買賣合同書的寫法

　　買賣合同大都采用書面形式簽訂，目前使用的合同文本格式有示范合同文本格式、專業(yè)合同文本格式、企業(yè)自擬合同文本格式。買賣合同的文本模式即合同的書面格式，一般分為首部、正文、尾部三部分。

　　一、首部。

　　1、標(biāo)題：直接表明合同的性質(zhì)，如《工礦產(chǎn)品買賣合同》、《農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同》等。

　　2、合同的編號(hào)：如“合字第xx號(hào)”。

　　3、簽訂地點(diǎn)：如“xx市xx會(huì)議廳”（也可放在尾部）。

　　4、簽訂時(shí)間：寫明“xx年xx月xx日”（也可放在尾部）。

　　5、當(dāng)事人的名稱或者姓名住所：?jiǎn)挝幻�稱要寫全稱，后加圓括號(hào)，分別寫“以下簡(jiǎn)稱甲方”、“以下簡(jiǎn)稱乙方”。如屬中間商，還必須寫明實(shí)際買主的姓名。 以上2、3、4、5條款的排列，有兩種方式：一種是在標(biāo)題下排成兩豎行，第5款當(dāng)事人擺在左邊，2、3、4款排在右邊；另一種是在標(biāo)題下排成一豎行，其次序是合同編號(hào)、項(xiàng)目名稱（標(biāo)題）、雙方當(dāng)事人、簽約地點(diǎn)、簽約時(shí)間。

　　6、合同序言：用一兩句話，簡(jiǎn)要概述簽訂合同的依據(jù)和目的，如“依據(jù)xx月xx日去電，xx公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）向xx公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）就xx項(xiàng)目xx技術(shù)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)”，以“現(xiàn)制定合同如下”作過(guò)渡。是否寫，根據(jù)合同內(nèi)容需要而定。

　　二、正文。

　　1、標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，是合同中非常重要的條款，必須具體明確且具各可操作性。如買賣合同房屋中標(biāo)的是房屋，在合同中應(yīng)寫清楚房屋的建筑面積、所在位置、圖紙情況等基本內(nèi)容，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。標(biāo)的物必須合法有效，如違法則合同無(wú)效。如嗆支買賣合同、黃金買賣合同均是無(wú)效合同。

　　2、產(chǎn)品的數(shù)量數(shù)量條款是買賣合同的最核心、最基本條款。包括數(shù)額和計(jì)量單位，計(jì)量單位要用國(guó)家法定的計(jì)量單位。在國(guó)際買賣合同中要視具體情況，從國(guó)際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計(jì)量單位中明確選定一種計(jì)量單位。在實(shí)踐中常用以下幾種方法：

　�。�1）以標(biāo)的物的重量計(jì)量，例如30千克花生油。

　�。�2）以標(biāo)的物的面積計(jì)量，例如8平方米玻璃。

　�。�3）以標(biāo)的物的長(zhǎng)度計(jì)量，例如80米電線。

　　（4）以標(biāo)的物的體積計(jì)量，例如2000立方米天然氣。

　　（5）以標(biāo)的物的容積計(jì)量，例如500桶石油。

　　在買賣合同中需要注意的是數(shù)量條款不能用一堆、一包、一車、一捆、一箱等含糊不清的計(jì)量概念。

　　3、產(chǎn)品的質(zhì)量質(zhì)量是指標(biāo)的物內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的.綜合反映，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。

　　根據(jù)通用的商業(yè)習(xí)慣和用語(yǔ)，經(jīng)常使用的確定買賣標(biāo)的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種：

　�。�1）以樣品為標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)的物的質(zhì)量。

　�。�2）以特定標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)）確定標(biāo)的物的質(zhì)量。

　　（3）以品牌、商標(biāo)確定標(biāo)的物的質(zhì)量。

　�。�4 ）以良好的平均品質(zhì)為依據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，例如蘋果可規(guī)定每千克多少個(gè)來(lái)確定大致的大小標(biāo)準(zhǔn)。

　　（5）以說(shuō)明書為根據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，適用于機(jī)電儀器及大型成套設(shè)各和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買賣。

　　4、價(jià)格條款價(jià)格條款就是貨款數(shù)額及其支付方式，是合同的必要條款之一。目前除少數(shù)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要生產(chǎn)、生活資料外，大多數(shù)買賣實(shí)行當(dāng)事人自由協(xié)商定價(jià)。現(xiàn)行的買賣合同標(biāo)的物的價(jià)格，有國(guó)家定價(jià)、國(guó)家指導(dǎo)定價(jià)和當(dāng)事人協(xié)商定價(jià)等幾種形式。在買賣合同的書寫當(dāng)中必須標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)、幣種、支付方式、預(yù)期交貨、預(yù)期提貨、預(yù)期付款時(shí)間，當(dāng)遇到物價(jià)波動(dòng)的結(jié)算方式時(shí)，需寫明酬金的支付及程序等。

　　5、履行條款合同履行條款即合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。

　　（1）履行期限是指當(dāng)事人履行合同的時(shí)間界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計(jì)算，時(shí)間界限要定得準(zhǔn)確、具體、合理，不能有模棱兩可的詞語(yǔ)。

　　（2）履行地點(diǎn)指的是交貨的地點(diǎn)，一定要寫準(zhǔn)確、清楚、具體。

　�。�3）履行方式是指雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式。

　　6．違約責(zé)任違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。此條款是對(duì)雙方當(dāng)事人準(zhǔn)確履行合同的約束，也是預(yù)防合同欺騙的重要措施。因此，在訂違約條款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面的因素，通過(guò)訂立違約責(zé)任條款，強(qiáng)化履行合同意識(shí)，確保雙方當(dāng)事人全面、正確履行合同。

　　7、解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法是指當(dāng)事人在簽訂、履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議采用什么方式解決。

　　常見(jiàn)的解決爭(zhēng)議的方法主要有以下三個(gè)：

　�。�1）協(xié)商解決。

　�。�2）申請(qǐng)仲裁。

　�。�3）訴訟解決。

　　三、尾部。

　　1、合同的必要說(shuō)明。

　�。�1）合同中未盡事宜的處理方法，如是否采用公證、使用何種文字等。

　　（2）合同的有效期限。

　　（3）合同的份數(shù)和保存方式。

　　2、合同的簽署。

　�。�1）雙方或多方當(dāng)事人的單位名稱、法人代表、印章。

　�。�2）中介人和擔(dān)保人的單位名稱、姓名、印章。

　�。�3）委托代理人的單位名稱、姓名、印章。

　　（4）當(dāng)事人的地址、電話、傳真、郵政編碼、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、E—mail等。

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