環(huán)境規(guī)劃及設(shè)計顧問服務(wù)的合同書

時間：2020-08-13 10:05:50 其他合同范本我要投稿

　　環(huán)境規(guī)劃及設(shè)計顧問服務(wù)合同書提要：

環(huán)境規(guī)劃及設(shè)計顧問服務(wù)的合同書

　　項目名稱:

　　項目地點:

　　編號:

　　委托方:XX(集團)深圳地產(chǎn)公司

　　受委托方:

　　日期:

　　合同編號:

　　日期:

　　委托方: X(簡稱甲方)

　　地址:深圳市福田區(qū)福強路XX大廈

　　受委托方: X(簡稱乙方)

　　地址:

　　一、項目名稱:

　　項目地址:

　　項目規(guī)模: 平方米

　　二、甲方責(zé)任:

　　2.1在甲、乙雙方商定的時間內(nèi),向乙方提供有關(guān)本項目園林景觀設(shè)計所需之完整資料及各階段園林景觀設(shè)計要求任務(wù)書及設(shè)計調(diào)整意見書),并對所有由甲方提供給乙方的工程進度表及資料的可靠性負責(zé);

　　2.2負責(zé)協(xié)調(diào)本工程與建筑設(shè)計單位及其他相關(guān)專業(yè)銜接的有關(guān)事宜;

　　2.3負責(zé)安排有經(jīng)驗之施工單位按乙方設(shè)計要求及效果進行施工;

　　2.4負責(zé)本工程各階段的政府申報、審圖蓋章事宜及費用;

　　2.5負責(zé)按照本合約條款規(guī)定的設(shè)計費用和支付方式,支付設(shè)計服務(wù)費。

　　2.6維護乙方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)乙方同意,不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用,如發(fā)生以上情況,乙方有權(quán)索賠;

　　2.7提供乙方在該項目現(xiàn)場辦公場所,以便解決現(xiàn)場圖紙修改及聯(lián)系情況;

　　2.8甲方要求乙方比本合約規(guī)定時間提前提交設(shè)計圖紙時,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。

　　三、乙方責(zé)任:

　　3.1乙方在完成本合約規(guī)定之基本職責(zé)工作時,必須嚴格按照雙方約定的各階段設(shè)計進度要求進行各階段設(shè)計任務(wù),并對設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面配合;

　　3.2乙方未獲甲方書面認可時,不得將本合約各設(shè)計階段的成果及設(shè)計過程中有關(guān)圖則文件及資料交于第三者或其他項目使用;

　　3.3乙方未知會甲方或其全權(quán)代表,且未得到書面認可時,不得就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出任何修改。如乙方未經(jīng)甲方認可,擅自就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出修改因而延誤工期給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方需全面負責(zé);

　　3.4在設(shè)計過程中,乙方有責(zé)任參加圖紙交底和會審工作::,針對設(shè)計圖紙作必要的闡釋;

　　3.5為配合施工進度和質(zhì)量,乙方定期進行現(xiàn)場施工指導(dǎo),及時解決與設(shè)計相關(guān)的問題;

　　3.6為配合施工,乙方人員有責(zé)任接受甲方或施工方的設(shè)計咨詢;

　　3.7為本項目的設(shè)計總負責(zé)人, 為本項目的主設(shè)計師, 為本項目現(xiàn)場施工指導(dǎo)的負責(zé)人, 為該項目主要聯(lián)系人;

　　3.8為確保最終設(shè)計成果充分體現(xiàn)甲方意圖,乙方應(yīng)在設(shè)計過程中就中間成果及時與甲方進行溝通;在甲、乙雙方意見發(fā)生分岐時,乙方只有在接到甲方書面通知并按甲方要求設(shè)計,修改所產(chǎn)生的'效果、延誤工期及經(jīng)濟損失的增減均由甲方自行承擔(dān);

　　3.9乙方各階段的設(shè)計,要與建筑設(shè)計公司進行溝通,其中建設(shè)性意見做為景觀設(shè)計的參考依據(jù)。同時,乙方應(yīng)配合甲方的進度與質(zhì)量要求對其設(shè)計范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)、水電、專業(yè)照明等相關(guān)專項設(shè)計圖紙進行審核并提供書面意見;

　　四、乙方工作范圍:

　　4.1具體設(shè)計部位:

　　4.1.1場地的保持與改造;

　　4.1.2各棟建筑外圍軟硬景觀設(shè)計;

　　4.1.3小區(qū)室外活動場地、室外泳池的軟硬景觀設(shè)計;

　　4.1.4建筑住宅體內(nèi)平臺花園、私家花園設(shè)計(各三款);

　　4.1.5架空層環(huán)境設(shè)計及架空層墻面、天花的設(shè)計;

　　4.1.6紅線外的市政用地的景觀設(shè)計。

　　4.2具體設(shè)計內(nèi)容:

　　4.2.1各主、次入口、小區(qū)圍墻、大門及廣場;

　　4.2.2道路及小徑等的鋪砌設(shè)計;

　　4.2.3車道、停車場、人行區(qū)的景觀布局及修飾規(guī)劃(硬景觀);

　　4.2.4工地與護坡的飾面坡度及表面排水;

　　4.2.5園林景觀的花盆、景墻、梯階、欄桿的設(shè)計(園林景觀結(jié)構(gòu)工程由土木工程師負責(zé));

　　4.2.6水景、噴泉和游泳池的設(shè)計(園林景觀結(jié)構(gòu)工程、機電工程由相應(yīng)專業(yè)與專業(yè)公司負責(zé)。)

　　4.2.7小區(qū)背景音樂的布點設(shè)置及造型(背景音樂機電工程由相應(yīng)專業(yè)負責(zé))

　　4.2.8小區(qū)各類環(huán)境燈光照明系統(tǒng)的布局設(shè)計(環(huán)境燈光由機電工程由相應(yīng)專業(yè)負責(zé))

　　4.2.9種植土壤要求規(guī)范與植物品種的選擇;

　　4.2.10室外家具如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設(shè)品等的選用及配置;

　　4.2.11雕塑品及藝術(shù)品(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議

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　　4.2.12健身設(shè)施(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議);

　　4.2.13灌溉布點設(shè)計(供水量計算、管道之排放及嵌接工程由相應(yīng)專業(yè)負責(zé))。

　　五、乙方服務(wù)不包括之工作范圍:

　　5.1園林景觀部分(包括亭、橋、景墻、泳池、球場、健身設(shè)施等)的機電工程、土木工程、結(jié)構(gòu)工程;

　　5.2自動灌溉系統(tǒng)設(shè)計;

　　5.3防水層之設(shè)計規(guī)范書(由建筑師提供);

　　5.4申報或送審有關(guān)圖則之事宜;

　　5.5效果圖

　　5.6所有工程用料的品質(zhì)驗收;

　　5.7專業(yè)藝術(shù)之模型制作;

　　5.8標(biāo)識系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)設(shè)計制作;

　　5.9室內(nèi)大堂裝飾設(shè)計;

　　六、設(shè)計階段及其內(nèi)容

　　1、第一階段:概念設(shè)計

　　1.1場地調(diào)查與配合建筑師總體設(shè)計

　　設(shè)計時間:從乙方收取設(shè)計費定金翌日起計工作天內(nèi)完成。

　　1.1.1調(diào)查場地現(xiàn)狀,分析研究景觀、坡道、日照、采光、通風(fēng)、設(shè)計功能等。

　　1.1.2研究場地的植被、地方材料、歷史等。

　　1.1.3在此期間,甲、乙雙方及建筑設(shè)計單位進行一次溝通會議,相互交換意見(包括甲方對該項目的市場定位及乙方給予甲方和建筑設(shè)計公司關(guān)于總體規(guī)劃和景觀相結(jié)合的建議等)。

　　1.2概念設(shè)計

　　1.2.1設(shè)計時間:從乙方收齊設(shè)計所需之資料及甲方通知后翌日起計工作天內(nèi)完成。

　　1.2.2設(shè)計成果:

　　A.初步概念設(shè)計階段:

　　(1)用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖

　　(2)小區(qū)交通分析圖(表達車、人、節(jié)點與綠地的關(guān)系)

　　(3)彩色總體平面圖

　　(4)局部景觀設(shè)計意象圖

　　(5)局部景觀剖、立面圖(各二個)。

　　(6)視線分析圖

　　(7)場地空間分析圖

　　以上圖紙制作一套展板和A3圖冊五套作為方案介紹。

　　B.最終概念設(shè)計階段:

　　(1)修改之總體彩色平面圖

　　(2)修改之局部景觀剖/立面圖(各二個)

　　(3)局部景觀設(shè)計意象圖

　　(4)手繪局部景觀透視圖(A3圖3-5幅)

　　(5)設(shè)計說明書

　　以上圖紙制作一套展板,作為方案介紹和A3圖冊十套及1套電腦光盤。

　　C.方案深化階段

　　(1)景觀設(shè)計完整的總平面圖

　　(2)各細部景觀設(shè)計的平立面圖包括:庭院、架空層、車庫、社區(qū)入口、圍墻等。

　　(3)植物總平面布置圖和主要品種的選擇

　　(4)主要景點、小品的透視圖

　　以上圖紙制作一套展板,作為方案介紹和A3圖冊十套及1套電腦光盤。

　　第二階段:擴初設(shè)計發(fā)展

　　2.1 按照甲方同意的總體概念設(shè)計方案,乙方進行深化擴初方案設(shè)計。

　　2.2 設(shè)計時間:從乙方收到概念方案設(shè)計費及甲方通知書翌日起個工作天內(nèi)完成。

　　2.3 硬質(zhì)設(shè)計成果:(1)深化方案彩色平面圖(含架空層)

　　(2)擴初深化設(shè)計各景觀(包括硬景、軟景)

　　(3)標(biāo)高圖

　　(4)水景、噴泉方案概念

　　(5)鋪地、臺階方案概念

　　(6)材料示意圖

　　(7)局部重要景觀剖、立面圖

　　(8)提供主要景觀材料樣板及材料圖片

　　(9)初步工程成本概算表

　　(10)材料供應(yīng)商資料

　　(11)施工承包商推薦名單

　　以上圖紙?zhí)峁┮皇剿姆菁半娔X光盤一套。

　　2.4 軟質(zhì)設(shè)計成果:(1)擴初(方向性)植物布置平面圖(喬木、灌木、草坪位置)

　　(2)植物目錄表

　　(3)植物組合意象圖片

　　(4)土壤造型概念平面圖

　　第三階段:施工圖設(shè)計

　　3.1 按照甲方同意的總體方案及擴初設(shè)計,乙方進行施工圖制作。

　　3.2 設(shè)計時間:從乙方收到擴初階段設(shè)計費及甲方通知書翌日起個工作天內(nèi)完成。

　　3.3 設(shè)計成果:設(shè)計成果應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定,同時應(yīng)滿足以下要求:

　　3.3.1 硬景施工圖設(shè)計

　　平面圖(A2):(1)總體平面圖(含架空層部分)

　　(2)詳圖指引圖(含架空層部分)

　　(3)定位圖

　　(4)標(biāo)高、排水圖

　　(5)剖/立面圖(含架空層部分)

　　(6)灌溉給水圖

　　(7)材料示意圖

　　(8)園林照明圖

　　(9)背景音樂布點設(shè)置圖

　　細部圖(A3):(10)鋪地/臺階詳圖

　　(11)崗?fù)?臺階詳圖

　　(12)水景/噴泉詳圖

　　(13)泳池/戲水池詳圖

　　(14)欄桿/花架詳圖

　　(15)其他園建(活動場地或構(gòu)筑物處理設(shè)計)的詳圖

　　(16)照明燈具圖片及有關(guān)資料

　　(17)修改的材料樣板

　　(18)藝術(shù)小品示意圖片與清單

　　以上內(nèi)容圖紙?zhí)峁┮皇桨朔菁半娔X光盤一套。

　　3.3.2 軟景施工圖設(shè)計

　　平面圖:(1)喬木種植圖,并附植物名錄及數(shù)量

　　(2)灌木及地被植物種植圖,并附植物名錄及數(shù)量

　　(3)土壤造型詳圖及效果意念圖片

　　(4)軟景規(guī)范說明及植物保養(yǎng)說明

　　細部圖:(5)喬木種植詳圖

　　(6)灌木種植詳圖

　　(7)草坪邊緣分隔詳圖

　　(8)地下排水圖

　　4、第四階段:園景施工階段跟蹤工作:

　　4.1 跟蹤時間:該項目園林景觀施工階段

　　4.2 此階段包括:A、協(xié)助甲方解決現(xiàn)場景觀施工的技術(shù)性問題,在每次工地服務(wù)之后就工程的質(zhì)量改良、或工地問題提供書面意見;

　　B、協(xié)助甲方控制效果,對承建商預(yù)備之硬質(zhì)及種植材料進行考察和核驗;

　　C、乙方應(yīng)就施工中遇到的問題或甲方提出的現(xiàn)場要求在3天內(nèi)(不含法定節(jié)假日)書面回復(fù)。如逾期則處以每天1000元的罰款;

　　D、參加工程驗收。

　　注:以上各階段設(shè)計,在乙方提交設(shè)計成果予甲方后,需待甲方簽署各階段確認書后,乙方才可進行下一階段之設(shè)計工作。

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　　七、其它約定:

　　1、紅線內(nèi)外的景觀應(yīng)整體進行方案設(shè)計,但施工圖設(shè)計可分步進行。

　　2、甲方對乙方呈交的所有設(shè)計方案,如沒有異議(小調(diào)整不屬此異議范圍)應(yīng)及時在《確認書》上簽名確認,如有異議應(yīng)當(dāng)在呈交設(shè)計方案之日起15天內(nèi)提出(每階段討論時間不包括乙方各階段設(shè)計時間),否則視為符合設(shè)計要求,

　　3、如甲方需要對甲、乙雙方最后確認之方案設(shè)計進行修改或變更,必須經(jīng)甲、乙雙方簽證認可,時間及費用另行計算,屬于原設(shè)計方案正常之改動(在整體方案及局部的功能、造型設(shè)計不變的基礎(chǔ)上小的修改),不在此范圍;

　　4、工程施工進行中所有乙方設(shè)計方案之現(xiàn)場修改或變更,必須經(jīng)乙方核準(zhǔn)并由甲乙雙方簽訂修改通知單后方可進行,否則,乙方對設(shè)計的質(zhì)量和效果或者因此引起的施工和工程安全不負責(zé)任;乙方也將不承擔(dān)本合同的任何違約責(zé)任;

　　5、乙方設(shè)計方案完成后,甲方必須負責(zé)安排及選定具備該類工程經(jīng)驗的單位進行施工,若甲方聘請之施工單位施工質(zhì)量未能達到設(shè)計要求而嚴重影響本項目的設(shè)計效果,乙方將不承擔(dān)由此造成的責(zé)任及本合同所指之乙方責(zé)任;

　　6、如果實際設(shè)計工作超過本合同第一項所定總用地面積及第三項所指職責(zé)之設(shè)計工作范圍及內(nèi)容,需雙方另定協(xié)議,時間及費用另行計算;

　　7、乙方負責(zé)為甲方設(shè)計私家花園及平臺花園各三款,若超出三款,收費標(biāo)準(zhǔn)為私家花園每款人民幣壹萬伍仟元整,平臺花園每款人民幣玖仟元整,深度到施工圖與現(xiàn)場跟蹤服務(wù);

　　8、乙方提供給甲方施工圖紙共十二套,如甲方需要增加份數(shù),則另行收取工本費。

　　9、項目施工竣工驗收完成后,合同自然中止。

　　八、設(shè)計費付款方式:

　　1、按本合同之工作內(nèi)容總設(shè)計費合計人民元整(￥元);

　　① 本合同簽訂后三天內(nèi)即付總設(shè)計費的10%的定金

　　-------即￥元;

　　② 初步概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10%

　　-------即￥元;

　�、� 最終概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10%

　　-------即￥元;

　　④ 擴初設(shè)計完成50%,并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10%

　　-------即￥元;

　�、� 擴初設(shè)計全部完成并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10%

　　-------即￥元;

　　⑥ 合同所屬施工圖設(shè)計完成50%后即付總設(shè)計費的15%

　　-------即￥元;

　�、� 合同所屬施工圖設(shè)計全部完成后即付總設(shè)計費的15%

　　-------即￥元;

　�、� 本合同設(shè)計費的20%余款按該項目景觀施工進度比例支付

　　-------即￥元。

　　2、以上費用已包括從本合同簽定之日起,乙方為該項目前往深圳工作之 20 次差旅,若甲方要求更多的差旅,則乙方到深圳的人員工資費、食宿費及交通費由貴司承擔(dān),其差旅費收費為:

　　A、不留宿深圳: 500元/人/天;

　　B、留宿深圳:800元/人/天,加收在深圳住宿費(住宿為三星級酒店標(biāo)準(zhǔn))。

　　3、甲方需要該項目擴初、施工圖深化設(shè)計階段同時進行或分期設(shè)計,經(jīng)雙方協(xié)商后,設(shè)計費按該項目實際完成工作量比例支付給乙方。

　　4、乙方應(yīng)按各階段完成情況提交設(shè)計費發(fā)票向甲方收取款項,而甲方需于收到發(fā)票后五天內(nèi)支付有關(guān)款項予乙方。

　　九、設(shè)計批示:

　　1、甲方委派和認可一名人員負責(zé)本工程的一切設(shè)計批核事宜,乙方應(yīng)認可甲方所派委托人的指示,如甲方日后需要更改人選,應(yīng)以書面通知乙方。

　　2、甲方在每一階段前傳真的設(shè)計要求書應(yīng)作為乙方進行工作的依據(jù)。

　　3、硬景施工圖設(shè)計階段及軟景施工圖的正式出圖前::,乙方應(yīng)提交四份完整的設(shè)計圖紙供甲方進行審閱,之后,乙方根據(jù)甲方的審查意見修改設(shè)計,達到甲方的要求后才可出完整的成套圖紙。而甲方修改設(shè)計內(nèi)容是屬于原設(shè)計方案正常之改動(在整體方案及局部的功能、造型設(shè)計不變的基礎(chǔ)上小的修改)。

　　十、違約責(zé)任:

　　1、甲方逾期付款或乙方遲延交付設(shè)計方案,均應(yīng)當(dāng)按照違約履行所設(shè)計金額每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;違約方逾期超過30天,守約方均有權(quán)單方解除合同,并要求違約方賠償因此遭受的損失;

　　2、任何一方若結(jié)束工程或終止合約,解決方法可依下列幾點處理:

　　(1)若終止合約的要求由甲方提出,甲方將負擔(dān)乙方前階段的費用;

　　(2)終止本約之原因,若乙方不履行職責(zé)所引起的話,甲方可書面通知乙方終止合約,而不需向乙方支付完成工作部分的費用。

　　(3)本工程在履行過程中若發(fā)生糾紛,甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方同意由有關(guān)之仲裁委員仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

　　3、本項目的設(shè)計版權(quán)應(yīng)歸屬甲乙雙方共同擁有。

　　十一、其他

　　1、如有未盡事宜,雙方應(yīng)另簽補充協(xié)議解決;

　　2、本合同一式捌份,甲乙雙方執(zhí)肆份,合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方:**公司

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