng),否則約定無(wú)效。第二,在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)不得有錯(cuò),更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu),否則約定無(wú)效。第三,在約定管轄時(shí)還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

      第十條合同生效及補(bǔ)充

      1、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋有效公章(或合同專(zhuān)用章)后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份,具有同等效力。

      2、本合同未盡事宜由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同對(duì)同一事項(xiàng)作不同約定的,不同約定部分內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      甲方(簽章):___________________

      乙方(簽章):___________________

      法定代表人:___________________

      法定代表人:___________________

      聯(lián)系方式:_____________________

      聯(lián)系方式:_____________________

      _______年_______月_______日

      _______年_______月_______日

    委托服務(wù)合同3

      項(xiàng)目名稱(chēng):____________

      甲方:________________乙方:________________

      甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,達(dá)成以下一致協(xié)議:

      一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在特定的時(shí)間以特定的方式(請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上專(zhuān)區(qū)或者傳真中任選一種方式)收取《________________內(nèi)參》;甲方應(yīng)確保傳真機(jī)e-a具有正常的接收功能;未經(jīng)乙方書(shū)面許可,甲方不得對(duì)乙方提供的內(nèi)參內(nèi)容進(jìn)行任何形式的復(fù)制,傳播及轉(zhuǎn)載;

      二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有義務(wù)每周五晚上提供內(nèi)參服務(wù);針對(duì)選擇網(wǎng)上專(zhuān)區(qū)方式獲取內(nèi)參的客戶(hù):我們?cè)诖_認(rèn)簽定的合同及付款憑證后,將給甲方在本合同中填寫(xiě)的電子郵箱中發(fā)去專(zhuān)區(qū)的登錄用戶(hù)名和密碼。針對(duì)選擇網(wǎng)上專(zhuān)區(qū)方式獲取內(nèi)參的客戶(hù):若_________網(wǎng)站專(zhuān)區(qū)周五出現(xiàn)暫時(shí)無(wú)法登錄并且在周六中午12點(diǎn)之前仍不能恢復(fù)登錄的狀況,乙方將在周六晚上將內(nèi)參發(fā)至甲方在本合同中填寫(xiě)的電子郵箱。內(nèi)參的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定;乙方有義務(wù)對(duì)甲方的相關(guān)客戶(hù)資料在法律允許的范圍內(nèi)保密;

      三、相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)于本合同簽定后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后,于當(dāng)周開(kāi)始提供本合同約定的內(nèi)參服務(wù)。甲方接受乙方的內(nèi)參服務(wù),同意向乙方支付服務(wù)費(fèi),共計(jì)人民幣_(tái)_______元年(________元半年,________元季度)。

      四、違約責(zé)任本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得拒絕履行合同;如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同第一條第3款的行為,乙方即有權(quán)利要求甲方支付本合同金額的300%的.違約金,并終止協(xié)議。若該違約金不能補(bǔ)償乙方因此而遭受的損失,甲方應(yīng)完全賠償乙方的損失;如因乙方的過(guò)錯(cuò)造成甲方無(wú)法正常接收服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還等比例的內(nèi)參服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。

      五、甲乙雙方若發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決。

      六、其他事項(xiàng)由于以下情況而導(dǎo)致甲方無(wú)法獲取內(nèi)參服務(wù)的,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任:甲方無(wú)專(zhuān)人負(fù)責(zé)接收或未將傳真機(jī)放置為自動(dòng)接收狀態(tài);甲方e-a傳真機(jī)失去正常的接收功能;甲方更換了e-a傳真號(hào)碼地址,而未能及時(shí)書(shū)面通知乙方;本合同所提及的內(nèi)參內(nèi)容僅做甲方的投資參考,甲方據(jù)此操作發(fā)生盈虧,與乙方無(wú)關(guān)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

      甲方(蓋章):___________

      乙方(蓋章):___________

      法定代表人(簽字):_____

      法定代表人(簽字):_____

      地址:___________________

      地址:___________________

      電話:___________________

      電話:___________________

      郵編:___________________

      郵編:___________________

      ________年____月____日

      ________年____月____日

      簽訂地點(diǎn):_______________

      簽訂地點(diǎn):_______________

    委托服務(wù)合同4

      沈陽(yáng)美安凈水設(shè)備有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      委托XXX(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      為XXX地區(qū)的唯一售后服務(wù)點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》,《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益法》,《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》(新“三包”規(guī)定),為了更好地服務(wù)于消費(fèi)者,確保甲方產(chǎn)品的維修和三包服務(wù)工作有效進(jìn)行,及時(shí)有效解決問(wèn)題,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著相互信任,精誠(chéng)合作的原則,達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守。

      原則:誰(shuí)銷(xiāo)售誰(shuí)提供售后服務(wù)

      甲方的義務(wù):

      一.免費(fèi)為乙方培訓(xùn)維修人員,培訓(xùn)地點(diǎn)由甲方?jīng)Q定。

      二.及時(shí)提供維修技術(shù)資料,將產(chǎn)品設(shè)計(jì)改進(jìn)和采用新技術(shù)的信息通知乙方。

      一.向乙方及時(shí)提供合格的維修配件。保修期內(nèi)免費(fèi)提供。保修期外以?xún)?yōu)惠價(jià)格供應(yīng)。

      二.對(duì)于乙方確實(shí)無(wú)能力解決的問(wèn)題,甲方積極協(xié)調(diào)解決。

      三.不定期走訪乙方,聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議,對(duì)乙方反映的工作中問(wèn)題及時(shí)有效處理。

      一.提取合同期內(nèi)實(shí)際年銷(xiāo)售額的1%作為服務(wù)考核保證金,乙方達(dá)到甲方的服務(wù)規(guī)范,甲方向乙方返還保證金,第二年返還第一年,第三年返還第二年,以此類(lèi)推。

      甲方的權(quán)利:

      一.有權(quán)對(duì)乙方的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、考核。

      二.有權(quán)從乙方處獲得用戶(hù)檔案,維修臺(tái)帳。

      三.有權(quán)對(duì)售后服務(wù)體系和政策根據(jù)需要作出相應(yīng)的'調(diào)整。

      乙方的權(quán)利:

      一.有權(quán)對(duì)甲方當(dāng)?shù)貭I(yíng)銷(xiāo)代表的工作進(jìn)行監(jiān)督,并向甲方總部反饋。

      二.甲方每年在經(jīng)銷(xiāo)商中評(píng)選優(yōu)秀服務(wù)代表進(jìn)行額外獎(jiǎng)勵(lì)。

      乙方的義務(wù):

      一.按照甲方的“心級(jí)”服務(wù)規(guī)范以及“十免”服務(wù)承諾服務(wù)于消費(fèi)者,并請(qǐng)用戶(hù)詳細(xì)填寫(xiě)回執(zhí)聯(lián)。

      二.乙方須根據(jù)回執(zhí)聯(lián)建立用戶(hù)檔案,維修臺(tái)帳。

      三.乙方須有固定的維修調(diào)試人員,所有維修調(diào)試人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),持有甲方或者政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)放的上崗證書(shū)。

      四.乙方有義務(wù)不在任何媒體上發(fā)布美安凈水器的價(jià)格。

      五.乙方在服務(wù)中不得使用與產(chǎn)品技術(shù)要求不符的零配件。

      保修事項(xiàng)

      保修期限:主機(jī)保修2年。

      服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):美安凈水機(jī)“心級(jí)”服務(wù)規(guī)范:雙百,三免,四不。

      雙百:100%為用戶(hù)安裝調(diào)試,100%保證可靠的服務(wù)質(zhì)量。

      三免:免費(fèi)為用戶(hù)安裝調(diào)試,并提供技術(shù)咨詢(xún);一年內(nèi)免費(fèi)更換零部件,終生為用戶(hù)免費(fèi)上門(mén)維護(hù)保養(yǎng)。

      四不:進(jìn)用戶(hù)門(mén)不抽煙不吃飯;安裝保養(yǎng)時(shí)不影響家庭環(huán)境衛(wèi)生;用戶(hù)要求安裝維修時(shí)不超過(guò)規(guī)定時(shí)間到位;不向用戶(hù)收小費(fèi);

      “心級(jí)”服務(wù)六要素:信息登記,電話預(yù)約;穿上鞋套,清潔入戶(hù);按時(shí)上門(mén),禮貌待客;耐心細(xì)致,了解情況;解決問(wèn)題,示范操作;清潔機(jī)器,整理現(xiàn)場(chǎng)。

      美安凈水機(jī)“十免”服務(wù)承諾:免費(fèi)上門(mén)安裝;免費(fèi)調(diào)試;免費(fèi)上門(mén)設(shè)計(jì);免費(fèi)回訪征求意見(jiàn);免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún);免費(fèi)維修保養(yǎng);免費(fèi)送貨上門(mén)(市區(qū)內(nèi));一年內(nèi)免費(fèi)更換零配件。

      保修憑證:在保修期內(nèi)的美安凈水機(jī)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的故障,用戶(hù)憑產(chǎn)品保修卡保修,如無(wú)保修卡以產(chǎn)品出廠日期作為保修期計(jì)算日。

      下列情況不屬于保修范圍,可以實(shí)行收費(fèi)服務(wù):

      1.消費(fèi)者因使用維護(hù),保管不當(dāng)造成損壞的。

      2.由于自行運(yùn)輸,拆卸,移位或者非特約售后服務(wù)點(diǎn)拆卸造成損壞的。

      3.因不可抗力,自然災(zāi)害造成損壞的。

      4.無(wú)保修卡及有效發(fā)票或購(gòu)買(mǎi)證書(shū)的。

      5.保修卡不符合或者涂改的。

      6.乙方在為保修期外和非保修范圍的用戶(hù)提供正規(guī)的收據(jù)或發(fā)票。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《沈陽(yáng)美安凈水設(shè)備有限公司配件價(jià)格表》執(zhí)行。

      甲方單位(章):________ 乙方單位(章):______

      代表人:________________ 代表人:______________

      日期:__________________ 日期:________________

    委托服務(wù)合同5

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn),訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,雙方需共同遵守。

      一、 委托物業(yè)服務(wù)期限

      年 月 日到 年 月 日止。

      二、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

      xx公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。 ㈡信件、報(bào)刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

      三、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)3500元(大寫(xiě):叁仟伍百元整)

      四、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

     。1)治安秩序維護(hù)

      xx設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以?xún)?nèi)),白班1人,夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄,做到上交下接清楚無(wú)誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發(fā)生異常及時(shí)上報(bào);禮貌接待客戶(hù),認(rèn)真回答客戶(hù)或來(lái)訪者提出的問(wèn)題,對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講,可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等;制止外來(lái)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi)、關(guān)大門(mén),嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門(mén)管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴(yán)禁飲酒。

     。2)辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

      每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,保持良好的運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方。

      (3)水電管理

      負(fù)責(zé)xxxx的水電維修、維護(hù),保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

      維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

     。4)公共環(huán)境衛(wèi)生管理

      清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境、地面無(wú)雜物垃圾,不留衛(wèi)生死角,每日清運(yùn)垃圾外出,清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,無(wú)蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔。

     。5)消防管理

      根據(jù)消防的要求,必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn),熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測(cè)消防設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和消防部門(mén)匯報(bào)情況,并協(xié)助業(yè)主與消防部門(mén)的聯(lián)系工作。

     。6)安全責(zé)任

      在合同執(zhí)行期間,乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的'一切費(fèi)用和責(zé)任。

     。7)違約責(zé)任

      1、甲方違約責(zé)任:甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

      2、乙方違約責(zé)任:乙方違反約定,或服務(wù)不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

      ①維修維護(hù)不到位,每次扣20元;

     、谛偶(bào)刊丟失,每次扣20元;

     、塾绊懻5霓k公秩序,發(fā)生擾亂辦公事件,秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,每次扣50元;

      ④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無(wú)法界定的財(cái)物)被損壞、盜竊,由乙方照價(jià)賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金2000元人民幣(大寫(xiě):貳仟元整)不計(jì)息。在合同期滿(mǎn)不發(fā)生遺失問(wèn)題,甲方如數(shù)歸還,否則按違約金額扣款。

     。8)合同期間,乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。

      (9)本合同經(jīng)雙方簽字后,從20xx年三月二十日起生效;本合同期滿(mǎn)合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜。

      (10)未盡事宜雙方以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。⑾本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力

      甲方(公章): 乙方(公章):

      法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

      20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

    委托服務(wù)合同6

      甲方(委托方):

      乙方(受托方):

      為了,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方本著互相配合、講求效率、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方完成項(xiàng)目的有關(guān)事宜,簽訂本合同書(shū)。

      一、咨詢(xún)項(xiàng)目

      1、(內(nèi)容見(jiàn)本合同書(shū)附件一)

      2、(內(nèi)容見(jiàn)本合同書(shū)附件二)

      3、

      二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

      1、第一階段:完成《xx》,限期為自合同書(shū)簽訂之日起個(gè)工作日。

      2、第二階段:完成《xx》,限期為個(gè)工作日。

      3、第三階段:完成《xx》,限期為個(gè)工作日。

      4、上述工作在程序上順延,但實(shí)際執(zhí)行中有一定的交叉,總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。

      三、報(bào)送與確認(rèn)方式

      乙方在各階段規(guī)定期限內(nèi)完成既定任務(wù),取得階段成果后報(bào)送甲方審定,甲方審定或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內(nèi),審定通過(guò)后,由聯(lián)絡(luò)人以書(shū)面形式予以確認(rèn),確認(rèn)之日為下一階段期限起始日。

      四、合同金額及付款方式

      1、合同總金額為萬(wàn)元人民幣。

      2、付款方式:

      (1)自本合同書(shū)簽訂之日起日內(nèi),甲方支付預(yù)付金萬(wàn)元。

     。2)第一階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后日內(nèi),付萬(wàn)元。

      (3)第二階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后日內(nèi),付萬(wàn)元。

      3、工作費(fèi)用分擔(dān):乙方去甲方處工作往返路費(fèi)乙方承擔(dān),在甲方處工作的交通、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      五、甲方責(zé)任與權(quán)利

      1、指派專(zhuān)人(須書(shū)面指定),作為聯(lián)絡(luò)人,負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

      2、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景材料和信息;

      3、為乙方各階段成果提出指導(dǎo)性要求,并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);

      4、及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

      5、如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限作出了原則性改變的決策,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并采取適當(dāng)措施,便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

      六、乙方責(zé)任與權(quán)利

      1、由擔(dān)任專(zhuān)家組總負(fù)責(zé)人,指派擔(dān)任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò)人;

      2、按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù),保證質(zhì)量,及時(shí)報(bào)審;

      3、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段成果;

      4、自本合同規(guī)定的項(xiàng)目完成后,提供年的.咨詢(xún)服務(wù),期間費(fèi)用按本合同書(shū)第四條第3款執(zhí)行;期間的專(zhuān)題培訓(xùn)、講課費(fèi)用另議另計(jì);

      5、保守甲方的商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。

      七、成果歸屬與冠名宣傳

      1、成果歸屬甲方所有;

      2、乙方對(duì)成果冠名宣傳的權(quán)利。

      八、違約責(zé)任

      1、由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付當(dāng)期款項(xiàng),無(wú)權(quán)要求返還預(yù)付金;

      2、由于乙方原因推延進(jìn)度,每推延一日向甲方支付當(dāng)期款項(xiàng)萬(wàn)分之三的違約金;

      3、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行,乙方無(wú)權(quán)要求當(dāng)期款項(xiàng),并返還預(yù)付金。

      九、合同的終止

      1、本合同履行完畢自動(dòng)終止;

      2、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

      3、任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,簽定終止協(xié)議;

      4、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。

      十、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決,并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向人民法院起訴。

      十一、本合同正本一式六份,甲、乙雙方各持三份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      附件一:《xxx》(項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容)

      附件二:《xxx》

      甲方:公章:

      地址:郵編:

      電話:

      法定代表人:

      乙方:公章:

      地址:郵編:

      電話:

      法定代表人:

      年月日

    委托服務(wù)合同7

      市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng):_________委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________受托方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________簽訂地點(diǎn):_________簽訂日期:________年____月____日有效期限:________年____月____日至________年____月____日依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,合同雙方就_________項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同書(shū)。

      一、市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容、形式和要求:以雙方確認(rèn)的_________類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)研究計(jì)劃書(shū),作為依據(jù)。

     。ㄒ唬┘追匠袚(dān)的權(quán)利和義務(wù):依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十七條執(zhí)行。

      1.闡明咨詢(xún)的問(wèn)題。甲方首先要向乙方說(shuō)明具體的咨詢(xún)項(xiàng)目及要求,甲方履行這一任務(wù)是乙方進(jìn)行分析論證的出發(fā)點(diǎn)。

      2.提供技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)資料,數(shù)據(jù)。甲方提供的技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)應(yīng)全面,具體。

      3.接受乙方的工作成果,支付報(bào)酬。前者既是甲方的義務(wù),也是其權(quán)利;后者是甲方的基本義務(wù)。

      4.有權(quán)無(wú)條件的了解乙方的項(xiàng)目進(jìn)展情況并監(jiān)督工作質(zhì)量。

      5.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方的調(diào)查結(jié)果不真實(shí),有權(quán)按照《民法典》中的違約條例處理。

     。ǘ┮曳綉(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù):依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十八條執(zhí)行。

      1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、試訪、執(zhí)行、分析與質(zhì)量控制。

      2.按照約定完成咨詢(xún)報(bào)告或者解答問(wèn)題。乙方要盡可能地收集與咨詢(xún)對(duì)象有關(guān)的信息,利用自己的技術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),為甲方的技術(shù)項(xiàng)目的決策提供科學(xué)依據(jù),參考方案,提出具有較高水平和參考價(jià)值的咨詢(xún)報(bào)告和意見(jiàn)。

      3.保證提出的咨詢(xún)報(bào)告達(dá)到約定要求。咨詢(xún)報(bào)告是甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策的主要依據(jù),這就要求乙方在技術(shù)咨詢(xún)工作中,要采取嚴(yán)厲認(rèn)真的態(tài)度,力求咨詢(xún)報(bào)告的'先進(jìn)性、可行性。

      4.整個(gè)項(xiàng)目結(jié)束后,乙方應(yīng)按甲方的要求提供數(shù)據(jù)報(bào)告、口頭報(bào)告、及實(shí)地技術(shù)報(bào)告等(具體況按計(jì)劃書(shū)要求為準(zhǔn)),合同范本《市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同書(shū)》。

      5.乙方有權(quán)按本合同第五條款,取得項(xiàng)目費(fèi)用。

      二、履行期限、地點(diǎn)和方式:_________。

      三、研究項(xiàng)目報(bào)告和資料的保密工作:

      1.本調(diào)研項(xiàng)目的成果特指乙方因完成本協(xié)議項(xiàng)下市場(chǎng)調(diào)研工作而形成的所有分析報(bào)告、分析數(shù)據(jù)、分析結(jié)論歸甲方所有。乙方不得將上述報(bào)告、數(shù)據(jù)、結(jié)論向第三方提供并從中獲利,但甲方有權(quán)自行使用。

      2.本條第2款所約定之保密,期限為_(kāi)________,自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算,保密期限不受本協(xié)議有效期的限制。在該保密期限屆滿(mǎn)后,乙方仍尊重并保證不侵犯甲方因本調(diào)研項(xiàng)目獲得之成果及其所附的一切權(quán)益。

      3.乙方應(yīng)告知并以適當(dāng)?shù)姆绞揭笃渑c本調(diào)研項(xiàng)目之雇員遵守本條規(guī)定,若參與本調(diào)研項(xiàng)目之雇員違反本條規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

      四、研究成果的評(píng)價(jià)方法:

     。ㄒ唬┱{(diào)研項(xiàng)目?jī)?nèi)容、形式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求:_________。

     。ǘ┱{(diào)研項(xiàng)目的進(jìn)行:

      1.甲方有權(quán)對(duì)乙方為調(diào)研項(xiàng)目所做工作進(jìn)行無(wú)條件的監(jiān)督檢查,乙方同意在調(diào)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查。

      2.乙方應(yīng)如實(shí)將調(diào)研項(xiàng)目的進(jìn)行情況以及在項(xiàng)目進(jìn)行中碰到的問(wèn)題和取得的進(jìn)展及時(shí)向甲方報(bào)告。

     。ㄈ┱{(diào)研項(xiàng)目的完成驗(yàn)收:

      1.乙方應(yīng)按照協(xié)議及計(jì)劃書(shū)約定的方式及進(jìn)度進(jìn)行調(diào)研工作,并于________年____月____日前按照協(xié)議和計(jì)劃書(shū)的約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方提交調(diào)研報(bào)告及有關(guān)文件;

      2.甲方在收到乙方調(diào)研報(bào)告之日起____日內(nèi)按照計(jì)劃書(shū)的約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格但甲方認(rèn)為調(diào)研報(bào)告經(jīng)過(guò)補(bǔ)充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      五、報(bào)酬及其支付方式:

      1.本協(xié)議費(fèi)用總金額為人民幣_(tái)________元;

      2.協(xié)議簽訂后____日內(nèi)甲方付給乙方本協(xié)議費(fèi)用總金額_________%的預(yù)付款;

      3.乙方按照本協(xié)議及附件約定如期完成項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方于驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)付清本次項(xiàng)目費(fèi)用之余款。

      六、違約責(zé)任:

      1.甲方違約依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條執(zhí)行執(zhí)行。在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中,甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行審查,如發(fā)現(xiàn)與合同要求不符,有權(quán)向乙方提出置疑并提出解決問(wèn)題的意見(jiàn),經(jīng)雙方協(xié)議后達(dá)成一致解決方案。

      2.因不可抗致使違約依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條、第一百一十八條執(zhí)行。未有不可抗拒的因素出現(xiàn),如乙方違反計(jì)劃書(shū)有關(guān)條款,甲方有權(quán)終止與乙方的合作關(guān)系,并收回預(yù)付款。

      3.當(dāng)事人一方違約依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十二條執(zhí)行、第一百一十三條執(zhí)行。如乙方調(diào)查中出現(xiàn)不真實(shí)的情況,由此所導(dǎo)致的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),并且負(fù)責(zé)承擔(dān)由此給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。

      4.對(duì)于接觸到的項(xiàng)目資料,做好保密工作。如因泄密給甲方帶來(lái)的任何損失,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

      5.甲、乙雙方同時(shí)違約的依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條執(zhí)行。

      6.因質(zhì)量問(wèn)題違約依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十一條、第一百一十三條執(zhí)行。

      7.甲、乙雙方當(dāng)事人,若無(wú)正當(dāng)理由而解除項(xiàng)目合同的依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十五條、第一百一十六條執(zhí)行。

      七、爭(zhēng)議的解決辦法:在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)解。雙方不愿意協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)節(jié)解決不成的雙方商定,采用以下第_________種方式解決。

      1.因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,申請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

      2.按司法程序解決。

      八、其他(含中介方權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及支付方式等上述條款未盡事宜):

      1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      2.本協(xié)議簽訂于________年____月____日,于簽訂之日生效,任何于協(xié)議簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項(xiàng),對(duì)雙方皆無(wú)約束力。

      3.本協(xié)議及其附件對(duì)雙方具有同等法律約束力,但若附件與本協(xié)議相抵觸時(shí)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

      4.本協(xié)議包括如下附件:_________

      5.計(jì)劃書(shū):_________

      6.未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。

      甲方(蓋章):_________

      乙方(蓋章):_________

      代表(簽字):_________

      代表(簽字):_________

      ________年____月____日________年____月____日

    委托服務(wù)合同8

      第一章 本合同當(dāng)事人

      第一條

      甲方(業(yè)主):_____________________________

      地址:_____________________________________

      乙方(物業(yè)管理公司):_____________________

      地址:_____________________________________

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方委托乙方對(duì)其________市________路________號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù),訂立本合同。

      第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)_______年,自本合同簽字之日起生效。

      第二章 管理服務(wù)事項(xiàng)

      第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。

      第四條 共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。

      第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、溝渠、管道。

      第六條 公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。

      第七條 附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理:圍墻、大門(mén)。

      第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。

      第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

      第十條 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作,配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。

      第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶(hù)檔案。

      第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

      第三章 雙方權(quán)利義務(wù)

      第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

      1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

      2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

      3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

      4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。

      5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。

      6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。

      7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。

      8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,填寫(xiě)申請(qǐng)表,繳納裝飾裝修保證金,經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工;完工時(shí), 通知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象,應(yīng)將保證金返還甲方;若有上述現(xiàn)象, 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。

      9.在本物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:

     。1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),破壞房屋外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格),擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局:

     。2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)暢?自行車(chē)房(棚)等共用場(chǎng)所(地);

     。3)占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備;

      (4)違章搭建;

     。5)踐踏、占用綠地,毀壞綠化,損壞、涂畫(huà)公共標(biāo)志和建筑小品;

      (6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物,高空拋物;

     。7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)、設(shè)立廣告牌;

     。8)放置超過(guò)安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

     。9)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn);

     。10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

      第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)

      1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理規(guī)章。

      2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

      3.對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為,根據(jù)情節(jié)輕重,采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

      4.可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

      5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。

      6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:

     。1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

     。2)代收代支費(fèi)用;

      (3)有*服務(wù)費(fèi)用。

      7.每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。

      8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn)題。

      9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需改變或完善配套項(xiàng)目,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

      第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

      第十五條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

      1.房屋外觀整潔,無(wú)亂搭建,房屋完好率達(dá)到90%以上。

      2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行,水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養(yǎng),維護(hù)完好率達(dá)100%以上。

      3.公共環(huán)境整體美觀潔凈:

     。1)樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次,實(shí)施8小時(shí)保潔;

     。2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次,每月清潔4次(含樓梯扶手),大堂實(shí)施8小時(shí)保潔;

     。3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次,每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告,水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

     。4)化糞池每年清疏一次,雨水、污水井每半年清疏一次,如發(fā)生堵塞及時(shí)處理,確;S池不外溢,下水道暢通;

      (5)每天定時(shí)上門(mén)收集生活垃圾,垃圾日產(chǎn)日清;

     。6)每月滅蚊、蒼蠅一次,每季度滅鼠、滅蟑一次。

      4.公共綠化:

     。1)日常淋水,定期修剪、除雜草、滅蟲(chóng)害;

     。2)綠化地、園林小品每天清潔一次;

     。3)植物成活率達(dá)到95%以上,出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。

      5.保安服務(wù):

     。1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度,日夜巡邏;

      (2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范,遇有險(xiǎn)情,在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);

      (3)對(duì)出人小區(qū)車(chē)輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮),以標(biāo)準(zhǔn)手勢(shì)指揮車(chē)輛的進(jìn)出停放;

     。4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

      6.管理服務(wù):

     。1)接住戶(hù)投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋;

     。2)管理員每日巡視兩次以上,接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。

      7.維修:

     。1)開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(電話:________________________),維修及時(shí)率100%以上;

     。2)維修合格率100%以上。

      第五章 物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用

      第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用,由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。

      本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______元/月,管理費(fèi)每半年結(jié)算一次,1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

      以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。

      第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的.l%.交納滯納金。

      第十八條 甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房,乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

      第十九條 乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

      第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場(chǎng)地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書(shū)面報(bào)告及預(yù)算,經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。

      第六章 違約責(zé)任

      第二十一條 甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定,乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決;導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

      第二十二條 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)作出處理,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

      第二十三條 乙方違反本合同第五章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

      第七章 附則

      第二十四條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      第二十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第二十六條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

      第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

      第二十八條 合同期滿(mǎn)本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿(mǎn)30日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

      甲方(簽章):________________ 乙方(簽章):________________

      法定代表人:__________________ 法定代表人:__________________

      委托代理人:__________________ 委托代理人:__________________

      ________年________月________日 ________年________月________日

    委托服務(wù)合同9

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn),訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,雙方需共同遵守。

      一、委托物業(yè)服務(wù)期限

      ________年________月________日到________年________月________日止。

      二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

      (一)公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。(二)信件、報(bào)刊、包裹的收發(fā)。(三)完成由甲方交辦的其他工作。

      三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)________元(大寫(xiě):________元整)

      四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      (1)治安秩序維護(hù)

      設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以?xún)?nèi)),白班1人,夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄,做到上交下接清楚無(wú)誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發(fā)生異常及時(shí)上報(bào);禮貌接待客戶(hù),認(rèn)真回答客戶(hù)或來(lái)訪者提出的.問(wèn)題,對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講,可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等;制止外來(lái)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi)、關(guān)大門(mén),嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門(mén)管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴(yán)禁飲酒。

     。2)辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

      每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,保持良好的運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方。

      (3)水電管理

      負(fù)責(zé)__的水電維修、維護(hù),保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

      維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

     。4)公共環(huán)境衛(wèi)生管理

      清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境、地面無(wú)雜物垃圾,不留衛(wèi)生死角,每日清運(yùn)垃圾外出,清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,無(wú)蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔。

     。5)消防管理

      根據(jù)消防的要求,必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn),熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測(cè)消防設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和消防部門(mén)匯報(bào)情況,并協(xié)助業(yè)主與消防部門(mén)的聯(lián)系工作。

     。6)安全責(zé)任

      在合同執(zhí)行期間,乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

     。7)違約責(zé)任

     、奔追竭`約責(zé)任:甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

      ⒉乙方違約責(zé)任:乙方違反約定,或服務(wù)不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

      ①維修維護(hù)不到位,每次扣________元;

     、谛偶(bào)刊丟失,每次扣________元;

     、塾绊懻5霓k公秩序,發(fā)生擾亂辦公事件,秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,每次扣________元;

     、芤蛑刃騿T失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無(wú)法界定的財(cái)物)被損壞、盜竊,由乙方照價(jià)賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金________元人民幣(大寫(xiě):________元整)不計(jì)息。在合同期滿(mǎn)不發(fā)生遺失問(wèn)題,甲方如數(shù)歸還,否則按違約金額扣款。

     。8)合同期間,乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。

     。9)本合同經(jīng)雙方簽字后,從________年________月________日起生效;本合同期滿(mǎn)合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜。

     。10)未盡事宜雙方以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。

    (11)本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    委托服務(wù)合同10

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn),訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,雙方需共同遵守。

      一、 委托物業(yè)服務(wù)期限

      20xx年XX月XX日到20xx年XX月XX日止。

      二、 物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

     。1)公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。

      (2)信件、報(bào)刊、包裹的收發(fā)。

     。3)完成由甲方交辦的其他工作。

      三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)3500元(大寫(xiě):叁仟伍百元整)

      四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

     。1)治安秩序維護(hù)

      設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以?xún)?nèi)),白班1人,夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄,做到上交下接清楚無(wú)誤、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序,防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發(fā)生異常及時(shí)上報(bào);禮貌接待客戶(hù),認(rèn)真回答客戶(hù)或來(lái)訪者提出的問(wèn)題,對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講,可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等;制止外來(lái)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的`行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi)、關(guān)大門(mén),嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門(mén)管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴(yán)禁飲酒。

      (2)辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

      每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,保持良好的運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方。

      (3)水電管理

      負(fù)責(zé)xx的水電維修、維護(hù),保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

     。4)公共環(huán)境衛(wèi)生管理

      清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境、地面無(wú)雜物垃圾,不留衛(wèi)生死角,每日清運(yùn)垃圾外出,清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

      衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,無(wú)蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔。

     。5)消防管理

      根據(jù)消防的要求,必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn),熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測(cè)消防設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和消防部門(mén)匯報(bào)情況,并協(xié)助業(yè)主與消防部門(mén)的聯(lián)系工作。

     。6)安全責(zé)任

      在合同執(zhí)行期間,乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

     。7)違約責(zé)任

     、奔追竭`約責(zé)任:甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

     、惨曳竭`約責(zé)任:乙方違反約定,或服務(wù)不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 ①維修維護(hù)不到位,每次扣20元;

      ②信件、報(bào)刊丟失,每次扣20元;

      ③影響正常的辦公秩序,發(fā)生擾亂辦公事件,秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,每次扣50元;

     、芤蛑刃騿T失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無(wú)法界定的財(cái)物)被損壞、盜竊,由乙方照價(jià)賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣(大寫(xiě):貳仟元整)不計(jì)息。在合同期滿(mǎn)不發(fā)生遺失問(wèn)題,甲方如數(shù)歸還,否則按違約金額扣款。

     。8)合同期間,乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。

     。9)本合同經(jīng)雙方簽字后,從20xx年X月XX日起生效;本合同期滿(mǎn)合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜。

     。10)未盡事宜雙方以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。

     。11)本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力

      甲方:

      乙方:

      法定代表人: 法定代表人:

      電話: 電話:

      20xx年 XX月 XX日

      20xx年 XX月 XX日

    委托服務(wù)合同11

      委托方:(以下稱(chēng)甲方):____________

      法定代表人:____________

      地址:____________

      服務(wù)方:(以下稱(chēng)乙方)____________

      法定代表人:____________

      地址:____________

      鑒于甲方需要就由乙方提供技術(shù)、設(shè)計(jì)等服務(wù);鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術(shù)服務(wù);根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意就以下條款訂立本合同,共同信守執(zhí)行。

      第一條服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)

      1、本合同的技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)為:

      第二條技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

      1、技術(shù)服務(wù)合同的內(nèi)容為:

     。(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

      2、乙方同時(shí)承諾,其具有履行本服務(wù)合同的能力及相關(guān)資質(zhì);通過(guò)其所提供的技術(shù)設(shè)計(jì)以及技術(shù)服務(wù)后,能達(dá)到本合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

      第三條履行期限、地點(diǎn)和方式

      1、乙方交付最終的技術(shù)服務(wù)成果時(shí)間為:合同簽訂后日內(nèi),但最遲不得晚于____________年____________月____________日。

      2、本合同的履行地點(diǎn)為委托方(甲方)所在地。

      3、本合同的履行方式約定利用技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)為特定技術(shù)項(xiàng)目服務(wù)的方式來(lái)完成,具體由乙方提交滿(mǎn)足甲方要求的技術(shù)服務(wù)所需要的工程圖紙與相關(guān)配套說(shuō)明書(shū)。

      第四條保密責(zé)任

      1、雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

      2、雙方約定不論合同是否變更、解除或者終止,合同保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,各方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)約定的保密義務(wù),直到該信息已經(jīng)被合法公開(kāi)。

      3、乙方承諾,因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何成果,其所有權(quán)均屬于甲方。

      第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式

      1、甲、乙雙方約定:對(duì)技術(shù)服務(wù)成果由甲方單方認(rèn)可視為驗(yàn)收通過(guò),并出具書(shū)面驗(yàn)收證明,但驗(yàn)收證明不意味著乙方對(duì)于本合同的履行完畢。

      第六條報(bào)酬及其支付方式

      1、雙方約定:本合同技術(shù)服務(wù)費(fèi)總價(jià)款元,(大寫(xiě)金額為:)除此費(fèi)用外,甲方不需要向乙方支付其它任何費(fèi)用。上述技術(shù)服務(wù)費(fèi)用按照以下進(jìn)度支付:

     。1、)本合同簽訂后1、5日內(nèi),甲方向乙方支付本合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款,但乙方須同時(shí)提供銀行出具的預(yù)付款保函。

     。2)在乙方向甲方提交技術(shù)服務(wù)所需要的全部技術(shù)成果,并經(jīng)乙方驗(yàn)收出具驗(yàn)收證明后1、5日內(nèi),甲方向乙方支付本合同總價(jià)款的40%作為進(jìn)度款,但乙方須同時(shí)開(kāi)出1、7%增值稅專(zhuān)用發(fā)票(稅票金額為本合同總價(jià)款)。

     。3)在本技術(shù)服務(wù)所涉及土建工程建設(shè)完畢并經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格后,支付合同總金額的30%作為進(jìn)度款。

     。4)余款10%作為質(zhì)保金,在本合同履行結(jié)束后且一年質(zhì)保期屆滿(mǎn)后,由甲方將該質(zhì)保金返回給乙方。

      第七條雙方責(zé)任

      委托方責(zé)任

      1、除本合同第六條規(guī)定的付款義務(wù)外,甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。若甲方逾期付款,應(yīng)當(dāng)向乙方支付同期銀行存款利息;但甲方逾期付款,乙方并不能因此而逾期交付技術(shù)服務(wù)成果。

      2、本合同所附件技術(shù)服務(wù)協(xié)議中,約定的甲方工作事項(xiàng),僅供參考,如果甲方未能考慮涉及時(shí),乙方應(yīng)本著其在行業(yè)內(nèi)的權(quán)威、專(zhuān)業(yè)特點(diǎn),最大程度的滿(mǎn)足技術(shù)本技術(shù)服務(wù)的要求。

      3、本合同簽訂后,甲方要求終止或解除合同的,如乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按合同總價(jià)款的20%支付費(fèi)用;超過(guò)一半時(shí),按合同總價(jià)款的40%支付費(fèi)用,除此之外,甲方不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任與賠償責(zé)任。

      服務(wù)方責(zé)任

      1、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按本合同或附件規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。

      2、設(shè)計(jì)合理使用年限按國(guó)家或?qū)I(yè)部門(mén)頒布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      3、乙方在合同約定期限未能提交服務(wù)成果或者提交的服務(wù)成果達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任,每逾期1、天,支付合同總價(jià)款的1、%,逾期超過(guò)30%的,乙方除應(yīng)全額退還甲方已經(jīng)支付的`費(fèi)用外,還應(yīng)該向乙方支付不低于合同總價(jià)款的金額作為違約金。驗(yàn)收不合格而造成返工的,不因此而順延工期。由于乙方服務(wù)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成后續(xù)工程在施工過(guò)程中以及在今后生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生安全、質(zhì)量事故的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而造成的全部損失,該損失包括但不限于停業(yè)停產(chǎn)損失、因事故支付的賠償費(fèi)用、處理事故花去的費(fèi)用,工程重建而花去的費(fèi)用等。該損失難以計(jì)算的,以不低于本合同總價(jià)款的3—5倍計(jì)算。

      4、合同生效后,乙方不得單方解除合同,若確需解除本合同的,須事先與甲方協(xié)商一致,此時(shí),乙方須向甲方支付不低于本合同總價(jià)款的30%作為違約金。

      5、乙方交付設(shè)計(jì)文件后,按規(guī)定參加有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。甲方根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)程需要,組織土建部分工程、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試工程施工,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)配合義務(wù)、技術(shù)服務(wù)工作,并對(duì)這兩項(xiàng)工程質(zhì)量與施工進(jìn)度承擔(dān)連帶責(zé)任。

      第八條爭(zhēng)議的解決辦法

      1、甲乙雙方在履行本合同的過(guò)程中一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,將爭(zhēng)議提交合同履行地人民法院管轄。

      第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      第十條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

      第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,三份均具有同等法律效力。

      甲方(蓋章):____________

      負(fù)責(zé)人:____________

      電話:____________

      開(kāi)戶(hù)銀行:________________________

      納稅人登記號(hào):____________

      日期:____________

      賬號(hào):____________

      乙方(蓋章):____________

      負(fù)責(zé)人:____________

      電話:____________

      開(kāi)戶(hù)銀行:____________

      賬號(hào)Bank account:____________

      納稅人登記號(hào):____________

      日期:____________

    委托服務(wù)合同12

      委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同。

      第二條物業(yè)基本情況

      物業(yè)類(lèi)型:座落位置:;建筑面積:;

      第三條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

      1.公用設(shè)備、設(shè)施的使用管理,維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。

      2.公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

      3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場(chǎng)所臟、亂、差的治理。

      4.維護(hù)房屋辦公秩序,保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。

      5.廠區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放秩序的管理。

      6.維持公共秩序,巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。

      7.負(fù)責(zé)向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費(fèi);裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。);代收代付水電費(fèi)用。

      8.除日常維修外的大型維修時(shí),乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查,并安排驗(yàn)收事宜。

      8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求,提供各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)有償服務(wù)。

      第四條物業(yè)管理服務(wù)期限

      委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限:自___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日止。

      第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.檢查乙方服務(wù)管理工作實(shí)施和制度執(zhí)行情況。

      2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下,對(duì)所屬房屋進(jìn)行裝修,但改動(dòng)方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施,安裝電話、空調(diào),應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行,確保功率不得超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷方可實(shí)施,不能自行加大電容,以確保不造成安全隱患。

      3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項(xiàng)目,應(yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納。

      4.由甲方交納的水電費(fèi)用要按時(shí)交給乙方,如因甲方原因逾期的',按供水供電部門(mén)規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金。

      5.對(duì)乙方違反法規(guī)及制度的行為,經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

      6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

      第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.按下列目標(biāo)實(shí)施服務(wù)管理:

      1.1按時(shí)代收、代付水電費(fèi),如因乙方原因造成逾期的,由乙方承擔(dān)按供水供電部門(mén)規(guī)定交納滯納金。

      1.2房屋外觀:無(wú)破損、無(wú)污垢。

      1.3設(shè)備運(yùn)行:保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行。

      1.4如遇特殊情況停水停電,提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶(hù),正常維修4小時(shí)內(nèi)完成。供水、供電部門(mén)檢修、維修設(shè)備除外。

      1.5公共環(huán)境衛(wèi)生:消防樓道清潔,有照明,垃圾井道暢通。

      1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定,有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。

      1.7安全:見(jiàn)附件(安全協(xié)議書(shū))。

      2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定,向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。

      3.對(duì)甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為,經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

      4.對(duì)物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的行為的,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處理。

      第六條服務(wù)管理費(fèi)

      1.服務(wù)管理費(fèi)由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來(lái)約定物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。

      2.甲方提出的特約服務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費(fèi)。

      3.說(shuō)明:

      3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費(fèi)用,由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān),乙方不負(fù)責(zé)費(fèi)用。

      3.2外墻、玻璃幕墻清洗費(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍,發(fā)生時(shí)由甲方(或物業(yè)使用人)按實(shí)際情況承擔(dān)。

      4.服務(wù)管理費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支:

      4.1管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

      4.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

      4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

      4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費(fèi)代收代付服務(wù)費(fèi)。

      4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時(shí)的接洽、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收安排服務(wù)費(fèi)用。

      第七條違約責(zé)任

      1.甲方違反本合同的約定,致使乙方無(wú)法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

      2.乙方違反本合同的約定,未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

      3.甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予對(duì)方賠償。

      第八條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

      第九條合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方

      應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

      第十條合同期滿(mǎn),本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同,應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

      第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴。

      第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      第十三條合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具同等效力。

      甲方:乙方:

      負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      ___XXXX____年____月日

    委托服務(wù)合同13

      項(xiàng)目名稱(chēng):

      委托方:

      代理方: 有限公司

      簽訂日期: 年 月 日

      一、項(xiàng)目基本情況:

     。1)項(xiàng)目名稱(chēng):

      (2)建設(shè)單位:

     。3)建設(shè)內(nèi)容:

     。4)建設(shè)地點(diǎn):

     。5)項(xiàng)目四至:

     。6)總建筑面積: 平方米

      二、招標(biāo)及評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式:

      1.招標(biāo)方式:邀請(qǐng)招標(biāo)

      2.評(píng)標(biāo)辦法:評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦候選人名單

      三、代理工作內(nèi)容:

      1.?dāng)M定招標(biāo)方案;

      2.編寫(xiě)招標(biāo)文件;

      3.按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)前備案;

      4.協(xié)助委托方聯(lián)系、考察擬邀請(qǐng)的投標(biāo)企業(yè),經(jīng)委托方同意后發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū);

      5.發(fā)∕售招標(biāo)文件;

      6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑;

      7.按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金;

      8.接收投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件;

      9.按規(guī)定抽取評(píng)標(biāo)專(zhuān)家;

      10.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo);

      11.協(xié)助委托方和中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同;

      12.按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)后備案。

      四、代理方的義務(wù):

      1.嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)以及行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng);

      2.在委托書(shū)的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù),不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;

      3.有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計(jì)劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料,做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作;

      4.在招標(biāo)代理工作中嚴(yán)格遵守與委托方共同制定的招標(biāo)工作計(jì)劃及制度;

      5.對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密;

      6.按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金,如因乙方的原因造成未按時(shí)退還保證金而引起的訴訟,則由乙承擔(dān)訴訟結(jié)果;

      7.承擔(dān)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。

      五、代理方的權(quán)利:

      1.有權(quán)拒絕違反國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章以及行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù);

      2.依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項(xiàng)目的招標(biāo)工作;

      3.有權(quán)要求委托方根據(jù)行政主管部門(mén)的`要求提供和整改招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料。

      六、委托方的義務(wù):

      1.在雙方約定的期限內(nèi)無(wú)償、真實(shí)、及時(shí)、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料;

      2.在履行本合同期間,委派聯(lián)系代表配合代理方工作;

      3.在招標(biāo)工作中嚴(yán)格遵守與代理方共同制定的招標(biāo)工作計(jì)劃及制度;

      4.對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密;

      5.在規(guī)定的有效期內(nèi)與中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同;

      6.承擔(dān)由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失。

      七、委托方的權(quán)利:

      1.有權(quán)參加并監(jiān)督委托代理招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng);

      2.有權(quán)了解招投標(biāo)活動(dòng)的計(jì)劃安排,并可要求代理方提供招標(biāo)階段(保密事項(xiàng)除外)和全過(guò)程書(shū)面報(bào)告;

      3.有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過(guò)程中不稱(chēng)職或應(yīng)回避的人員;

      4.有權(quán)參與編寫(xiě)并審核招標(biāo)文件;

      5.有權(quán)參與投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查和考察工作;;

      6.有權(quán)參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的全過(guò)程工作。

      八、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取辦法:

      1.本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為人民幣 元;上述費(fèi)用是包含評(píng)標(biāo)專(zhuān)家費(fèi)、開(kāi)標(biāo)場(chǎng)地費(fèi)在內(nèi)代理方提供本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)的所有費(fèi)用。

      2.此代理服務(wù)費(fèi)于委托人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后的5個(gè)工作日內(nèi),由中標(biāo)方一次性付清。

      九、合同的生效和終止:

      1、本合同自雙方蓋章之日起生效;

      2、本合同到代理方完成招標(biāo)后備案,并將本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)備案表及必要的招標(biāo)相關(guān)文件遞交給委托方后止。

      十、違約、爭(zhēng)議:

      1.雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;

      2.由于一方違約造成的損失,由違約方承擔(dān),另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同;

      3.由于違約造成第三方(中標(biāo)人)損失的,也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失;

      4.雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款,補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力;

      5.委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以和解或者要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議:

      □雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      □向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      十一、合同份數(shù)及分送責(zé)任:

      本合同共肆頁(yè),一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等效力。

      委托方(甲方)(蓋章): 代理方(乙方)(蓋章):

      法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

      單位地址: 單位地址:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      郵政編碼: 郵政編碼:

    委托服務(wù)合同14

      人才服務(wù)中心(以下稱(chēng)甲方)與委托單位__________(以下稱(chēng)乙方)就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下:  

      一、甲方受乙方委托,將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

      二、甲方管理責(zé)任  

      1.負(fù)責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù),保留存檔人員原工作身份,人事檔案調(diào)出甲方時(shí)按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶(hù)籍人員的,與乙方解除聘用關(guān)系后,檔案不得在____市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn),其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機(jī)構(gòu)或變更新的委托單位,重新簽訂存檔合同)。

      2.保管人事檔案,負(fù)責(zé)向有關(guān)組織、單位出具檔案中已記載的材料。

      3.負(fù)責(zé)按檔案記載以及國(guó)家和____市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。

      4.甲方在未得到乙方的`書(shū)面通知時(shí),不得應(yīng)存檔個(gè)人要求改變存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明。

      5.甲方不負(fù)責(zé)其它管理及保險(xiǎn)責(zé)任。

      三、乙方管理責(zé)任  

      1.應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)。

      2.負(fù)責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料,及時(shí)交甲方歸檔。

      3.乙方對(duì)聘用的應(yīng)屆大中專(zhuān)畢業(yè)生在見(jiàn)習(xí)期(________年)滿(mǎn)后應(yīng)及時(shí)到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級(jí)表,做出考核鑒定意見(jiàn)后,送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級(jí)手續(xù)。

      4.存檔個(gè)人到甲方辦理手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。

      5.乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費(fèi)。如發(fā)生欠費(fèi),須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時(shí)補(bǔ)齊費(fèi)用。

      6.乙方與存檔個(gè)人解除聘用關(guān)系后,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi),按甲方規(guī)定的書(shū)面格式通知甲方,同時(shí)出具存檔人員聘用期間的工作鑒定,交回此合同并注明存檔人員存檔費(fèi)繳納截至?xí)r間。

      四、本合同自雙方簽字之日起生效。

      五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      甲方:_________________ 。ê炞稚w章)  乙方:_________________  (簽字蓋章)

      ________年____月____日  單位立戶(hù)號(hào):___________  存檔號(hào)

    委托服務(wù)合同15

      工程項(xiàng)目名稱(chēng):wto研究中心樓和外籍教師招待所

      委托人:上海xxxxx學(xué)院

      管理人:上海xxxxx咨詢(xún)有限公司

      簽定地點(diǎn):上海市

      簽訂日期: 年 月 日

      建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同

      委托人 上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下:

      工程名稱(chēng):wto研究中心樓和外籍教師招待所

      工程地點(diǎn):古北路620號(hào)

      工程規(guī)模: 建筑面積8,000平方米

      總投資: 1,256萬(wàn)元人民幣

      二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容:

      1、 前期管理:

      ① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

     、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù),并辦理相關(guān)的施工許可證;

     、 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),并提供相關(guān)服務(wù);

      ④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),提供優(yōu)化建議,使其成果符合學(xué)校要求;

     、 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

     、 項(xiàng)目的其他前期管理工作;

      2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

     、 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

     、 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;

     、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

      ④ 其他項(xiàng)目管理工作。

      3、 合同管理

     、 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;

     、 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;

     、 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

     、 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

     、 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的`合同管理工作。

      4、 后期管理:

     、 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

     、 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;

     、 負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;

     、 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;

      ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè),以及向有關(guān)部門(mén)的移交;

     、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;

     、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè),以及清單與實(shí)物的移交;

      ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

      三、 下列文件均為本合同的組成部分:

      1、 項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));

      2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

      3、 本合同專(zhuān)用條件;

      4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

      四、 管理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可,管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

      五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向管理人支付報(bào)酬。

      六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

      1、 計(jì)算依據(jù)

     、 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;

     、 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(XX)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

      2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

      建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬(wàn)元,管理費(fèi)費(fèi)率 3%,管理費(fèi)用為37.68萬(wàn)元:(大寫(xiě):人民幣 叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的,則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%)。

      3、 支付方式

      ① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;

     、 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;

     、 支付時(shí)間:按月支付;

     、 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日)。

      七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成立的,由工程所在地人民法院管轄。

      本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施,至 年 月 日完成。

      本合同一式 陸 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 叁 份。

      委托人:(簽章) 委托人:(簽章)

      住所: 住所:

      法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

      開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

      賬號(hào): 賬號(hào):

      郵編: 郵編:

      電話: 電話:

      本合同簽訂于 年 月 日

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