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建筑工程裝修施工合同
導語：裝修合同可能很多人聽過，但是卻不知道該怎么擬寫?今天我們就來了解一下吧!
建筑工程裝修施工合同(一)
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。
2.工程地址：__________________________________________________
3.居室規(guī)格：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
�、臺___室，計__________平方米;
�、芲____廳，計__________平方米;
�、莀____廚房，計__________平方米;
�、萠____衛(wèi)生間，計__________平方米;
�、蒧____陽臺，計__________平方米;
�、蔩_____過道，計_______平方米;
⑺其他(注明部位)__________，計_______平方米;
4.工程內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
5.委托方式：_____________________________________
6.工程開工日期：_______年_______月________日
7.竣工日期：__________年_________月_________日
工程總天數(shù)：_____________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1.材料款_______元;
2.人工費_________元;
3.設計費________元;
4.施工清運費_________元;
5.搬卸費________元;
6.管理費__________元;
7.稅金(3.41%)___________元;
8.其他費用(注明內容)_____________元;
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.質量檢查監(jiān)督部門：市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條：付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)
付款百分比按付款方式表進行：
付款要求付款時間付款百分比金額：元
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
年月日 年月日
建筑工程裝修施工合同(二)
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：**工程
1.2工程地點：**區(qū)**路**號
1.3工程范圍：包工包料
1.4工期：本工程自雙方確認的2015年**月**日為開工日期，20**年**月**日前完成全部裝修施工項目。
1.5工程質量：符合國家質量評定的合格標準。
1.6合同暫定價款(人民幣大寫)按實際工程結算。
第二條 甲方工作
2.1開工前三天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。
2.2指派***為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。所有的現(xiàn)場簽證單必須經公司蓋章后有效。
第三條 乙方工作
3.1 不得未經甲方同意而轉包工程。指派***為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.2對房屋中所滯留的家具、陳設、電器等采取保護措施。
3.3協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
3.4參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.5開工5日內向甲方申報工程進度計劃書。
3.6辦理在該地點施工所涉及的各種申請、審批等手續(xù)。工程所需報審表需要甲方蓋公章，甲方協(xié)助乙方報驗。
3.7嚴格執(zhí)行國家制定的施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定等。嚴格按照圖紙或作法說明進行合理施工，做好各項質量檢查記錄，并每周交與甲方駐工地代表一份。
3.8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，服從甲方監(jiān)理的管理，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.9施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.10工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復，并承擔由此引起的其他責任。
3.11工程施工時施工人員應按要求佩帶施工牌。
第四條 關于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方提供的材料所造成停工待料，損失由甲方負責，工期順延。
4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工 8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
4.5乙方任何原因的工期及工程進度的變更，均與甲方書面約定。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》
(JGJ-91)《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準)(JBG 300-98)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
5.3由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5竣工驗收
5.5.1
5.5.2 當乙方認為本工程已竣工可交付使用時，須提交“竣工驗收報告”給甲方。 甲方須在收到竣工驗收報告后日內組織竣工驗收，并在驗收后天內給予認可或提出修改意見。承包人須按要求進行修改并承擔由自身原因造成的修改費用。
5.5.3 甲方驗收合格后須向乙方發(fā)出“竣工證書”說明正式竣工日。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
5.5.4 乙方須在竣工后日內提交竣工圖給甲方自用，并按國家規(guī)定提交竣工資料歸檔。
5.6
5.6.1 工程移交 本工程竣工驗收合格后，由雙方負責人共同洽談交接，辦理移交手續(xù)。如乙方不能按期交付，應按逾期竣工處理，并不得因有經濟糾紛而拒絕交付。乙方實際竣工日期超出合同約定的，則視為違約。
5.6.2 工程移交后，由甲方負責管理。
第六條 關于工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用：維修工程按合同報價書的造價。
6.2承包人在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、設計圖紙、技術要求及說明、質量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、承建風險、現(xiàn)場管理要求等已詳細并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。
6.3 合同價款(總價或單價)中已包括了承包人為完成承建和質量保修責任的人員、材
料、機械、運輸包裝、施工技術及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。承包人在現(xiàn)場使用的水電費、總包管理及配合費用已包含在合同價款中。
6.4 除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人或其分包人需繳納的一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。
6.5合同價款以充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設備、機械價格漲跌的可能
和相關因素，承包人承諾市場風險完全由其承擔。
6.6合同生效后，在乙方施工按雙方約定的工期及工程質量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：
a) 結構工程全部完工驗收后，按合同造價付至30%.工程全部完工驗收后四個月，按決算價付至總工程款的95 %.
c) 該工程保修期為一年，按工程全部完工交付使用日期開始計算時間，決算總價的5%作為保修押金保修期滿后結清。如保修期間不能按時維修，則延誤一天扣除保修金的2%，甲方自己購買更換材料的費用從保修押金中扣除。
第七條 關于材料供應的約定
7.1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操 作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。
8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī) 范，乙方應提供異議并通知甲方修改。
8.4乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內乙方人員生命 財產和施工機械設備辦理保險。
8.5除因甲方故意或非法行為所造成的之外，甲方毋需承擔乙方或第三人的一切財產損 失或人員傷亡的風險責任。
8.6由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火 災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
8.7由于乙方施工造成安全事故及勞資糾紛原因，與甲方無關。但若因此給乙方造成損失的，由乙方負責全部賠償。
第九條 獎勵與違反責任
9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應酌情補償乙方因停工、窩工造成的損失。
9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方2000元違約金。
9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的設備工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.4甲方未按相關規(guī)定同意拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。
9.5未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
9.6因乙方未服從甲方人員的管理而造成甲方損失的，由乙方負責并承擔損失費。
9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。
10.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁;當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定
11.1本工程結算方法，維修工程按合同報價書約定的造價。
11.2建設單位付工程款，施工方收到后，提供收據(jù)，施工方必須提供材料合格證。 11.3該工程保修期一年，保修費按工程決算價的2%計取，在保修期內，同一部位發(fā)生三次問題，施工方要無償更換。
第十二條 附則
12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。
12.2本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。
12.3本合同履行完成后自動終止。
12.4附件
(1)施工圖紙或作法說明
(2)工程項目一覽表
(3)工程預算書
(4)甲方提供貨物清單
(5)會議紀要
(6)設計變更
(7)其他
甲方名稱(蓋章)
法定代表人： 代理人：
單位地址： 電話：
傳真： 開戶銀行：
戶名： 帳號：
簽訂日期：
乙方名稱(蓋章) 法定代表人：
代理人： 單位地址：
電話： 傳真：
開戶銀行： 戶名：
帳號： 簽訂日期：
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