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委托房屋購買合同10篇【優(yōu)秀】
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的委托房屋購買合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
委托房屋購買合同1
認(rèn)購方(甲方):_____地址:___________
身份證號(hào)碼:________電話/機(jī)/手機(jī):____________
代理方(乙方):____________
地址:___________電話:___________
傳真:__________分行電話:_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市__________的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_____元/,總價(jià)__________元_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的__%,即:__________¥元人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為。
1、買方全包
2、賣方全包
3、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇:
1、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
2、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_(tái)____元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_____年即人民幣_(tái)____元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的`差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購金不予退還。
第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年______月______日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。
若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。
第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng):
______________________________________________________________。
甲方:___________乙方:___________
代理人:___________經(jīng)辦人:____________
合同于__年______月______日在訂立
委托房屋購買合同2
甲方(委托人):________________________
乙方(受托人):________________________
北京______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購買于____市____區(qū)____房產(chǎn),建筑面積____平方米,權(quán)屬性質(zhì)____,原商品房銷售契約編號(hào)_________.
第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起____個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。
第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式
1.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫)________________元整,此價(jià)格為凈房款,購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的`其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2.付款日期、付款方式:
第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
第五條甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
第六條乙方義務(wù)
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過戶,進(jìn)行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。
第七條其他事項(xiàng)約定
1.簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。
第八條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。
第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同同等法律效力。
第十一條補(bǔ)充條款
甲方:______________
乙方:北京______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
現(xiàn)在住址:___________地址:_________________________身份證號(hào)碼:_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):第___號(hào)委托代理人:________經(jīng)辦人:________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________簽約日期:________________
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
委托房屋購買合同3
委托人:___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下
第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________________________________
第二條 房屋狀況:___________________________________________________甲方對(duì)購買房屋的基本要求是:__________________________________坐落范圍:______________________戶型:__________________________ 面積:__________________交付日期:______________________其他:________________________________________________________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫__________________元,¥_________元。
其他要求:____________________________________________________________。
第四條 委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng),應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的'訂立;(三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);(四)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
第八條 傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_____日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金_________元;(二)甲方未按約支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng):_______________________________________________第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。
雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。
變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
住所:_________________ 住所:_________________
身份證號(hào)碼:___________ 法定代表人:___________委
托代理人:___________ 委托代理人:___________
電話:_________________ 電話:_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托房屋購買合同4
甲方(委托方):_________
乙方(代理方):_________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:_____________通訊地址:___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條委托買賣的標(biāo)的物
甲方委托乙方出售的.房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落:_________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________;房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為:_________;建筑面積為:_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為:_________平方米。
第二條房屋現(xiàn)狀
(該房屋有沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,賣方對(duì)該房屋是否享有完全的處分權(quán);該房產(chǎn)是否出租他人使用,租賃期限等)
第三條甲方委托乙方辦理之事項(xiàng)為:
1、就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜為其提供咨詢;
2、代表甲方與買受人簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
3、代為辦理該房產(chǎn)的立契過戶手續(xù);
4、在辦理上述手續(xù)時(shí),代收并代為繳納政府部門收取有關(guān)稅費(fèi);
5、代為向有關(guān)部門提交與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的有關(guān)文件;
6、代為本人簽署與上述事宜有關(guān)的一切文件;
7、其他有關(guān)事宜。
第四條:為完成上述委托事項(xiàng)甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾:
1、在委托期間甲方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷的授權(quán),甲方不得私自單方面撤銷授權(quán)。
2、保證該房產(chǎn)真實(shí)、合法,保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛,在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作,按照國家有關(guān)部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費(fèi)用,履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復(fù)印件)均為合法、有效。
4、本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關(guān)的事務(wù)。
5、甲方應(yīng)自簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi),將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方。
甲方同時(shí)承諾:在該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買受人的行為。
第五條委托買賣房產(chǎn)的價(jià)格及代理費(fèi)用支付
該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元(大寫:_________);
在委托買賣的房產(chǎn)成交后,甲方按實(shí)際成交價(jià)的%向乙方支付代理費(fèi)。
第六條委托期限
自本合同簽訂之日起計(jì)算,至該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人名下為止。
第七條在委托期限屆滿之前,任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),或者遲延履行義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的,另一方可因此解除協(xié)議,并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。
第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時(shí),視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成,本協(xié)議自動(dòng)終止。
第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,爭(zhēng)取協(xié)商解決,協(xié)商不成的雙方都有權(quán)向濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。
第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
簽署時(shí)間_________年_________月_________日
委托房屋購買合同5
委托人:
住址:
身份證號(hào)碼:
工作單位:
電話居間人:
法定代表人:
住所:
甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:
區(qū);
建筑面積和格局:
房屋用途:(住宅或公寓或商業(yè)用房等);
房屋朝向:
房屋建成年限:
房屋總價(jià)款:
付款方式:一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條:甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費(fèi)用。
第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。
第六條:乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的`居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條;爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人): 年月日
乙方: 年月日
委托房屋購買合同6
委托人:
住址:
身份證號(hào)碼:
工作單位:
電話居間人:
法定代表人:
住所:
甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:區(qū);建筑面積和格局:;房屋用途:(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:房屋建成年限:
房屋總價(jià)款:付款方式:一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條:甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費(fèi)用。
第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的'信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。
第六條:乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條;爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)
本合同共 頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人) 乙方:
年月日 年月日
委托房屋購買合同7
委托人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況:_________
甲方對(duì)購買房屋的基本要求是:_________坐落范圍:_________
戶型:_________面積:_________
交付日期:_________
其他:_________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元,¥_________元。
其他要求:_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng),應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);
(四)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的.報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng):_________
第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
住所:_________
住所:_________
身份證號(hào)碼:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
電話:_________
電話:_________
年____月____日
年____月____日
委托房屋購買合同8
委托人:________電話___________
住址:_________身份證號(hào)碼:_____
工作單位:______居間人:________
法定代表人:__________住所:___________
甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:欲購買房屋的基本情況
1、房屋坐落:_____區(qū);
2、建筑面積和格局:_____
3、房屋用途:____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);
4、房屋朝向:______
5、房屋建成年限:____
6、房屋總價(jià)款:______
7、付款方式:_____(一次性或需銀行貸款)
8、房屋性質(zhì)為_______(央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限)
以上為基本意向,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條:甲方委托事項(xiàng)
1、乙方代為尋找賣房人;
2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條:甲方義務(wù)
1、甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;
2、甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
3、支付居間費(fèi)用。
第四條:乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
2、乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前______小時(shí)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;
4、如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的.銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條:委托期限
1、本合同委托期限為_________月,期滿之前,甲方不得解除委托。
2、或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。
第六條:乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付______元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條:爭(zhēng)議解決
1、雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
2、本合同共______頁,自雙方簽字之日起生效。
3、本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_________乙方:___________
_____年___月______日
委托房屋購買合同9
甲方:__________________________________________________________________________
乙方:________房產(chǎn)代理有限公司
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方責(zé)任
1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。
二、甲方責(zé)任
1、不得與乙方介紹過的。房主自行成交,否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。
三、服務(wù)報(bào)酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí),向乙方支付總房款的'________%作為委托費(fèi)用,計(jì)金額________________元整。
四、違約責(zé)任
甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:________________________________乙方__________________________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:__________________
簽約時(shí)間:______年____月____日簽約時(shí)間:______年____月____日簽約時(shí)間:______年____月____日
委托房屋購買合同10
出賣方:_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
買受方:_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的.差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章):____________
出賣方代理人(簽章):____________
___年___月___日
買受方(簽章):____________
買受方代理人(簽章):____________
___年___月___日
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