珠海市商品房委托購買合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的珠海市商品房委托購買合同，希望對大家有所幫助。

　　認(rèn)購方(甲方)：______

　　地址：___________

　　身份證號碼：______

　　電話：___________

　　代理方(乙方)：房地產(chǎn)代理有限公司

　　地址：___________

　　電話：___________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積：_______ m2，其中附屬面積___:m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

　　第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為___元/ m2，總價(小寫)____元(大寫)___佰__拾___萬___仟__佰__拾__元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的__%，即：￥___元(大寫)人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元。

　　第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為____。

　　A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付____

　　第四條付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣____元，并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的__%，即___元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣___元，并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣___元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣___元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

　　第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

　　第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或______年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條其他補(bǔ)充事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：____________

　　代理人：___________經(jīng)辦人：____________

　　合同于______年____月____日在訂立

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