委托招商的合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的委托招商的合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XXXX項(xiàng)目招租事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守：

　　第一條：項(xiàng)目概況

　　名稱：XXXX(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)

　　地址：

　　委托招租范圍：

　　第二條：委托招租期限和合同標(biāo)的

　　合同標(biāo)的：甲方以傭金加提成的方式委托乙方進(jìn)行商場(chǎng)招租。

　　招租期限：20xx年月日至開業(yè)前。

　　開業(yè)時(shí)間：20xx年5月1日前。

　　第三條：招租目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)

　　1、招租目標(biāo)：達(dá)到約定的出租率，出租率系指：以XXXX內(nèi)可租賃廳位面積為基數(shù)，開業(yè)前乙方已成功出租面積與該基數(shù)的比。

　　2、雙方確認(rèn)開業(yè)時(shí)出租率須達(dá)到70%。

　　3、租金平均標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)為50元/㎡/月，【面積為商場(chǎng)內(nèi)可租賃廳位面積】。

　　第四條：傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、傭金標(biāo)準(zhǔn)：開業(yè)前甲方每月支付給乙方傭金6萬元人民幣，保證乙方正常的開展招商工作。

　　2、支付方式：

　　1)傭金按月支付

　　2)首次支付時(shí)間為合同簽定當(dāng)日，每月以此日期作為傭金支付日。

　　3)根據(jù)甲方要求，甲方每月預(yù)支乙方傭金3萬元，剩余傭金3萬元/月按乙方實(shí)際招商進(jìn)度階段性支付，完成率達(dá)到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達(dá)成協(xié)議招商率，開業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬元/月進(jìn)行支付.

　　第五條：提成標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、提成標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定平均招租租金50元/平/月計(jì)算，超出部分甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當(dāng)乙方招商率達(dá)到20%、40%、60%額度時(shí)，甲方按提成標(biāo)準(zhǔn)的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當(dāng)乙方招商率達(dá)到70%時(shí)，甲方一次性支付給乙方。

　　2、招商完成標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)戶與商場(chǎng)簽定租賃協(xié)議之日起計(jì)算。

　　第六條：其他約定

　　乙方不得中途非甲方原因無故放棄招租工作。租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場(chǎng)的不穩(wěn)定性及競(jìng)爭(zhēng)的`存在，在招商過程中，如有下列幾種情況發(fā)生，需降租金低于合同標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與甲方協(xié)商并得到甲方同意，方可執(zhí)行，但不計(jì)入此合同約定范圍內(nèi)。

　　1)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手惡意降價(jià)，干擾我方正常招商工作;

　　2)特殊品牌欲進(jìn)駐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但需調(diào)低租金;

　　3)特殊合作伙伴，能為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)帶來客源及效益的大客戶欲進(jìn)駐商場(chǎng)，但需調(diào)低租金的;

　　第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利義務(wù):

　　1、甲方需提供商城CAD圖紙電子稿，供乙方招租時(shí)需要。

　　2、甲方須出示全部商鋪的資料并提供復(fù)印件給乙方備案。

　　3、甲方對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。

　　4、甲方對(duì)乙方提交的招租方案進(jìn)行審核，依據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可提出修改意見。

　　5、甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖;室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn);電器及其他設(shè)備配套資料等資料。

　　6、甲方為乙方提供免費(fèi)并裝修完畢的招租辦公場(chǎng)所，具體位置協(xié)商確定。并按乙方工作需要提供辦公用品，并安排所有職能部門及人員，全力配合招商工作的正常開展。

　　7、甲方承擔(dān)招商期間與商場(chǎng)招租相關(guān)的一切推廣及辦公費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)利義務(wù):

　　1、乙方全面負(fù)責(zé)招租工作，完成招商目標(biāo)任務(wù)。

　　2、乙方制定招租策略、進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助承租人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

　　3、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

　　第八條：責(zé)任承擔(dān)

　　1、開業(yè)時(shí)，如出租率未達(dá)到70%，甲方將扣除乙方未付提成。并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任50000元人民幣。

　　2、如甲方未按合同約定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。

　　3、由于甲方原因未能按約定時(shí)間開業(yè)，給業(yè)戶造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、由于乙方招租原因致使甲方項(xiàng)目未能按期開業(yè)，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均歸乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　發(fā)生糾紛任何一方均可提起訴訟。

　　第十條：合同效力

　　本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　合同簽訂于：年月日

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