房屋租賃合同應(yīng)該要包括哪些條款

　　房屋租賃合同是出租人在一定期限內(nèi)將房屋交付給承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的合同。

　　雖然《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。但《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同既可以采取口頭的形式，也可以采取書面的形式。

　　就內(nèi)容而言，房屋租賃合同包括以下條款：

　　(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

　　(2)房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(3)租賃用途和租賃期限;

　　(4)租金和支付方式;

　　(5)房屋使用和修繕責(zé)任;

　　(6)轉(zhuǎn)租的`約定;

　　(7)租賃合同變更和解除的條件;

　　(8)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

　　(9)當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

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