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  • 租房租金合同

    時間:2023-03-16 19:41:22 租房合同 我要投稿

    租房租金合同3篇

      隨著人們法律意識的加強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的租房租金合同,歡迎大家分享。

    租房租金合同3篇

    租房租金合同1

      【案例1】:

      市民張先生20xx年來柳州市某單位工作,在柳北區(qū)某小區(qū)租了一套兩居室的房屋,并把家人接來共同生活。在租房時,張先生與房東劉女士簽訂了兩年的租賃期限。然而,20xx年5月,劉將上述房屋轉(zhuǎn)賣給韋先生,并辦理了過戶。隨后,韋來到上述房屋,要求張搬離。張無奈之下,將劉訴至法院,要求解除雙方的租賃合同,由劉退還預(yù)先支付的租金和押金共1.2萬元。最終,法院判決雙方租賃合同解除,支持了張的訴求。

      說法:

      《合同法》規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則,旨在保護承租人的利益。但是,上述規(guī)定,并不意味著原出租人無權(quán)對承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責任。本案中,劉將房屋易主,但是并不影響之前與張簽訂的房屋租賃合同的繼續(xù)生效;之后因租賃無法進行,雙方也都同意解除,已預(yù)支的租金和押金應(yīng)予以返還。

      口頭解除合同 仍要支付租金?

      【案例2】:

      20xx年9月,與房東周某口頭協(xié)商解除之前的`租賃合同后,小覃搬出周位于躍進路的一處門面。3個月后,小覃卻被周某訴至法院,要求解除雙方租賃合同,并由小覃支付拖欠的租金6000元。小覃很無奈,自己明明已經(jīng)搬離了門面,而且雙方也口頭約定解除了租賃合同,為何還要再支付租金。之后,經(jīng)法院調(diào)解,小覃支付了20xx元給周某,雙方解除了之前的租賃合同。

      說法:

      雙方簽訂的合同,只要不違背國家禁止性的法律規(guī)定,都是有效的。只要合同未解除,雙方都應(yīng)按合同內(nèi)容兌現(xiàn)。從合同上來講,租客即使未使用房屋,也應(yīng)該支付房租。法官提醒,口頭解除合同是存在隱患的,一旦有一方不認賬就可能發(fā)生糾紛。因此,一旦決定不再租賃房屋,雙方要積極溝通,一定要從法律上解除合同,即雙方簽署解除房屋租賃合同。

    租房租金合同2

      甲方:________________________

      乙方:________________________

      甲方自有位于____樓住房一間及衛(wèi)生間一套,經(jīng)雙方協(xié)議,甲方自愿出租給乙方居住使用。

      時間從________年______月____日起至________年______月____日止,時間為一年,租金____元(¥:____元)。

      付款方式:乙方按季度付款,每________個月付款一次,先付款后使用,如乙方不及時付款,甲方有權(quán)收回出租房,并不退還乙方預(yù)交的押金。乙方進住訪信心時,必須向甲方交押________元,期滿后,乙方不再繼續(xù)租用住房,乙方不能損壞甲方房屋內(nèi)的設(shè)備和未欠甲方的租金,甲方必須退還乙方的押金________元。若有損壞甲方的房屋或設(shè)備時,由乙方負責修復(fù)還或給經(jīng)濟上的補償。

      乙方在居住期間,水費每月交________元,電費按電表及電價核算,每季度交一次,電視及電腦乙方自到主管部門辦理手續(xù)和交納費用。

      乙方必須節(jié)約用水用電,做好防火、防盜、室內(nèi)外的衛(wèi)生和安全工作,進出時,必須自己鎖好自居的'房間,并關(guān)好房內(nèi)的水、電開關(guān),以免事故的發(fā)生。

      今后的租金增或減,按當時的物價變化,依據(jù)市場價期協(xié)定。上述協(xié)議,雙方同意。

      本協(xié)議一式________份,雙方各持________份,經(jīng)雙方簽字之日起生效。

      甲方:__________________ 乙方:__________________

      ________年______月____日 ________年______月____日

    租房租金合同3

      出租方:(以下稱甲方)_____________身份證:______________________________

      承租方:(以下稱乙方)_____________身份證:______________________________

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:

      一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房___平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于_______________________________________。

      二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為_______元。

      三、租金于___交付,每延遲一天按總租金的_________計罰。若_____天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

      四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

      五、房屋租賃期為_____,從___________年_________月_____日至_____________年_________月_____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金___的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

      七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的',由乙方承擔賠償責任。

      八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

      九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

      十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

      甲:___________________________乙:____________________________

      _____________年_________月____日_____________年_________月____日

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