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  • 個人房子買賣簡單合同

    時間:2021-10-30 08:33:35 其他合同范本 我要投稿

    個人房子買賣簡單合同范本

      現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的個人房子買賣簡單合同范本,希望對大家有所幫助。

    個人房子買賣簡單合同范本

      個人房子買賣簡單合同1

      甲(賣)方:_______ 身份證號:_______

      乙(買)方:_______ 身份證號:_______

      經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下:

      一、房屋座落于房間,建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。

      二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,購房款人民幣(大寫)圓整,¥:xx元。

      三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫:xxx元(¥元),在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫:xxx元(¥元),剩余購房款在20xx年xx月xx日付清。

      三、甲乙雙方簽合同后,于20xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用,并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

      四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

      五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

      六、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。

      七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由乙方承擔。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),如不協(xié)助辦理,甲方退給乙方全部房款。

      八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

      十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份。

      注:另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議

      甲方(簽章):_______

      乙方(簽章):_______

      聯(lián)系電話:_______

      聯(lián)系電話:_______

      簽約日期:xx年xx月xx日

      個人房子買賣簡單合同2

      甲方(出賣人):_______

      住址:_______

      身份證號碼:_______

      工作單位:_______

      電話:_______

      乙方(買受人):_______

      住址:_______

      身份證號碼:_______

      工作單位:_______

      電話:_______

      就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

      第一條:出售房屋的基本情況

      甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號為:_______。

      本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

      本房屋用于自住,未出租,無它項權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

      第二條:成交價格

      經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價為人民幣_______。

      第三條:付款方式

      采取一次性付款;

      或分期付款,具體付款時間:_______。

      第四條:房屋實際交付時間

      甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房。

      第五條:付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

      經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:

      第六條:房屋交付時的狀況

      具體見附件。

      第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔

      房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

      第八條;違約責任

      甲乙雙方應根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款的違約金;

      如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的`,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

      如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。

      如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

      第九條:爭議的解決

      雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

      第十條:定金條款

      簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,此定金在支付房價款時實際充抵。

      本協(xié)議共_______頁,自雙方簽字之日起生效。

      本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。

      甲方(委托代理人):_______

      乙方:_______

      _______年_______月_______日

      _______年_______月_______日

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