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  • 存量房居間買賣合同

    時間:2020-12-24 09:36:50 其他合同范本 我要投稿

    存量房居間買賣合同范本

      現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的存量房居間買賣合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    存量房居間買賣合同范本

      合同編號:_____________

      賣方(以下簡稱甲方):__________________

      買方(以下簡稱乙方):__________________

      經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方):____________

      合同簽署地:__________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:

      第一條本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號為“_____字第_______號”,“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

      第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間,甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

      第三條 付款方式約定:

      1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣萬元整給甲方,甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金,在甲乙雙方房屋交接完畢后內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付;

      2、甲方保證,本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》(下稱兩證),經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,辦理甲方名下兩證費(fèi)用由□甲方 □乙方 承擔(dān),于簽訂本合同起日內(nèi),甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料,交由丙方保管,用于辦理甲方名下兩證!跫追 □乙方 將辦理甲方名下兩證費(fèi)用元整于簽訂本合同之日起日內(nèi)打入丙方帳戶,丙方在收到該款項(xiàng)后3個工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證,該兩證出證后由丙方保管,用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手續(xù),具體出證日期以各區(qū)局公示時間為準(zhǔn)。

      3、乙方首付款人民幣元整,以下列第種方式支付:

      1)簽訂本合同之日起日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶,過戶當(dāng)日,丙方見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,于日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)將首付款打入甲方指定賬戶;

      2)簽訂本合同之日日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打甲方指定帳戶;

      3)于過戶當(dāng)日,在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,由乙方于日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定帳戶;

      4)以為甲方提前還貸形式支付,并另行簽定《借款協(xié)議》。乙方簽訂合同后,在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日,在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款,如交易房屋原貸款為公積金貸款,則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸;丙方在提前還貸結(jié)束后日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),辦理交易房屋相關(guān)的抵押注銷手續(xù);

      4、尾款人民幣______元整,乙方:□自行辦理 □委托丙方

      辦理商業(yè)貸款,具體金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后(部分區(qū)局要求見房產(chǎn)證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票,以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn))日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方在丙方陪同下,至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。

      如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽,乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi),以下列第方式補(bǔ)齊:

      1)現(xiàn)金;

      2)更換貸款銀行;

      如乙方在更換貸款銀行后,再次出現(xiàn)貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況,則乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊;

      5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn),因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的.風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第四條 本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為: 甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)政策,導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化,甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,多退少補(bǔ),甲、乙雙方對此均無異議。

      第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過程中,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計(jì)人民幣(大寫)_______元。

      第六條 本合同簽訂之日起日內(nèi),甲、乙方須提供相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后,于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)內(nèi),(2)貸款審批通過日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

      第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方,并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時,由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

      第八條 甲方應(yīng)在收到:

     。1) 乙方全部房款________日內(nèi),

     。2)房屋過戶完成后________日內(nèi),與乙方進(jìn)行該房屋交接,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān)。

      第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

      第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

      第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日___________違約責(zé)任。

      第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失(損失額按本合同約定的違約金計(jì)算)。

      第十三條 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

      第十四條 本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

      (1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

     。2)依法向人民法院起訴。

      第十五條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

      第十六條 本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

      甲方(賣方):______________________

      房產(chǎn)所有權(quán)人:______________________

      房產(chǎn)共有權(quán)人:______________________

      代理人:_____________________________

      聯(lián)系電話:___________________________

      身份證號:___________________________

      通訊地址:___________________________

      乙方(買方):______________________

      代理人:_____________________________

      身份證號:___________________________

      代理人:_____________________________

      聯(lián)系電話:___________________________

      身份證號:___________________________

      通訊地址:___________________________

      丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):________________

      經(jīng)紀(jì)人:_____________________________

      身份證號:___________________________

      聯(lián)系電話:___________________________

      合同簽訂時間:________年_______月_______日

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