寫字間租房合同范本（精選5篇）
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的寫字間租房合同范本（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
寫字間租房合同1
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同
第1條 租賃房屋自然概況
1.1 甲方將座落于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)寫字樓層_____號(hào)寫字間出租給乙方使用，出租房建筑面積共計(jì)_____平方米，框架結(jié)構(gòu)。
1.2 甲方保證出租房屋狀況良好及附屬設(shè)施完備，具有正常使用功能。
第2條 租賃房屋權(quán)屬狀況
2.1 甲方具有租賃房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，甲方保證出租房屋權(quán)屬關(guān)系明晰，無瑕疵與爭(zhēng)議。
第3條 租賃房屋范圍及用途
3.1 承租范圍包括該房屋竣工圖紙中室內(nèi)的全部使用權(quán)。乙方租賃該房屋用于辦公以及服務(wù)于辦公的其他功能。
3.2 乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋的用途。
3.3 乙方應(yīng)保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定。
第4條 租賃期限
4.1 乙方租用出租房屋的期限為_____年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
4.2 本合同有效期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用此出租房屋，應(yīng)在有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求。
4.3 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
4.4 若乙方原因需提前入住,則乙方應(yīng)按實(shí)際入住日期向甲方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi);若乙方原因延期入住,則乙方按合同4.1條款向甲方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第5條 相關(guān)費(fèi)用及支付方式
5.1 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付的房產(chǎn)稅、出租房的土地使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)。
5.2 乙方承租此房應(yīng)預(yù)先支付租賃押金，并按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電費(fèi)等與此房使用或依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)支付的相關(guān)費(fèi)用。
5.3 租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)：雙方約定該出租房年租金及物業(yè)服務(wù)人民幣(￥_____元)(大寫)。乙方應(yīng)于每半年_____日前向甲方支付本半年租金，首次租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于簽訂合同之日交付。
5.4 租賃押金：在本合同簽章生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納租賃押金。租賃押金數(shù)額(￥_____元)(大寫)。甲方收取租賃押金，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)用途的押金收據(jù)。租賃押金的使用：在租賃期內(nèi)，若乙方拖欠甲方租金甲方有權(quán)直接從押金中扣除相等數(shù)額，并有權(quán)要求乙方將扣除部分補(bǔ)足，重新置于甲方處。租賃押金的返還：租賃期結(jié)束，乙方交還鑰匙時(shí)，甲方核查無欠費(fèi)、無物品損失后七日內(nèi)全額返還不計(jì)息。
5.5 電費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),乙方應(yīng)按時(shí)支付此房屋的電費(fèi)。
5.6 其它費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)大廈物業(yè)公司規(guī)定，按大廈《裝修手冊(cè)》執(zhí)行。負(fù)責(zé)支付租賃期間的其它各項(xiàng)費(fèi)用，包括電費(fèi)按金、裝修期間的裝修施工服務(wù)費(fèi)、裝修保證金、更換業(yè)戶銘牌等費(fèi)用。
第6條 租賃房屋的設(shè)計(jì)裝修
6.1 乙方的設(shè)計(jì)裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)的室內(nèi)裝修安全標(biāo)準(zhǔn)并取得本大廈物業(yè)部門的同意。
6.2 乙方裝修期間，應(yīng)按照大廈《裝修手冊(cè)》規(guī)定申請(qǐng)對(duì)承租房屋的天棚、地面、墻體、電氣等項(xiàng)目進(jìn)行改造，并嚴(yán)格按照甲方批復(fù)的裝修施工圖紙施工，杜絕超出圖紙范圍的一切施工現(xiàn)象發(fā)生。
6.3 乙方裝修完畢，應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方驗(yàn)收，甲方簽署驗(yàn)收合格意見后，乙方方可正式啟用該裝修單元。
6.4 租賃期結(jié)束，乙方保證將裝修改造部分恢復(fù)原狀(原大廈竣工圖)，含地毯、頂棚及其它電器的相應(yīng)位置的恢復(fù)。經(jīng)甲方或大廈物業(yè)公司驗(yàn)收合格后，方可辦理退還乙方繳納的各種押金款。
6.5 若由甲方或大廈物業(yè)公司恢復(fù)，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付工程款。若不支付或逾期支付，大廈物業(yè)公司有權(quán)從乙方繳納的各種押金中直接扣除，不足部分由乙方于工程恢復(fù)一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊。
第7條 租賃登記
7.1 自本合同簽訂生效起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋租賃登記，登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。
7.2 乙方應(yīng)提供相關(guān)的租賃登記手續(xù)并積極協(xié)助甲方。
7.3 合同履行完畢或發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)。
第8條 租賃房屋的維護(hù)與修繕
8.1 乙方應(yīng)在接鑰匙時(shí)查驗(yàn)租賃房屋內(nèi)部相關(guān)設(shè)施是否齊全完好，并做相應(yīng)備案，雙方簽字。
8.2 承租期內(nèi)乙方應(yīng)正常使用該房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損毀，乙方負(fù)修復(fù)責(zé)任。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.3 因房屋自身原因引起的損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失，甲方負(fù)賠償責(zé)任。乙方自行維修，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，可在租金中扣除，屆時(shí)以乙方支出相應(yīng)費(fèi)用的票據(jù)為據(jù)。
8.4 合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第9條 合同的變更、解除與終止
9.1 合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。除法律和法規(guī)享有合同解除權(quán)以外，任何一方可以依據(jù)本合同規(guī)定享有合同解除權(quán)。
9.2.1 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.2 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方進(jìn)行違法裝修的。甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意將出租房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.4 乙方利用本出租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2.5 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，乙方接到書面通知后七天內(nèi)遷離并交回出租房屋。
9.3.1 甲方遲延交付出租房一個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.3.2 甲方違反本合同第三條第一款之規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.3.3 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.4 本合同履行完畢或解除的，乙方應(yīng)于終止或解除之日前遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方未按約定期限交還出租房屋的，視為乙方放棄房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋，將房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)變賣，所得款項(xiàng)在扣除乙方所有拖欠款項(xiàng)(含違約金)及物品保管費(fèi)用后，由乙方向甲方申請(qǐng)返還。甲方也可以不行使上述權(quán)利，但乙方應(yīng)支付該房屋的延期使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，延期使用費(fèi)相當(dāng)于本合同約定的租金的2倍。
第10條 租賃房屋權(quán)屬關(guān)系變更
10.1 租賃期間，一方如有合并、分立、解散等事項(xiàng)，合同相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移至該方的繼受人。
10.2 租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)將本合同出示給受讓人，由受讓人作為出租方繼續(xù)履行該合同。乙方放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
第11條 違約責(zé)任
11.1 任何一方違約，均應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
11.2 乙方未按期交納租金，每遲延一天，須向甲方支付應(yīng)交租金千分之五的逾期付款違約金;遲延超過【30】天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用逾期付款違約金的繳納辦法按《管理規(guī)約》有關(guān)條款執(zhí)行。
11.3 如乙方違約導(dǎo)致甲方行使解除權(quán)，則乙方應(yīng)向甲方支付合同期內(nèi)兩個(gè)月租金總額的違約金。甲方有權(quán)從乙方已支付的多余租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。如果乙方的違約行為造成甲方的其他損失，甲方仍有權(quán)追償。
11.4 乙方未正常使用房屋，導(dǎo)致?lián)p毀的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。
11.5 甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)兩個(gè)月租金的違約金。已支付的多余租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還。如果甲方的違約責(zé)任造成乙方的其他損失，乙方有權(quán)追償。
11.6 甲方未能及時(shí)提供出租房屋或提供房屋不合格，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。
第12條 不可抗力
不可抗力指人力不能抗拒的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、社會(huì)性的運(yùn)動(dòng)等,因不可抗力造成的損失雙方不負(fù)賠償責(zé)任。
第13條 爭(zhēng)議解決方式
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方可向租賃物所在地法院提起訴訟。
第14條 補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第15條 其它約定
15.1 乙方須嚴(yán)格遵守本大廈《管理規(guī)約》、《裝修手冊(cè)》、《業(yè)主手冊(cè)》以及本大廈作為第一流商業(yè)大廈所必要的一切規(guī)章制度。
15.2 乙方需自行負(fù)責(zé)出租房屋的電話、寬帶申請(qǐng)事宜。
15.3 乙方在簽署本合同之時(shí)聲明其聯(lián)系方式如下:
通訊地址:電話:傳真:
如果上述聯(lián)系方式發(fā)生變更,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,否則甲方視為未變更。甲方按照上述聯(lián)系方式通過郵寄或傳真向乙方發(fā)送書面通知將視為乙方已經(jīng)收到。
15.4 本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，甲方壹份、乙方壹份，送交大連房地產(chǎn)交易中心備案壹份。
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：
法人代表：_____法人代表：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
寫字間租房合同2
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
第一條寫字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用，合計(jì)建筑面積_____平方米（含公共分?jǐn)偯娣e__________），乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
第二條租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。
2、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。
3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。
4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付堅(jiān)持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情景除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情景下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后_____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將堅(jiān)持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情景除外）交還甲方。
第三條租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：__________（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_(tái)____元（大寫：__________）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_(tái)____元（大寫：__________）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_(tái)____元（大寫：__________）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。
4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。
5、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具貼合國家規(guī)定的發(fā)票。
第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)
1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。
2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_____元月（大寫：__________）。日后管理公司將視實(shí)際情景適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。
3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情景下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。
第五條免租期及裝修
1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初_____個(gè)月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣（大寫：__________）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并理解甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后_____個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程貼合安全規(guī)范并供給有效證件送甲方存查。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利：
1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。
2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。
3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。
甲方的義務(wù)：
1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，供給臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）。
3、供給附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。
4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。
5、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利：
1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。
2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。
3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在貼合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。
4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
乙方的義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。
2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。
3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。
4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償職責(zé)。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將堅(jiān)持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情景除外）。
第七條違約職責(zé)
1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續(xù)_____個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)_____個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，所以而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)所以而造成甲方損失的賠償職責(zé)。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的.，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。
6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。
第八條免責(zé)條款
1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方供給經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的職責(zé)、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約職責(zé)。
第九條合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后_____個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。
租賃期屆滿，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十一條其他
1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。
3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：___________________乙方：____________________
簽約代表：_______________簽約代表：_______________
聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
寫字間租房合同3
出租人(簡(jiǎn)稱甲方)：_________
承租人(簡(jiǎn)稱乙方)：_________
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將十一樓、共間房屋(約平方米)，租賃給乙方作辦公使用，租期為一年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、該房屋一年租金為人民幣，合同簽訂之日支付全部租金。
3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、暖的供應(yīng)，但為合理節(jié)約能源，在房屋使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)(電費(fèi)按供電公司營(yíng)業(yè)用電標(biāo)價(jià)計(jì)算);冷、暖氣的開放時(shí)間隨天氣變化由甲方統(tǒng)一定制，不再向乙方收取費(fèi)用。
4、甲方不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生;乙方應(yīng)維護(hù)該房?jī)?nèi)清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等安全防范，應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)留宿，不得轉(zhuǎn)租，不得在房?jī)?nèi)從事任何違法行為，按時(shí)交納電費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，如需改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
6、合同期內(nèi)，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
7、甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個(gè)月通知乙方，可終止租賃合同。
8、如合同期滿，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的設(shè)備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔(dān)處理，甲方概不負(fù)責(zé)。
9、本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫字間租房合同4
甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定代表人：_________
電話：__________________
傳真：__________________
乙方（租賃方）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定代表人：_________
電話：__________________
傳真：__________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于_________市__________________“_________建行大廈”第_________層、房號(hào)為_________室的房產(chǎn)，租賃面積_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月_________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)_________。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)________元，作為乙方履行本《_________建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_________建行大廈租樓協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_________建行大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_________建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_________建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_________建行大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_________建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_________建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向_________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_________建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)（_________）實(shí)業(yè)有限公司。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
授權(quán)代表人：_________授權(quán)代表人：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
寫字間租房合同5
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：___________________
家具如下：___________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
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