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  • 委托服務(wù)合同

    時(shí)間:2023-08-09 17:52:06 委托合同 我要投稿

    委托服務(wù)合同15篇【熱門(mén)】

      在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的委托服務(wù)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    委托服務(wù)合同15篇【熱門(mén)】

    委托服務(wù)合同1

      甲方:______

      乙方:______

      依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致,訂立本合同,代理委托內(nèi)容如下:

      一、委托事宜

      委托內(nèi)容:甲方現(xiàn)委托乙方為“_____ ”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)獨(dú)家之代理,進(jìn)行租賃推廣工作。

      委托時(shí)間:___年___月___日至___年___月___日止

      二、約定事宜

      2.1乙方責(zé)任

      (1)乙方作為該物業(yè)之代理,將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò),運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道,尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶(hù)。

      (2)安排、陪同乙方之客戶(hù)參觀視察該物業(yè),并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶(hù)的公司背景和租賃要求。

      (3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同,并維護(hù)甲方利益。

      2.2甲方責(zé)任

      (1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方,包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,圖紙,設(shè)備及材料說(shuō)明,租賃合同等資料。

      (2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作,包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶(hù)看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問(wèn)題等。

      (3)有關(guān)租賃意向書(shū)、協(xié)議書(shū)及合同之條款的修改、變更,甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

      (4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性

      (5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

      三、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用

      3.1代理費(fèi)的定義

      A:成交定義以客戶(hù)簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。

      B:代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn):

      以實(shí)際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;

      3.2代理費(fèi)的支付:在合同有效期限內(nèi),甲方在收到客戶(hù)首期租金后三個(gè)工作日內(nèi),將代理費(fèi)匯入乙方指定的開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)。

      戶(hù)名:

      開(kāi)戶(hù)行:

      賬號(hào):

      3.3甲方如無(wú)故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方,逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬(wàn)分之五。

      3.4合同有效期內(nèi),甲方在乙方所介紹的`經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的,應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。

      3.5如乙方介紹的客戶(hù)在簽署租賃意向書(shū)并支付首期押金/定金后,在正式入住該物業(yè)前,違反意向書(shū)中等任何約定或要求退租,則甲方在沒(méi)收其有關(guān)押金/定金,支付所沒(méi)收押金/定金的30%作為對(duì)乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。

      四、變更:在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

      五、保密:在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。

      六、通知:合同的任何一方所發(fā)出的通知,應(yīng)為書(shū)面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址。

      (1)甲方:

      (2)乙方:

      七、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

      八、誠(chéng)信原則

      本合同未盡事宜,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則,妥善商議解決。若商議不成,則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

      甲方:______

      乙方:______

      代表人:______

      代表人:______

      日期:___年___月___日

      日期:___年___月___日

    委托服務(wù)合同2

      甲方:

      乙方:

      依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方委托乙方的專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)事宜,簽定本合同:

      一、委托服務(wù)區(qū)域:

      二、委托服務(wù)期限:______年___月___日至_____年___月___日止,為期___年。

      三、著裝和基本要求:

      1、乙方需提前5天進(jìn)場(chǎng),熟悉小區(qū)環(huán)境,并接受甲方崗前培訓(xùn)。

      2、保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實(shí),按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝,甲方提供第一批保安員上崗服裝,以后服裝更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      3、保安人員上崗應(yīng)持有相關(guān)證書(shū),并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。

      4、乙方應(yīng)按合同要求,如實(shí)按月向甲方提供保安人員考勤考核表。

      5、乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促,派出的隊(duì)員須文明值勤、禮貌用語(yǔ),認(rèn)真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》,注重維護(hù)甲方企業(yè)形象,確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全,盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。

      四、乙方權(quán)利和義務(wù):

      1、負(fù)責(zé)小區(qū)人員、車(chē)輛、物資等進(jìn)出驗(yàn)證及登記。

      2、落實(shí)服務(wù)區(qū)域的大門(mén)警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。

      3、負(fù)責(zé)車(chē)輛停放管理和臨時(shí)停車(chē)費(fèi)收取工作,停車(chē)費(fèi)收取應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,收取費(fèi)用后必須出具甲方提供的票據(jù),并按時(shí)將收取的費(fèi)用匯繳所在的管理處。

      4 、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務(wù)實(shí)施規(guī)程,按小區(qū)保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)制訂年度工作計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施保安服務(wù)工作。

      5、乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對(duì)保安部門(mén)安全管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度,加強(qiáng)安全防范巡視檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)向甲方報(bào)告,并提出整改措施和建議。

      6 、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中,遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問(wèn)題,乙方保安人員按照甲方規(guī)定,為了維護(hù)甲方合法利益,有權(quán)堅(jiān)持原則,履行職責(zé),甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門(mén)應(yīng)給于支持配合,并積極協(xié)助妥善處理。

      五、甲方管理責(zé)任:

      1、甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安工作的意見(jiàn)。

      2、甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺(jué)遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定,配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作。

      3、甲方應(yīng)接受乙方對(duì)安全防范方面提出的整改意見(jiàn)。

      4、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供保安事項(xiàng)方面的有關(guān)證件和資料。

      5、甲方管理處負(fù)責(zé)對(duì)乙方保安工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)和監(jiān)督考核,對(duì)發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱(chēng)職的隊(duì)員,除有權(quán)向乙方提出撤換外,可同時(shí)處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

      6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)事件時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,甲方管理處應(yīng)協(xié)助乙方會(huì)同相關(guān)主管部門(mén)妥善解決。

      六、乙方管理責(zé)任:

      1、乙方應(yīng)按國(guó)家《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定合法用工。書(shū)面簽訂勞動(dòng)合同,及時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬( 不得低于用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)),依法繳納員工的社會(huì)綜合保險(xiǎn),做好員工培訓(xùn)和勞動(dòng)安全防護(hù),維護(hù)員工的合法權(quán)益。

      2、乙方保安人員在值勤當(dāng)班時(shí),由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的,視具體情況由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

      3、乙方保安人員在值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故,應(yīng)立即采取有效措施,并及時(shí)報(bào)告甲方管理處人員和有關(guān)部門(mén),同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。如因維護(hù)小區(qū)利益與違法分子作斗爭(zhēng)或因不可抗拒災(zāi)害而發(fā)生傷亡,由甲方協(xié)助乙方處理善后工作,甲方應(yīng)予道義上的經(jīng)濟(jì)慰問(wèn)。

      4、保安隊(duì)員的住宿由乙方負(fù)責(zé),乙方如需甲方提供保安人員住宿場(chǎng)所的,其相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),每月按實(shí)結(jié)算,直接從服務(wù)費(fèi)中扣除。

      5、乙方對(duì)保安人員住宿場(chǎng)所的安全、消防負(fù)有管理責(zé)任,如發(fā)生意外事故應(yīng)采取相關(guān)措施,因事故造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任和賠償責(zé)任。

      七、甲、乙雙方共盡事宜:

      1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,保安員按每人每月 元的標(biāo)準(zhǔn),共 人,保安隊(duì)長(zhǎng),每月 元的標(biāo)準(zhǔn),共計(jì) 人。共計(jì)人民幣 元,在每月 號(hào)之前,以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的`方式結(jié)算乙方上月的服務(wù)費(fèi)用。

      2、甲方若連續(xù)貳個(gè)月仍未能向乙方支付保安服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)申明原因,若連續(xù)叁個(gè)月仍未能足額付給乙方服務(wù)費(fèi),按欠繳保安服務(wù)費(fèi)的總額償付5%的違約金,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

      4、乙方隊(duì)員應(yīng)遵守甲方的考評(píng)、獎(jiǎng)懲制度,獎(jiǎng)罰款在當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中結(jié)算。

      5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢(shì)變化,合同未到期,一方要求終止合同時(shí),需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。若單方無(wú)故終止合同,應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

      6、其他約定,對(duì)甲方原有門(mén)崗保安人員,由甲乙雙方按照《勞動(dòng)合同法》 的規(guī)定予以辭退,乙方承擔(dān)5名保安的經(jīng)濟(jì)賠償,補(bǔ)償責(zé)任,其余由甲方承擔(dān)。

      7、在服務(wù)期間,乙方員工的住宿間題由甲方解決,甲方承諾免費(fèi)提供給乙方員工住宿所需的房間。

      8、在服務(wù)小區(qū)內(nèi),因工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供,如:對(duì)講機(jī),巡邏打點(diǎn)棒,巡邏警棍,巡邏強(qiáng)光燈等。

      7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    委托服務(wù)合同3

      甲方:(物業(yè)管理公司、受托方)__________

      乙方:(房屋出售單位、委托方)__________

      甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

      一、房屋管理

      (一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

      (二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。

      二、房屋修繕

      (一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房共用部位設(shè)施的.完好和正常使用。

      (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購(gòu)房人理。

      三、托管費(fèi)用

      (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))___元、y____元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶(hù),帳號(hào)________,甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受乙審查。

      (二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

      (三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

      四、其它

      (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

      (二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

      (三)其它約定:

      備注:

      (一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

      (二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止。

      (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。

      甲方:(公章)______

      乙方:(公章)______

      法人代表:______

      法人代表:_________

      經(jīng)辦人:______

      經(jīng)辦人:___

      合同簽訂日期:___年___月___日

    委托服務(wù)合同4

      合同編號(hào):______________ 甲方:__________________ 住址:__________________ 電話(huà):__________________ 郵編:__________________ 法人代表:______________ 身份證號(hào):______________ 開(kāi)戶(hù)銀行:______________ 賬號(hào):__________________ 乙方:__________________ 住址:__________________ 電話(huà):__________________ 郵編:__________________ 法人代表:______________ 身份證號(hào):______________ 雙方同意按下列條款,由甲方為乙方:__________________提供下述產(chǎn)品和服務(wù):(未說(shuō)明貨幣種類(lèi),則為b)

      一、服務(wù)描述 服務(wù)(產(chǎn)品)名稱(chēng) 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 費(fèi)用總計(jì)

      二、服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)

      1.服務(wù)內(nèi)容:實(shí)驗(yàn)過(guò)程和結(jié)果分析。

      2.預(yù)期目標(biāo):_____________________________________________。

      三、合同總金額:________元(大寫(xiě)):________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整

      四、付款期限

      1.乙方須將合同總金額的20%(人民幣_(tái)________元)作為定金,于乙方確認(rèn)發(fā)票收到之日起8個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶(hù)并同時(shí)通知甲方。

      2.乙方在確認(rèn)甲方提供的實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)告后,甲方提供剩余應(yīng)付款項(xiàng)的發(fā)票,乙方于收到甲方發(fā)票起8個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶(hù)。若有異議,須在其接收到甲方實(shí)驗(yàn)報(bào)告之日起____日內(nèi)書(shū)面提出(簽字的函件或傳真)。(超時(shí)則視為乙方無(wú)異議)。

      五、權(quán)利義務(wù)

      1.乙方應(yīng)提供待分析數(shù)據(jù)及樣品,并配合甲方完成分析任務(wù)。

      2.乙方提供待分析數(shù)據(jù)及樣品時(shí),需通知甲方并按后續(xù)實(shí)驗(yàn)要求進(jìn)行樣品及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備。

      3.乙方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)及工作路線有必要的認(rèn)識(shí);若由于乙方的疏忽等原因造成的實(shí)驗(yàn)方案失誤導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)無(wú)法正常繼續(xù),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

      4.甲方確認(rèn)乙方付款到達(dá)指定帳戶(hù)后,開(kāi)始接收乙方樣品進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。

      5.甲方因質(zhì)檢而引起的對(duì)乙方樣品的合理使用,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

      6.由于實(shí)驗(yàn)中存在的不確定因素,甲方不能保證乙方實(shí)驗(yàn)100%的成功率,雙方愿意達(dá)成下述共識(shí)。若樣品質(zhì)檢合格,實(shí)驗(yàn)意外失。ㄎ催_(dá)到甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)控標(biāo)準(zhǔn)),甲方為乙方繼續(xù)進(jìn)行重復(fù)試驗(yàn),不另計(jì)費(fèi)用,但需要乙方繼續(xù)提供樣品。若重復(fù)實(shí)驗(yàn)成功,乙方應(yīng)將剩余應(yīng)付款匯入甲方指定帳戶(hù);若乙方不能繼續(xù)提供樣品,則乙方可以選擇要求甲方退款,或?qū)⒁迅犊铐?xiàng)轉(zhuǎn)入下一次服務(wù)。

      六、保密條款

      1.甲方有義務(wù)為乙方的原始數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)及分析結(jié)果保密,未經(jīng)乙方同意,甲方不得對(duì)任何第三方公布上述信息。

      2.同時(shí)乙方有義務(wù)對(duì)甲方的分析思路和操作步驟進(jìn)行保密。未經(jīng)雙方同意,甲乙雙方不得對(duì)任何第三方公布上述信息。

      七、履行時(shí)間

      1.若乙方所有樣品一次質(zhì)檢合格,甲方一般將在樣品質(zhì)檢合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)果報(bào)告,并送達(dá)乙方。

      2.若有重復(fù)實(shí)驗(yàn),則合同所定期限以新提交樣品質(zhì)檢合格時(shí)間起算_________個(gè)工作日內(nèi)。

      八、履行地點(diǎn) 本合同的履行地為_(kāi)________________。

      九、結(jié)果報(bào)告 實(shí)驗(yàn)和分析全部結(jié)束后,甲方向乙方提供的完整規(guī)范的'結(jié)果報(bào)告,內(nèi)容包括:____________。

      十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

      1.甲方所進(jìn)行的生物信息分析以及數(shù)據(jù)處理的方法及技術(shù)均為自主開(kāi)發(fā),原則上不進(jìn)行成果轉(zhuǎn)讓。如果需要學(xué)習(xí)掌握或者獲取與XX公司自主研發(fā)軟件的源代碼,則需另行商榷。

      2.所取得成果的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方主要工作人員不參與文章作者分配及申請(qǐng)課題標(biāo)書(shū),不參與該研究成果所產(chǎn)生的獎(jiǎng)金分配。乙方需要在相關(guān)發(fā)表文章的“致謝”部分注明:“感謝‘__________________公司’協(xié)助進(jìn)行數(shù)據(jù)分析”。 十

      一、違約責(zé)任

      1.本合同從簽署之日起開(kāi)始生效。合同生效后,如果甲方由于自身問(wèn)題未完成所承擔(dān)的分析任務(wù),或者出現(xiàn)其它違約行為,則由甲方支付雙倍定金給乙方;如果乙方單方面中途毀約,或者出現(xiàn)其它違約行為,定金不予退回。如果出現(xiàn)第三方不可抗拒的原因?qū)е潞贤荒苎永m(xù),由雙方共同商定解決。

      2.同時(shí),違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金以每逾期1天以合同總價(jià)的1‰計(jì)。逾期超過(guò)____日,未違約方有權(quán)解除合同,并保留向違約方索賠的權(quán)利。 十

      二、補(bǔ)充與附件 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補(bǔ)充或修改的,書(shū)寫(xiě)《合同修改意見(jiàn)書(shū)》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字,各存一份),做為本合同的補(bǔ)充件。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 十

      三、爭(zhēng)議的處理

      1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

      2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決

     。1)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

      (2)依法向人民法院起訴。 甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________ 授權(quán)代表(簽字):_____授權(quán)代表(簽字):_____ ________年____月____日________年____月

    委托服務(wù)合同5

      甲方(委托方):

      乙方(受委托方):

      鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進(jìn)行洽談本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,以備雙方共同恪守。

      第一條、 委托事宜

      1、 甲方授權(quán)乙方為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)洽談工作的委托代理人。

      2、 乙方以居間人的身份負(fù)責(zé)為甲方在項(xiàng)目取得過(guò)程中,為甲方與項(xiàng)目方接觸提供介紹及促成合作,在此過(guò)程中由乙方提供居間服務(wù)。

      第二條、 服務(wù)成功界定標(biāo)準(zhǔn)

      1、 乙方為甲方取得項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),取得標(biāo)準(zhǔn)如下:

      (1)項(xiàng)目地址:

      (2)項(xiàng)目占地:

      (3)項(xiàng)目規(guī)劃:

      (4)開(kāi)發(fā)要求:

      (5)優(yōu)惠政策:

      (6)項(xiàng)目的具體數(shù)據(jù)以項(xiàng)目方及政府有關(guān)部門(mén)的批文為準(zhǔn),但誤差應(yīng)在5%內(nèi),如超出則居間服務(wù)費(fèi)雙方可以另議。

      2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門(mén)簽訂《土地出讓合同》,并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》

      第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容

      1、 信息收集;

      2、 項(xiàng)目核準(zhǔn)調(diào)查;

      3、 甲方和項(xiàng)目方合作條件擬定;

      4、 土地使用證的協(xié)作辦理;

      5、 項(xiàng)目規(guī)劃的協(xié)作辦理;

      6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門(mén)的洽談機(jī)會(huì)。

      7、 協(xié)作甲方把本項(xiàng)目A地塊增容至5.0以上(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。

      第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料

      根據(jù)乙方工作需要,甲方向政府相關(guān)部門(mén)提供以下資料:

      1、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);

      2、 企業(yè)代碼證、開(kāi)放商資質(zhì)證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證(彩色掃描件);

      3、 國(guó)、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);

      4、 法人代表身份證(復(fù)印件);

      5、 公司近期銀行對(duì)賬單;

      6、 向市政府授權(quán)的銀行查詢(xún)函;

      7、 向市政府遞交本項(xiàng)目用地的《使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》;

      8、 公司書(shū)面介紹材料和在廣西的業(yè)績(jī)簡(jiǎn)述。

      第五條、 服務(wù)費(fèi)支付

      1、 居間服務(wù)費(fèi)想計(jì)付標(biāo)準(zhǔn):

      甲方按 萬(wàn)/畝的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元(含稅票)。

      2、 居間服務(wù)費(fèi)付款條件:

      (1) 甲方向相關(guān)部門(mén)支付第一次土地出讓金當(dāng)日,甲方把上述居間服務(wù)費(fèi)中的 %支付給乙方。

      (2) 本項(xiàng)目土地使用證辦到甲方名下后三個(gè)工作日內(nèi),甲方把上述居間服務(wù)費(fèi)中的 %支付給乙方。

      3、 居間服務(wù)費(fèi)支付方式:

      (1) 上述第一次的居間服務(wù)費(fèi)中的 萬(wàn)元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號(hào);

      (2) 余下的 居間服務(wù)費(fèi)按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號(hào)。

      第六條、 甲方同意

      鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項(xiàng)涉及高度商業(yè)機(jī)密,乙方為甲方提供服務(wù)時(shí)均以非書(shū)面方式提供,合同履行中或履行后,甲方均不要求乙方提供依約進(jìn)行服務(wù)的憑證。

      第七條、 甲方違約責(zé)任

      1、本合同簽訂后個(gè)月內(nèi),甲方如果與其他居間人合作或越過(guò)乙方與第三方私自達(dá)成交易,或通過(guò)其他渠道獲得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),仍視乙方居間成功。

      2、甲方未按約定解付居間服務(wù)費(fèi)給乙方,每逾期一天按所欠付金額的百分之零點(diǎn)五(0.5%)向乙方支付違約金。

      第八條、 乙方違約責(zé)任

      1、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),則乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方向相關(guān)部門(mén)取得甲方提交的'相關(guān)資料原件。

      2、 如本項(xiàng)目的土地使用證未能按相應(yīng)的《土地出讓合同》辦到甲方名下的,乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)全額無(wú)息退回。

      第九條、 乙方違約責(zé)任

      1、 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費(fèi)及履行完各項(xiàng)義務(wù)后,本合同自動(dòng)失效。

      2、 或自本協(xié)議生效后 個(gè)月內(nèi)乙方不能促成甲方和項(xiàng)目方達(dá)成合作協(xié)議的,本合同自動(dòng)失效。

      第十條、 其他約定事項(xiàng)

      1、 甲方取得市國(guó)土資源局頒發(fā)的本項(xiàng)目土地的國(guó)有土地使用證后,即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù)。

      2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類(lèi)似人使用、協(xié)議,均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。

      3、 合同生效后,非經(jīng)協(xié)商一致,任何一方均不能擅自解除合同。

      4、 乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù),但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付。

      5、 本合同在履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議部分,由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

      6、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充,所補(bǔ)充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

      7、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    委托服務(wù)合同6

      甲方:____________________________________

      乙方:_________廣告設(shè)計(jì)公司

      本著友好合作的態(tài)度,簽定以下協(xié)議:

      (一)服務(wù)內(nèi)容 依據(jù)本合同,乙方應(yīng)同甲方提供中國(guó)______網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告服務(wù)

      1、為甲方制作適合于發(fā)布在中國(guó)______網(wǎng)的圖片廣告;

      2、在中國(guó)______網(wǎng)發(fā)布公司廣告圖片,具體細(xì)節(jié)如下:發(fā)布日期:________年____月____日至________年____月____日 □頂部廣告□欄目廣告□推薦廣告□其他,請(qǐng)注明□圖片□Fa□指定版位:_____規(guī)格:(寬高:________)

      3、該推的廣告為:□企業(yè)形象□企業(yè)產(chǎn)品

      4、廣告提供方式:□企業(yè)提供□委托設(shè)計(jì)

     。ǘ╇p方義務(wù)

      1、乙方為甲方提供的中國(guó)______網(wǎng)廣告平臺(tái),確保平臺(tái)的'正確及合理性。

      2、乙方應(yīng)在收到甲方信息資料后____日內(nèi)將廣告發(fā)布并提交給甲方審閱,如是委托設(shè)計(jì),則不含設(shè)計(jì)時(shí)間,并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。

      3、乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理發(fā)布廣告所需的審批手續(xù),費(fèi)用為人民幣_(tái)____元。

      4、甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性,如果甲方提供的信息不真實(shí)或侵犯了第三方的權(quán)益,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償由甲方承擔(dān)。

      (三)費(fèi)用及付款

      1、甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣(大寫(xiě))_____元整(_____)服務(wù)費(fèi)將由_____廣告有限公司收取,并在收款后提供發(fā)票。如發(fā)票抬頭與本合同之甲方名字不同,請(qǐng)注明:

      2、甲方應(yīng)在乙方開(kāi)始廣告制作之前,即以下注明付款日期之前,將服務(wù)費(fèi)付至以下帳戶(hù):

      中國(guó)XX銀行 開(kāi)戶(hù)名:__________________ 或:__________________

      開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):__________________

      開(kāi)戶(hù)銀行:__________________

      帳號(hào):__________________

      付款日期為_(kāi)_______年____月____日

      甲方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________

      ________年____月____日

      乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________

      ________年____月____日

    委托服務(wù)合同7

      委托方:(以下稱(chēng)甲方):

      法定代表人:

      地址:

      服務(wù)方:(以下稱(chēng)乙方)

      法定代表人:

      地址:

      鑒于甲方需要就由乙方提供技術(shù)、設(shè)計(jì)等服務(wù);鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術(shù)服務(wù);根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意就以下條款訂立本合同,共同信守執(zhí)行。

      第一條服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)

      1.1本合同的技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)為:

      第二條技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

      2.1技術(shù)服務(wù)合同的內(nèi)容為:

      )驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

      2.2乙方同時(shí)承諾,其具有履行本服務(wù)合同的能力及相關(guān)資質(zhì);通過(guò)其所提供的技術(shù)設(shè)計(jì)以及技術(shù)服務(wù)后,能達(dá)到本合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

      第三條履行期限、地點(diǎn)和方式

      3.1乙方交付最終的技術(shù)服務(wù)成果時(shí)間為:合同簽訂后日內(nèi),但最遲不得晚于20___年__月__日。

      3.2本合同的履行地點(diǎn)為委托方(甲方)所在地。

      3.3本合同的履行方式約定利用技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)為特定技術(shù)項(xiàng)目服務(wù)的方式來(lái)完成,具體由乙方提交滿(mǎn)足甲方要求的技術(shù)服務(wù)所需要的工程圖紙與相關(guān)配套說(shuō)明書(shū)。

      第四條保密責(zé)任

      4.1雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4.2雙方約定不論合同是否變更、解除或者終止,合同保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,各方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)約定的保密義務(wù),直到該信息已經(jīng)被合法公開(kāi)。

      4.3乙方承諾,因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何成果,其所有權(quán)均屬于甲方。

      第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式

      5.1甲、乙雙方約定:對(duì)技術(shù)服務(wù)成果由甲方單方認(rèn)可視為驗(yàn)收通過(guò),并出具書(shū)面驗(yàn)收證明,但驗(yàn)收證明不意味著乙方對(duì)于本合同的履行完畢。

      第六條報(bào)酬及其支付方式

      6.1雙方約定:本合同技術(shù)服務(wù)費(fèi)總價(jià)款___元,(大寫(xiě)金額為:)除此費(fèi)用外,甲方不需要向乙方支付其它任何費(fèi)用。上述技術(shù)服務(wù)費(fèi)用按照以下進(jìn)度支付:

      (1)本合同簽訂后15日內(nèi),甲方向乙方支付本合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款,但乙方須同時(shí)提供銀行出具的.預(yù)付款保函。

      (2)在乙方向甲方提交技術(shù)服務(wù)所需要的全部技術(shù)成果,并經(jīng)乙方驗(yàn)收出具驗(yàn)收證明后15日內(nèi),甲方向乙方支付本合同總價(jià)款的40%作為進(jìn)度款,但乙方須同時(shí)開(kāi)出17%增值稅專(zhuān)用發(fā)票(稅票金額為本合同總價(jià)款)。

      (3)在本技術(shù)服務(wù)所涉及土建工程建設(shè)完畢并經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格后,支付合同總金額的30%作為進(jìn)度款。

      (4)余款10%作為質(zhì)保金,在本合同履行結(jié)束后且一年質(zhì)保期屆滿(mǎn)后,由甲方將該質(zhì)保金返回給乙方。

      第七條雙方責(zé)任

      7.1委托方責(zé)任

      7.1.1除本合同第六條規(guī)定的付款義務(wù)外,甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。若甲方逾期付款,應(yīng)當(dāng)向乙方支付同期銀行存款利息;但甲方逾期付款,乙方并不能因此而逾期交付技術(shù)服務(wù)成果。

      7.1.2本合同所附件技術(shù)服務(wù)協(xié)議中,約定的甲方工作事項(xiàng),僅供參考,如果甲方未能考慮涉及時(shí),乙方應(yīng)本著其在行業(yè)內(nèi)的權(quán)威、專(zhuān)業(yè)特點(diǎn),最大程度的滿(mǎn)足技術(shù)本技術(shù)服務(wù)的要求。

      7.1.3本合同簽訂后,甲方要求終止或解除合同的,如乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按合同總價(jià)款的20%支付費(fèi)用;超過(guò)一半時(shí),按合同總價(jià)款的40%支付費(fèi)用,除此之外,甲方不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任與賠償責(zé)任。

      7.2服務(wù)方責(zé)任

      7.2.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按本合同或附件規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。

      7.2.2設(shè)計(jì)合理使用年限按國(guó)家或?qū)I(yè)部門(mén)頒布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      7.2.3乙方在合同約定期限未能提交服務(wù)成果或者提交的服務(wù)成果達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任,每逾期1天,支付合同總價(jià)款的1%,逾期超過(guò)30%的,乙方除應(yīng)全額退還甲方已經(jīng)支付的費(fèi)用外,還應(yīng)該向乙方支付不低于合同總價(jià)款的金額作為違約金。驗(yàn)收不合格而造成返工的,不因此而順延工期。由于乙方服務(wù)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成后續(xù)工程在施工過(guò)程中以及在今后生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生安全、質(zhì)量事故的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而造成的全部損失,該損失包括但不限于停業(yè)停產(chǎn)損失、因事故支付的賠償費(fèi)用、處理事故花去的費(fèi)用,工程重建而花去的費(fèi)用等。該損失難以計(jì)算的,以不低于本合同總價(jià)款的3-5倍計(jì)算。

      7.2.4合同生效后,乙方不得單方解除合同,若確需解除本合同的,須事先與甲方協(xié)商一致,此時(shí),乙方須向甲方支付不低于本合同總價(jià)款的30%作為違約金。

      7.2.5乙方交付設(shè)計(jì)文件后,按規(guī)定參加有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。甲方根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)程需要,組織土建部分工程、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試工程施工,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)配合義務(wù)、技術(shù)服務(wù)工作,并對(duì)這兩項(xiàng)工程質(zhì)量與施工進(jìn)度承擔(dān)連帶責(zé)任。

      第八條爭(zhēng)議的解決辦法

      8.1甲乙雙方在履行本合同的過(guò)程中一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,將爭(zhēng)議提交合同履行地人民法院管轄。

      第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      第十條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

      第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,三份均具有同等法律效力。

      甲方(蓋章):乙方(蓋章):

      負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

      電話(huà)電話(huà)

      開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:

      賬號(hào):賬號(hào)Bank account:

      納稅人登記號(hào):納稅人登記號(hào)

      日期:日期:

    委托服務(wù)合同8

      甲方:

      乙方:石家莊XX公司

      根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就乙方向甲方提供保安服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款,以期共同遵守。

      一、保安服務(wù)范圍

      乙方為甲方提供保安服務(wù)的地點(diǎn)及范圍為:

      二、保安服務(wù)內(nèi)容

      乙方應(yīng)甲方要求委派柒名保安人員(人員必須達(dá)到:身高1。80米至1。85米,五官端正,形象佳,年齡20至30周歲)為甲方提供保安服務(wù)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日,將本單位對(duì)保安崗位的職責(zé)、要求。任務(wù)明確界定。并經(jīng)乙方確認(rèn)后,由乙方保安人員嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

      三、服務(wù)時(shí)間

      服務(wù)期為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

      工作崗位安排為:甲方崗位為內(nèi)部巡邏崗、門(mén)衛(wèi)形象崗、迎賓引領(lǐng)崗三個(gè)崗位,每天每個(gè)崗位從上午八點(diǎn)至晚八點(diǎn)不間斷單人執(zhí)勤,兩班輪換制。每名保安員,每周休息一天。具體崗位人員由乙方安排,但需甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

      保證三個(gè)崗位在工作時(shí)間都各有一人執(zhí)勤。其中一人為輪休備用人選,特殊情況下,若甲方根據(jù)工作需要和環(huán)境條件,確需變更乙方保安人員的工作,延長(zhǎng)工作時(shí)間以及臨時(shí)增派保安人員的,應(yīng)經(jīng)過(guò)乙方的書(shū)面同意,并對(duì)延長(zhǎng)的工作時(shí)間,向乙方另行支付額外服務(wù)費(fèi)用。

      四、保安費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)為每人兩仟元月(不含稅費(fèi)),由甲方在每月____日之前將上月的保安服務(wù)費(fèi)用一次性向乙方付清,如甲方需要發(fā)票,由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具,甲方承擔(dān)稅費(fèi)。乙方不再向甲方提出其他任何費(fèi)用要求。

      五、甲方權(quán)利義務(wù)

      1、甲方監(jiān)督乙方派遣人員的全面工作,有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安管理服務(wù)工作意見(jiàn)。

      2、乙方須遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度(附后)。對(duì)不嚴(yán)格履行崗位職責(zé)的保安人員,甲方有權(quán)向乙方提出更換,提出后7個(gè)工作日內(nèi)乙方保證換人。

      3、甲方應(yīng)加強(qiáng)和完善自身的安全防范措施,并負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺(jué)遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定,協(xié)助乙方做好保安工作。

      4、甲方向乙方保安人員提供三部對(duì)講機(jī)和日常辦公低值易耗品,并提供午餐、晚餐及帶有七個(gè)床鋪的宿舍一間。

      5、甲方不得要求乙方工作人員從事違背法律及超過(guò)保安合同內(nèi)容的工作。

      六、乙方權(quán)利義務(wù)

      1、乙方需保證在任何工作時(shí)間內(nèi),派遣至甲方的保安員達(dá)到本合同規(guī)定的人數(shù)且應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的培訓(xùn),并向甲方提供適合其工作要求的保安人員。

      2、乙方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的`安全管理規(guī)章制度,履行自己的崗位職責(zé),保護(hù)甲方的合法財(cái)產(chǎn)和權(quán)益不受侵害。

      3、乙方保安人員在甲方工作期間,應(yīng)忠于職守,盡職盡責(zé),文明執(zhí)勤,禮貌待人,對(duì)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)正在發(fā)生的刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故應(yīng)采取緊急措施予以制作,及時(shí)報(bào)告給當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方單位,并采取相應(yīng)措施。

      4、乙方保安人員發(fā)現(xiàn)不安全因素和不安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

      5、乙方保安人員在按照甲方要求進(jìn)行執(zhí)勤時(shí),對(duì)手續(xù)不符合規(guī)定和由明顯問(wèn)題的,有權(quán)堅(jiān)持原則履行職責(zé),甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門(mén)應(yīng)予以支持配合,并不得進(jìn)行干涉。

      七、違約責(zé)任

      1、甲方應(yīng)按時(shí)支付保安費(fèi),逾期20天未付的,乙方有權(quán)單方面解除合同,而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任,甲方仍需支付拖欠的保安費(fèi)。

      2、因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的損失。因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方整改,經(jīng)乙方整改,仍未達(dá)到本合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)單方面解除合同,而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任。

      八、賠償限制

      1、由于不可抗力或非乙方保安人員失職造成的財(cái)產(chǎn)損失,乙方不予賠償。

      2、對(duì)甲方存在的安全隱患,乙方保安人員提出合理書(shū)面建議后,甲方仍未采納,由此造成的損失,乙方不予賠償。

      3、甲方因乙方保安人員拒絕履行其與法律法規(guī)相悖的不合理要求而造成損失,乙方不予賠償。

      九、爭(zhēng)議解決

      在履行合同中發(fā)生糾紛時(shí)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

      十、合同生效及終止

      1、本合同自雙方簽章之日生效:

      2、如合同到期未及時(shí)辦理續(xù)簽手續(xù),本合同繼續(xù)有效。

      十一、其它

      1、本合同未盡事宜,雙方可繼續(xù)協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力:

      2、本合同一式四份,甲乙雙方雙方各持兩方,具有同等法律效力。

      甲方(蓋章)

      乙方(蓋章)

      法定代表人(簽字):

      法定代表人(簽字):

      ________年____月____日

      ________年____月____日

    委托服務(wù)合同9

      委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù),訂立本合同。

      第二條 物業(yè)基本情況

      物業(yè)類(lèi)型:小區(qū)物業(yè)服務(wù)

      座落位置:烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊(duì)醫(yī)院

      建筑面積:高層 平方米(含車(chē)庫(kù)), ;

      第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

      第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)

      第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

      1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道;

      2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;

      3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;

      4、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集;

      5、維護(hù)公共秩序,包括門(mén)崗服務(wù),物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

      6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序,對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;

      7、房屋裝修管理;

      8、消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;

      9、其他委托事項(xiàng)。

      第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

      1、房屋外觀:完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào)、房號(hào)引路方面標(biāo)記。

      2、設(shè)備運(yùn)行:良好,運(yùn)行正常,無(wú)事故隱患,保養(yǎng)、保修制度完善。

      3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,保養(yǎng)。

      4、公共環(huán)境:環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,設(shè)專(zhuān)職保潔人員和明確的責(zé)任范圍,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理;

      5、綠化:公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。

      6、交通秩序:道路通暢、路面平整,井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失,機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度完善、管理責(zé)任明確,車(chē)輛進(jìn)出有登記;

      7、秩序維護(hù):負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作,實(shí)行24小時(shí)值班制度;

      8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:24小時(shí)服務(wù)熱線,工作日上門(mén)服務(wù);

      第三章 委托服務(wù)期限

      第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自 起至 止。

      第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)

      第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

      1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

      2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

      3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

      4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

      5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

      6、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題,按以下方式處理: 負(fù)責(zé)返修; 委托乙方返修,支付全部費(fèi)用;

      7、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;

      8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;

      9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米,由乙方無(wú)償使用。

      10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件,由乙方無(wú)償使用。

      11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題:

      (1)水費(fèi):本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

      (2)電費(fèi):本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。

      12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

      13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

      14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

      第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂物業(yè)管理制度;

      2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

      3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

      4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的`規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

      5、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

      6、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

      7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。

      8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

      9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立書(shū)面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

      10.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

      11.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。

      第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

      第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

      1、按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶(hù))收取,即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

      2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

      3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成:

      (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

      (2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

      (3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

      (4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

      (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

      (6)辦公費(fèi)用。

      (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

      (8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

      (9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

      (10)稅金(5.5%)。

      (11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(2-5%)。

      2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),支付方式為現(xiàn)金。

      第十條 其它有償服務(wù)費(fèi)用

      按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

      第十一條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)

      受單位委托,甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

      第十二條 停車(chē)服務(wù)費(fèi)

      停車(chē)服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號(hào)文件。

      第十三條 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。

      第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi),從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的,物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。

      第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實(shí)施,所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

      第六章 違約責(zé)任

      第十六條 甲方違反合同第七條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

      第十七條 如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

      第十八條 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

      第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

      第二十條 物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí),對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任:

      1、為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失:

      (1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺,為救助人命不得不破門(mén)、破窗而入;

      (2)為避免業(yè)主或用戶(hù)財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi),為不使其造成巨大損失,物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)處理);

      (3)為抓捕違法犯罪分子,制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;

      (4)其它類(lèi)似上述情況。

      第二十一條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。

      第七章 附 則

      第二十二條 自本合同生效之日起10天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

      第二十三條 合同期滿(mǎn)后,乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀,大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,可續(xù)訂合同。

      第二十四條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿(mǎn),本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿(mǎn)30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

      第二十六條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

      第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

      第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第二十九條 本合同自簽訂之日起生效,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    委托服務(wù)合同10

      甲方:__________________________________

      乙方:__________________________________

      甲乙雙方就電腦軟件服務(wù)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:

      1.甲方于________年____月____日支付乙方人民幣_(tái)________元,并即時(shí)開(kāi)始享受乙方月卡會(huì)員的一切服務(wù)。

      2.乙方收到服務(wù)費(fèi)后,保證到________年____月____日前為甲方提供最多_______次的上門(mén)服務(wù),解決甲方的電腦軟件問(wèn)題及相關(guān)軟件的.使用,問(wèn)題解決為服務(wù)一次。

      3.甲方與乙方聯(lián)系維修事宜時(shí),請(qǐng)說(shuō)明電腦故障原因或癥狀,以便乙方判斷問(wèn)題便于維修。

      4.乙方接到甲方救援電話(huà)后,應(yīng)與48小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門(mén)服務(wù)。

      5.甲方按乙方提供的客戶(hù)須知內(nèi)容做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。

      6.未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

      甲方(簽字):_________

      乙方(蓋章):_________

      代表人(簽字):_______

      ________年____月____日

      ________年____月____日

      簽訂地點(diǎn):_____________

      簽訂地點(diǎn)

    委托服務(wù)合同11

      委托方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目,委托乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù),特訂立本合同。

      第一條 項(xiàng)目基本情況

      1.項(xiàng)目名稱(chēng):_________

      2.坐落位置:具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。

      3.總建筑面積:_________平方米。

      4.委托管理的建筑物詳見(jiàn)圖(附件一)。

      5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。

      6.現(xiàn)有設(shè)備:待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單,該清單作為本合同的附件。

      第二條 項(xiàng)目委托方--_________為甲方,服務(wù)提供方為乙方。

      第三條 委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

      ________________飲食服務(wù)。

      第四條 委托期限

      委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_(kāi)________個(gè)月,即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日,在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)解除合同,其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

      第五條 房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付

      1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià);

      2.根據(jù)乙方此次投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià),房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_(tái)________元。其中

      3.支付方式為:每年按10個(gè)月計(jì),每年8月和1月假期時(shí)間除外。乙方須在每月10日以前,按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。

      第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.代表和維護(hù)師生的.合法權(quán)益。

      2.審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則,并監(jiān)督使用人遵守。

      3.審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告,并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲。

      4.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用。

      5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場(chǎng)地。

      6.甲方的有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年進(jìn)行_________次全面的考核評(píng)定,并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門(mén)有同類(lèi)考核的,甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果,不再進(jìn)行重復(fù)考核。考核評(píng)分參照_________、師生滿(mǎn)意度等基本內(nèi)容,由雙方協(xié)商制訂。

      7.如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故,甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

      8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等),并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。

      9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

      10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況。

      第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī),為_(kāi)________提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。

      2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

      3.乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

      4.對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

      5.建立健全本項(xiàng)目管理檔案。

      6.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公12

      四、乙方的《投標(biāo)文件》及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求(略)

      五、設(shè)備清單(略)

    委托服務(wù)合同12

      委托人(甲方):

      受托人(乙方):

      經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方為其拓店尋址提供信息咨詢(xún)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 委托事項(xiàng)

      甲方擬在全國(guó)范圍內(nèi)設(shè)立銷(xiāo)售渠道,需要尋找符合下款條件的物業(yè),乙方根據(jù)甲方要求為其提供物業(yè)信息,報(bào)告交易機(jī)會(huì)、提供訂立合同的媒介及相關(guān)延伸服務(wù)。

      第二條 服務(wù)范圍

      1、 基本服務(wù):

      (1)將甲方拓店尋址需求在乙方聯(lián)商網(wǎng)及其下屬網(wǎng)站發(fā)布;

      (2)向甲方不定期提供符合甲方需求的物業(yè)信息;

      2、信息延伸服務(wù):

      (1)乙方可應(yīng)甲方要求對(duì)所提供的物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析;

      (2)乙方可應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)視察物業(yè)、傳遞交易意向;

      (3)乙方可應(yīng)甲方要求,協(xié)助雙方進(jìn)行談判;

      (4)乙方可應(yīng)甲方要求,協(xié)助甲方起草租賃合同或相關(guān)協(xié)議;

      (5)其他服務(wù)內(nèi)容由雙方約定:

      第三條 服務(wù)方式

      1、信息服務(wù):甲方指定如下郵箱及傳真號(hào)為乙方信息接受終端,乙方向下列終端發(fā)送的信息均視為甲方已獲得乙方的信息服務(wù):

      郵箱地址:

      傳真號(hào)碼:

      其它聯(lián)系方式:

      2、信息延伸服務(wù):乙方可根據(jù)甲方要求提供信息延伸服務(wù),乙方指定專(zhuān)人根據(jù)甲方需求進(jìn)行各種方式的聯(lián)系、跟進(jìn)。

      第四條 服務(wù)費(fèi)用

      1、乙方為甲方免費(fèi)在聯(lián)商網(wǎng)及其下屬網(wǎng)站上長(zhǎng)期發(fā)布拓店尋址需求;

      2、甲方根據(jù)乙方所提供的基本服務(wù)實(shí)現(xiàn)拓展目的,直接與業(yè)主方達(dá)成合作協(xié)議的,甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)向乙方一次性支付信息費(fèi)人民幣 元;

      3、甲方通過(guò)乙方提供的'基本服務(wù)及信息延伸服務(wù)實(shí)現(xiàn)拓展目的,與業(yè)主方達(dá)成合作協(xié)議的,甲方應(yīng)在合作協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 月租金(營(yíng)業(yè)額分成合作方式,服務(wù)費(fèi)另行約定)。

      第五條 特別提示

      甲方在接受乙方提供的信息延伸服務(wù)后,若有第三方提供與乙方相同或類(lèi)似的服務(wù)且導(dǎo)致甲方書(shū)面通知乙方解除延伸服務(wù)委托的,則甲方應(yīng)對(duì)乙方已提供的信息及延伸服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金額不低于本合同第四條第3款約定服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 %。

      第五條 其它

      1、就本合同約定不明確或不合理之處,甲乙雙方協(xié)商一致,得于任何時(shí)間制定補(bǔ)充條款或解除本合同,但解除合同后本合同第五款約定事項(xiàng)仍然有效。

      2、對(duì)于本合同約定發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商一致的,甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院裁決。

      3、本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

    委托服務(wù)合同13

      委托方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目,委托乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù),特訂立本合同。

      第一條 項(xiàng)目基本情況

      1.項(xiàng)目名稱(chēng):_________

      2.坐落位置:具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。

      3.總建筑面積:_________平方米。

      4.委托管理的建筑物詳見(jiàn)圖(附件一)。

      5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。

      6.現(xiàn)有設(shè)備:待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單,該清單作為本合同的附件。

      第二條 項(xiàng)目委托方--_________為甲方,服務(wù)提供方為乙方。

      第三條 委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

      ________________飲食服務(wù)。

      第四條 委托期限

      委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。其中試用期為_(kāi)________個(gè)月,即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日,在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)解除合同,其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

      第五條 房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付

      1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià);

      2.根據(jù)乙方此次投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià),房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_(tái)________元。其中

      3.支付方式為:每年按10個(gè)月計(jì),每年8月和1月假期時(shí)間除外。乙方須在每月10日以前,按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。

      第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

      2.審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則,并監(jiān)督使用人遵守。

      3.審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告,并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲。

      4.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用。

      5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場(chǎng)地。

      6.甲方的有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年進(jìn)行_________次全面的考核評(píng)定,并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門(mén)有同類(lèi)考核的,甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果,不再進(jìn)行重復(fù)考核。考核評(píng)分參照_________、師生滿(mǎn)意度等基本內(nèi)容,由雙方協(xié)商制訂。

      7.如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故,甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

      8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的'原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等),并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。

      9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

      10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況。

      第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī),為_(kāi)________提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。

      2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

      3.乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

      4.對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能,如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

      5.建立健全本項(xiàng)目管理檔案。

      6.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn),并接受甲方指定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時(shí),要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好。

      7.乙方每月須向甲方提供月報(bào)表,每半年就財(cái)務(wù)開(kāi)支情況向甲方作出說(shuō)明,同時(shí)須按時(shí)交納房屋設(shè)備折舊費(fèi)。

      8 .承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。

      9.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%(一年內(nèi)_________元,含_________元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。

      10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證、外來(lái)人員用工證、計(jì)劃生育證、暫住證、健康證),并將復(fù)印件送甲方備案,管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求,乙方員工食宿自選安排。

      11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M(fèi)終端使用費(fèi)。

      第八條 服務(wù)質(zhì)量

      除前述的標(biāo)準(zhǔn)外,乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。

      第九條 履約保證金的支付

      1.根據(jù)規(guī)定,乙方在簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_(tái)________元作為履約保證金;

      2.履約保證金的期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;

      3.合同期滿(mǎn)后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止,甲方一次性無(wú)息返還乙方履約保證金。

      4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故,履約保證金則被罰沒(méi)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任。

      第十條 違約責(zé)任

      1.因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同;

      2.因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同;

      3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期,在保質(zhì)期內(nèi),因安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能的,由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系,雙方協(xié)商解決,甲方積極配合。因質(zhì)量問(wèn)題而造成重大事故的,由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的,由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿(mǎn)后,房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

      4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書(shū)內(nèi)的責(zé)任的,則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同,重新進(jìn)行招標(biāo),并追究乙方的違約責(zé)任。

      第十一條 爭(zhēng)議的解決

      1.凡在本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),任何一方可以向法院提起訴訟。

      2.本合同的訴訟管轄地為_(kāi)________有管轄權(quán)的法院。

      3.在法院審理期間,除提交法律審理的事項(xiàng)外,合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

    委托服務(wù)合同14

      甲方: 身份證號(hào): 電話(huà):

      乙方: 身份證號(hào): 電話(huà):

      鑒于:

      甲方因資金周轉(zhuǎn)需求特委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務(wù)事宜。乙方接受甲方的委托利用自身資源,為甲方提供經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)及貸款方案策劃等服務(wù)。為保障各方當(dāng)事人的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商特訂立以下條款遵照?qǐng)?zhí)行。

      一、甲方如實(shí)告知自身信用、有價(jià)資產(chǎn)、貸款用途等信息。按照乙方的要求提供真實(shí)有效的相關(guān)材料,并配合辦理有關(guān)手續(xù)。否則,即使簽訂本協(xié)議,乙方仍有權(quán)拒絕受理。

      二、甲乙雙方同意,甲方按下列條件、標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給乙方服務(wù)費(fèi):甲方按實(shí)際到帳額向乙方支付服務(wù)費(fèi)(公式:服務(wù)費(fèi)=實(shí)際貸款額*費(fèi)率)。本次協(xié)商的服務(wù)費(fèi)率為 %,即按實(shí)際貸款額度的'____%支付服務(wù)費(fèi)。

      三、甲方同意委托乙方在此協(xié)議期內(nèi)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并承諾乙方作為本次貸款業(yè)務(wù)唯一委托授權(quán)辦理方。未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得撤銷(xiāo)委托,不得將委托事項(xiàng)另行委托除乙方以外任何第三方。甲方單方面暫停不配合乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)或撤銷(xiāo)委托的貸款業(yè)務(wù)的,需全額支付乙方貸款服務(wù)費(fèi)用。

      四、本協(xié)議期限為三個(gè)月,自本協(xié)議生效之日起計(jì)。若三個(gè)月內(nèi)甲方與乙方提供的銀行未成功辦理貸款,視為協(xié)議終止。

      五、本協(xié)議未盡事項(xiàng),雙方另行協(xié)商確定。

      六、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    委托服務(wù)合同15

      委托方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________

      單位名稱(chēng):_________

      法定代表人:_________

      住所地:_________

      聯(lián)系電話(huà):_________

      傳真:_________

      受委托方(物業(yè)管理企業(yè),以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

      單位名稱(chēng):_________

      資質(zhì)等級(jí):_________

      證書(shū)編號(hào):_________

      法定代表人:_________

      住所地:_________

      聯(lián)系電話(huà):_________

      傳真:_________

      甲方通過(guò)(□招投標(biāo),□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境,根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下合同條款。

      第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

      物業(yè)名稱(chēng):_________物業(yè)類(lèi)型:_________

      座落位置:_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)

      四至范圍:_________

      總建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米,商場(chǎng)_________平方米,辦公樓_________平方米,工業(yè)廠房_________平方米,停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))_________平方米。其他:_________。

      物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一,規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件三。

      第二條 委托管理服務(wù)期限:物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)________年_________月(不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年),自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿(mǎn),業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同終止。

      第三條 甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開(kāi)辦費(fèi)_________萬(wàn)元,用于購(gòu)買(mǎi)相關(guān)辦公用品和設(shè)備,所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)所有。所購(gòu)買(mǎi)辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后2個(gè)月內(nèi)交甲方備案。

      甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供給乙方_________萬(wàn)元的前期物業(yè)管理接管費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入,并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級(jí)清理、接管驗(yàn)收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。

      甲方(□需要,□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的,前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同另行簽定。

      第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,并在物業(yè)移交接管時(shí),與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)。

      第五條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任,根據(jù)國(guó)家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備保修期如下:電梯_________月,監(jiān)控智能化設(shè)備_________月,消控設(shè)備_________月,電信設(shè)備_________月,道路_________月,綠化_________月,_________。保修時(shí)間確定及計(jì)算:由各項(xiàng)工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,對(duì)所完成的建筑、設(shè)備進(jìn)行外觀、調(diào)試和運(yùn)行等方面的檢查測(cè)試,并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。

      本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi),如存在質(zhì)量問(wèn)題,按第_________種方式處理:

      (一)甲方負(fù)責(zé)返修;

      (二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部費(fèi)用;

      (三)_________。

      本物業(yè)共有部分超過(guò)保修期的,由乙方組織養(yǎng)護(hù)和維修,依據(jù)養(yǎng)護(hù)及維修的范圍,按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定,在物業(yè)管理費(fèi)或在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支出。

      在物業(yè)專(zhuān)有部分(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi),如存在質(zhì)量問(wèn)題,按第_________種方式處理:

      (一)甲方負(fù)責(zé)返修;

      (二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部費(fèi)用;

      (三)_________。

      本物業(yè)專(zhuān)有部分超過(guò)保修期的由業(yè)主自行承擔(dān),業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的,乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。

      第六條 在物業(yè)交付使用后,乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn)),其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人:

      (一)□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外);

      (二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、溝渠、池、井、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外),供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理;

      (三)□公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)等;

      (四)□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;

      (五)□安全防范,維持公共秩序,包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________等;

      (六)□交通和車(chē)輛停放秩序的管理;

      (七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理;

      (八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理;

      (九)□物業(yè)檔案資料的保管;

      (十)□物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù);

      (十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng);_________。

      第七條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))見(jiàn)附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件二所約定的目標(biāo);對(duì)達(dá)標(biāo)的理解有異議的,由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評(píng)定。評(píng)定費(fèi)用由對(duì)達(dá)標(biāo)的理解有錯(cuò)誤的一方承擔(dān)。申請(qǐng)?jiān)u定時(shí)由雙方各半支付,最終結(jié)算。

      第八條 甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,員工宿舍_________平方米,其它用房_________平方米),其中由乙方無(wú)償使用_________平方米,由乙方有償使用_________平方米,有償使用部分,按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

      由乙方無(wú)償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,□不需要)繳交。如需繳交,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:_________。

      甲方所提供的管理用房需達(dá)到簡(jiǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)。

      第九條 在前期物業(yè)管理階段,實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制,物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收。乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)(業(yè)主與使用人對(duì)費(fèi)用負(fù)擔(dān)另有約定的,從其約定),住宅:_________元/月/平方米;辦公樓:_________元/月/平方米;商業(yè):_________元/月/平方米;會(huì)所:_________元/月/平方米;其他:_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運(yùn)行費(fèi):_________元/月/平方米。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在售房同時(shí)與購(gòu)房者在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定,由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。

      上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)中(□包括,□未包括)物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用,除乙方未盡管理責(zé)任外,所造成的損害責(zé)任由甲方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用的,而乙方未及時(shí)投保所造成的損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      第十條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車(chē)庫(kù)的停車(chē)位使用費(fèi)歸停車(chē)位的權(quán)利人所有。甲方未出售的停車(chē)庫(kù)(□委托,□不委托)乙方出租。停車(chē)位的權(quán)利人應(yīng)按_________元/月/個(gè)向乙方交納停車(chē)位管理服務(wù)費(fèi),甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個(gè)繳交。停車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)由甲方在銷(xiāo)售車(chē)位過(guò)程中與購(gòu)買(mǎi)車(chē)位者書(shū)面約定,由乙方向停車(chē)位的權(quán)利人收取。

      本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車(chē)位的停車(chē)位使用服務(wù)費(fèi)由乙方收取,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定!肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中未作決定的,按不高于當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)制定的價(jià)格執(zhí)行。

      本條第一款的停車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)和第二款的停車(chē)位使用服務(wù)費(fèi)用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

      乙方收取上述停車(chē)位使用(管理)服務(wù)費(fèi),對(duì)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管責(zé)任,甲方與業(yè)主在售房時(shí)作的約定需征得乙方書(shū)面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。

      第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下:

      (一)健身房:_________

      (二)棋牌室:_________

      (三)乒乓球:_________

      (四)網(wǎng)球場(chǎng):_________

      (五)籃球場(chǎng):_________

      (六)游泳池:_________

      (七)其他:_________

      該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,□不需要)繳交。如需繳交,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:_________。

      第十二條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門(mén)確認(rèn)的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米,由乙方(□按每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn),□_________)出租經(jīng)營(yíng),其收入(□用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,□用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金,□_________)。該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,□不需要)繳交。如需繳交,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:_________。

      第十三條 乙方可以依照下述約定,在委托其物業(yè)經(jīng)營(yíng)的收入中提取費(fèi)用,并專(zhuān)項(xiàng)用于管理該項(xiàng)物業(yè)的成本支出:

      (一)乙方受托經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的,按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本:_________;

      (二)乙方受托經(jīng)營(yíng)相關(guān)配套設(shè)施的,按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本:_________;

      (三)乙方受托經(jīng)營(yíng)商業(yè)用房的,按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本:_________;

      (四)_________。

      第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運(yùn)行費(fèi)全部納入物業(yè)服務(wù)成本,平均分?jǐn)偂?/p>

      第十五條 雙方約定(□聘請(qǐng),□不聘請(qǐng))專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。

      雙方約定審計(jì)的,進(jìn)行年度例行審計(jì)時(shí),聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用,在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)開(kāi)支。應(yīng)甲方要求進(jìn)行的非年度例行審計(jì),聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān),另行開(kāi)支。

      專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)由(□雙方協(xié)商選定,□甲方選定,□乙方選定)。

      第十六條 前期物業(yè)管理階段,在成立業(yè)主委員會(huì)之前甲乙雙方均不得擅自使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

      第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):

      (一)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;

      (二)在業(yè)主委員會(huì)成立之前,負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,在售房過(guò)程中與購(gòu)房者訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),同時(shí)與購(gòu)房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,要求購(gòu)房者對(duì)《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書(shū)面承諾,并將其作為房屋銷(xiāo)售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),負(fù)責(zé)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū);

      (三)在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),向乙方提供和移交下列物業(yè)資料:

      (1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

      (2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

      (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

      (4)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收材料;

      (5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

      (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

      (四)授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門(mén)、訴訟等方式進(jìn)行處理;

      (五)審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

      (六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

      (七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;

      (八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

      (九)及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

      (十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);

      (十一)在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),配合行業(yè)主管部門(mén)街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì);

      (十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;

      (十三)_________。

      第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):

      (一)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;

      (二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;

      (三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立本物業(yè)項(xiàng)目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

      (四)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,自主開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;

      (五)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,通過(guò)合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題;

      (六)建立、保存物業(yè)管理帳目,及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),每_________個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目;

      (七)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,編制物業(yè)管理方案,年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

      (八)本合同終止時(shí),向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會(huì)所有的.其他資產(chǎn),并辦理交接手續(xù);

      (九)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;

      (十)接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督,不斷完善管理服務(wù),每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況;

      (十一)與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),配合星夜主管部門(mén)、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì);

      (十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任;

      (十三)_________。

      第十九條 在管理過(guò)程中,因下列事由所致的損害,不論其為直接或間接,均構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由,乙方均不負(fù)賠償之責(zé):

      (一)天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害;

      (二)***、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害,但因乙方故意或過(guò)失所致者,不在此限;

      (三)因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害;

      (四)因甲方或第三者之故意、過(guò)失所致的損害;

      (五)甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專(zhuān)有部分的火災(zāi)、盜竊等所致的損害;

      (六)因乙方書(shū)面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)或改進(jìn)管理措施,而甲方未采納所致的損害;

      (七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所致的損害;

      (八)因甲方(包括業(yè)主委員會(huì))或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害;

      (九)本合同標(biāo)的物之共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過(guò)失所致的,不在此限;

      (十)停車(chē)場(chǎng)內(nèi),車(chē)輛被竊、被破壞或車(chē)內(nèi)財(cái)物被竊的損害;但依照本合同約定承擔(dān)保管責(zé)任的,不在此限;

      (十一)除上述各款外,其它不可歸責(zé)于乙方之事由的。

      第二十條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。

      如乙方違反甲方與購(gòu)房者的約定,擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方承諾雙倍返還購(gòu)房者擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分的款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

      第二十二條 包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致乙方不能完成本合同第六條約定的管理目標(biāo),責(zé)任由違約方承擔(dān),造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。同時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。

      第二十三條 乙方違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致不能完成本合同第六條約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。逾期未整改且嚴(yán)重違約的,經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)備案后,甲方可另行選聘物業(yè)公司。

      第二十四條 本合同期滿(mǎn),乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知業(yè)主委員會(huì)。

      本合同期滿(mǎn),業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有將續(xù)聘或解聘乙方的意見(jiàn)通知乙方,且沒(méi)有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),乙方繼續(xù)管理的,視為合同自動(dòng)延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限。合同自動(dòng)延續(xù)期間,業(yè)主委員會(huì)決定不委托乙方的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知業(yè)主委員會(huì)。

      第二十五條 第二十一條和第二十二條項(xiàng)下物業(yè)管理合同終止后,在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,除甲方或業(yè)主委員會(huì)要求乙方提前撤離外,乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求為甲方提供3個(gè)月的過(guò)渡期物業(yè)管理服務(wù),過(guò)渡期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變,由乙方收取;3個(gè)月過(guò)渡期滿(mǎn)后,必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。

      第二十六條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬(wàn)元的違約金。

      第二十七條 本合同終止時(shí),乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),撤出本物業(yè),協(xié)助甲方或業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,移交或配合甲方或業(yè)主委員會(huì)移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及帳目等。乙方在合同終止后,不移交物業(yè)管理權(quán),不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

      第二十八條 在本合同履行過(guò)程中,乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償;甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

      第二十九條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

      第三十條 《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-XX》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

      第三十一條 本合同正本連同附件頁(yè),一式叁份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      第三十二條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

      第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。

      (一)提交(□蘇州,□_________)仲裁委員會(huì)仲裁;

      (二)依法向人民法院起訴。

      第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽后生效。

      第三十五條 本合同由蘇州市房產(chǎn)管理局解釋。

      甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

      法定代表人:_________ 法定代表人:_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):________

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