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  • 房地產(chǎn)委托合同

    時間:2020-07-24 13:45:15 委托合同 我要投稿

    房地產(chǎn)委托合同集合5篇

      在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的房地產(chǎn)委托合同5篇,希望能夠幫助到大家。

    房地產(chǎn)委托合同集合5篇

    房地產(chǎn)委托合同 篇1

      委托估價方: (以下簡稱甲方)

      受托估價方: 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 (以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:

      一、甲方因為 ,特委托乙方對 進行評估。

      二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

      1、 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

      2、其他有關(guān)資料。

      三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

      四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

      五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局(關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知)(京價(房)字(1997)第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。

      本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

      六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。

      七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

      八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

      甲方: 乙方:

     。ㄉw章)(蓋章)

      負責人簽名: 負責人簽名:

    房地產(chǎn)委托合同 篇2

      甲方(委托方):

      乙方(受托方):

      依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 事宜達成如下事項:

      第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

      1.1 項目名稱: ;

      1.2 項目位置: ;

      1.3 項目用地:規(guī)劃總占地 畝;

      1.4 建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約 平方米。

      第二條 委托的內(nèi)容和方式

      2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得,甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

      2.2 甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,乙方同意接受委托,按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計、規(guī)劃、報建、招投標、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;

      第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

      3.1 所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;

      3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導(dǎo)組,并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員;

      3.3審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖,及工程施工預(yù)算與決算及費用支出;

      3.4 參加本項目工程的規(guī)劃、設(shè)計,在本項目建設(shè)過程中,需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;

      3.5 有權(quán)查驗工程的進度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

      3.6 審批已完工程量,根據(jù)事實情況支付相應(yīng)的委托費用

      第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);

      4.2 負責組織施工圖設(shè)計,報審及招投標;

      4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,并配備技術(shù)負責人,人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要;

      4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工,保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

      4.5 負責在本項目工程竣工驗收時,同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套;

      4.6 組織工程竣工決算,處理工程索賠,組織竣工驗收;

      4.7 按照約定的工程進度組織施工,保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;

      4.8 對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責任事故和侵權(quán)責任承擔法律責任。

      第五條 建設(shè)開發(fā)進度工期

      5.1 本項目開發(fā)進度為 年,開工日期為 年 月 日,竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間,完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。

      第六條 違約責任

      6.1雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:

      6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

      6.1.2 擅自解除合同的;

      6.1.3與他人私下串通,損害對方利益的;

      6.1.4其他過失損害對方利益的。

      6.2雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

      第七條 不可抗力

      7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

      7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi),提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

      第八條 通知

      8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

      8.2 各方通訊地址如下:_________。

      8.3 一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起__72__小時內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

      第九條 爭議的解決

      9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,依法向當?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。

      第十條 補充與附件

      10.1 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主,商務(wù)部分以補充協(xié)議為主

      第十一條 合同效力

      11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

      甲方:乙方:日期:

    房地產(chǎn)委托合同 篇3

      委托人(甲方)

      代理人(乙方)

      第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

      依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

      第二條(委托的事項)

      (一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

      1、座落:

      2、建筑面積:

      3、權(quán)屬:

      (一) 委托事項

      1、

      2、

      3、

      第三條(傭金支付)

      (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

      1、按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%,具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

      2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

      (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,應(yīng)當按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣________________元,給付甲方。

      第四條(預(yù)收、預(yù)支費用處理)

      乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

      第五條(合同在履行中的變更及處理)

      本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。

      本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

      第六條(違約責任)

      (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔違約責任:

      1、 完成的事項違反合同約定的;

      2、 擅自解除合同的;

      3、與他人私下串通,損害甲方利益的;

      4、其他過失損害甲方利益的。

      (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔違約責任:

      1、擅自解除合同的;

      2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

      3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

      (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

      第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

      甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進行解決:

      1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

      2、向法院提起訴訟 〖〗

      第八條(訂立合同數(shù)量)

      本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

      補充條款

      —————————————————————————

      (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

      甲方(名字/名稱)乙方(名稱)

      身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

      住/地址住/地址

      郵編號碼郵編號碼

      聯(lián)系電話聯(lián)系電話

      本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

      代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)

      執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)

      年月日 年月日

      簽于: 簽于:

      特別告知

      一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當事人約定采用。

      二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后,依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,不得同時成為第三人的代理人,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后,轉(zhuǎn)委托他人的.,應(yīng)當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認,否則代理人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任。

      三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書,并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)予以配合。

      四、訂立本合同前,委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間,并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。

      五、在訂立合同時,雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當在合同中約定明確。同時,委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中,雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定。

      六、訂立合同后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當按照合同約定履行,合同履行期間發(fā)生爭議的,可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)按照合同約定的方式解決。

      七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售,建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

      八、本合同由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印。

    房地產(chǎn)委托合同 篇4

      委托方:(甲方)*********

      受托方:(乙方)**********

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就*********項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

      一、 估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

      1、估價內(nèi)容:*********

      2、估價目的:甲方因*******的需要,委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

      3、估價時點****年**月**日。

      二、雙方責任和協(xié)作事項:

      1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,并對資料的真實性、合法性負責。

      2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

      3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責,未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

      4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實地勘察后,在***個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價報告書,并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。

      三、估價收費標準及支付方式

      1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,具體協(xié)商確定按(***)方式收費。收費方式分別如下:

      (1)按累進費率計:

      評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)

      1、100(萬元)以下(含100):規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

      2、100-500(含500):規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

      3、500-xx(含xx):規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

      4、xx-5000(含5000):規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

      5、5000以上:規(guī)定收費累進費率(‰)****;協(xié)商確定累進費率(‰)****。

      (2)按物價部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項業(yè)務(wù)按****元收取。

      2、支付方式:

      (1)合同簽訂時,甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

      (2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時,甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

      四、違約責任

      1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前,甲方提出中斷估價請求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

      2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后,無論甲方是否提出中斷估價請求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

      五、爭議解決方式

      1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi),如對估價結(jié)果有異議且有正當理由,可向乙方提出書面復(fù)核申請,乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,可以按以下第(***)種方式處理:

      (1)向**法院起訴。

      (2)向**仲裁委員會申請仲裁。

      2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,甲方仍未支付評估費用的,乙方可以按以上第(***)種方式處理。

      3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的,可按以上第(***)種方式處理。

      六、其它約定事項

      *******

      七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

      八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方:*** 乙方:***房地產(chǎn)評估有限公司

      代表人:*** 代表人:

      聯(lián)系人:** 聯(lián)系人:

      簽訂地點:******   簽訂時間:

      ****年**月**日

    房地產(chǎn)委托合同 篇5

      編號: 字第 號

      委托人(簡稱甲方):

      受托人(中介人,簡稱乙方):

      甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務(wù)事項,根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議:

      1.委托事項:____________________________________。

      2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍:__________________________。

      3.酬金的數(shù)額和支付時間:甲方全部完成乙方的委托事項,可得酬金_____________元。

      4.違約責任:甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________%的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的,應(yīng)由違約方賠償。

      5.合同的有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項清結(jié)時終止。

      6.糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可通過_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

      7.其他約定:_____________。

      雙方當事人簽字蓋章

      甲方 乙方

      合同訂立時間: 年 月 日

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