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  • 提前終止房屋租賃合同的幾個(gè)條件

    時(shí)間:2022-06-17 18:52:46 租房合同 我要投稿
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    提前終止房屋租賃合同的幾個(gè)條件

      一般情況下,出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下,雙方可提前終止合同,對(duì)于承租人來說,為保護(hù)自己的權(quán)益,應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由,主要有:

    提前終止房屋租賃合同的幾個(gè)條件

      1:承租人未經(jīng)出租人同意,擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;

      2:承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng),危害社會(huì)的公共利益;

      3:承租人不遵守合同規(guī)定,拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月;

      4:承租人違反合同規(guī)定,不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;

      5:承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?

      6:出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;

      7:出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞,威脅居住者的人身安全,且由房管部門書面證明應(yīng)該改建。

      作為承租人,在以下情況下亦可解除合同,但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商:

      1:租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險(xiǎn),而出租人拒不維修;

      2:承租人在租賃該住房期間,已建成或購買了自己的住房,不需要再居住;

      3:承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn),交通不便,需要重新租賃住房。

      值得一提的是,承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時(shí),不需給出租人補(bǔ)償,承租人由于后兩條原因需要終止合同的,要給予出租人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

      在了解以上情況后,當(dāng)出租人突然提出要求終止合同,承租人就可以依法保護(hù)自己的權(quán)益,要求出租人按照合同的約定給予補(bǔ)償。

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