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  • 住房貸款合同

    時(shí)間:2022-03-04 17:04:21 其他合同范本 我要投稿

    住房貸款合同范本通用7篇

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來(lái)越多事情需要用到合同,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編為大家收集的住房貸款合同范本,歡迎閱讀與收藏。

    住房貸款合同范本通用7篇

    住房貸款合同范本1

      保證人(甲方):

      住所:

      法定代表人:

      電話:

      開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):

      貸款銀行(乙方):

      住所:

      法定代表人:

      電話:

      為確保乙方與_________(債務(wù)人)簽訂的編號(hào)為_(kāi)________的借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

      第一條、甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      第二條、本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

      第三條、保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

      第四條、保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

      第五條、本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

      第六條、保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

      第七條、保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

      第八條、保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

      第九條、保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

      第十條、發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任:

      1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

      2、借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

      第十一條、甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,讓?xiě)?yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷(xiāo)。

      第十二條、本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

      第十三條、雙方約定的其他條款:

      1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

      2、_________。

      第十四條、因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交________仲裁中心,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)現(xiàn)行有效的金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

      第十五條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

      第十六條、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

      甲方(蓋章):

      法定代表人(簽字):

      _________年____月____日

      簽訂地點(diǎn):

      乙方(蓋章):

      法定代表人(簽字):

      _________年____月____日

      簽訂地點(diǎn):

    住房貸款合同范本2

      合同編號(hào):_______年_______字第_______號(hào)

      抵押人(甲方)______________________________

      住所:________________________________________

      電話:________________________________________

      郵政編碼:____________________________________

      開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):__________________________

      抵押權(quán)人(乙方)____________________________

      住所:________________________________________

      法定代表人(或授權(quán)代理人)__________________

      電話:________________________________________

      郵政編碼:____________________________________

      為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

      第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

      第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

      1.房地產(chǎn)坐落:__________________________________

      2.地號(hào):________________________________________

      3.土地面積:____________________________________

      4.土地使用年限:________________________________

      5.土地來(lái)源:____________________________________

      6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):________________

      7.國(guó)有土地使用證號(hào):____________________________

      8.房屋建筑面積:________________________________

      9.共有權(quán)份額:__________________________________

      10.房屋所有權(quán)證號(hào):_____________________________

      11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào):_______________________

      第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

      1.抵押土地四至:________________________________________

      2.抵押土地面積:________________________________________

      3.抵押土地評(píng)估價(jià)值:____________________________________

      4.抵押房屋部位:________________________________________

      5.抵押房屋建筑面積:____________________________________

      6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值:__________________________________

      7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:____________________________________

      第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_____________元,貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,貸款用途為。

      第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

      第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

      甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

      第七條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

      第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

      第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

      第十條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

      第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),投保金額不得少于全部貸款本息總額,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

      第十二條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

      第十三條 借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn),否則,乙方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

      第十四條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

      第十五條 抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

      第十六條 抵押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

      第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書(shū)面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

      第十八條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

      第十九條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

      1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

      2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

      3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

      第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷(xiāo)。

      第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

      1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

      2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

      3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

      4.支付其他費(fèi)用。

      第二十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

      第二十三條 其他約定事項(xiàng):

      1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

      2.____________________________________

      3.____________________________________

      第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

      第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

      第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

      甲方(公章或印章)_________________

      法定代表人或個(gè)人(簽字)___________

      (或授權(quán)代理人)

      ___________年__________月__________日

      乙方(公章)_______________________

      法定代表人(簽字)_________________

      (或授權(quán)代理人)

      ___________年__________月__________日

    住房貸款合同范本3

      借款單位:_________________________(簡(jiǎn)稱甲方)

      貸款銀行:_________________________(簡(jiǎn)稱乙方)

      簽訂日期:____________年_________月_________日

      甲方為_(kāi)________需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

      一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_______________,保證用于_________。借款期限為_(kāi)_____年_____個(gè)月,即從______年_____月______日至_______年______月______日。

      二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

      _________年_________月_________日_________________元;

      _________年_________月_________日_________________元。

      三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金:_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元

      四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息_________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息_________%。

      五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

      六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

      七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

      八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款使用情況。

      九、甲方法人變更時(shí),應(yīng)提前_________天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

      十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

      十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

      十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份,送___________________。

      十三、補(bǔ)充條款:_________________________________________________。

      借款單位(蓋章):_________

      貸款銀行(蓋章):_________

      法定代表人(簽字):_______

      法定代表人(簽字):_______

      簽訂地點(diǎn):_________________

      簽訂地點(diǎn):_________________

      擔(dān)保單位(蓋章):_________

      法定代表人(簽字):_______

      簽訂地點(diǎn):_________________

    住房貸款合同范本4

      甲方(銀主方)

      乙方(項(xiàng)目方)

      甲方為支持乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,協(xié)助乙方籌措建設(shè)資金,特安排資金在乙方開(kāi)戶行辦理定期存款,開(kāi)具人民幣大額存單,并將存單用于乙方質(zhì)押寫(xiě)貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商,在平等、互惠、誠(chéng)信的原則下,就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事,達(dá)成如下操作協(xié)議條款,共同遵守:

      一、存款金額:人民幣 億元,分批操作,首批人民幣 萬(wàn)元。

      二、存款期限:三年定期(到期收取本息)

      三、存款受益人:甲方。

      四、辦理方式:甲方提供定期大額存單,為乙方在銀行按正常的質(zhì)押姐貸款程序進(jìn)行貸款,用于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。

      五、貸款銀行:乙方安排的貸款銀行須是一級(jí)支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)

      六、財(cái)務(wù)回報(bào):乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(bào)(中介費(fèi)另行承諾)

      七、存單質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避:甲方開(kāi)具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后,為確保甲方的資金安全,乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書(shū)面“銀行承諾書(shū)”(見(jiàn)附件)

      八、本息回收:甲方所質(zhì)押的存款單期滿前30天,乙方應(yīng)主動(dòng)、積極自行平倉(cāng)還貸,解除質(zhì)押,保證存單受益人按時(shí)提取存款。不管乙方是否及時(shí)還貸,存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書(shū)面“承諾書(shū)”追索存單,提取存款本息。

      九、操作程序:

      (1)甲乙雙方確認(rèn)本操作協(xié)議條款,乙方申請(qǐng)的貸款銀行確認(rèn)簽發(fā)書(shū)面“承諾書(shū)”。

      (2)乙方向甲方提交:1、已確認(rèn)并簽署的本協(xié)議書(shū);2、“銀行承諾書(shū)”由乙方銀行簽署;3、乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4、擬建項(xiàng)目可行性報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)文件等;5、貼息費(fèi)用憑證。

      (3)甲方受理后,(乙方貸款主體資格和貸款項(xiàng)目可行性認(rèn)定由乙方貸款銀行審查確認(rèn))即向乙方發(fā)出受理商務(wù)函,明確具體的操作日程及安排。

      (4)乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。

      (5)甲方人員到達(dá)后:1、查驗(yàn)乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備;2、項(xiàng)目批文原件與復(fù)印件是否相符;3、重點(diǎn)咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書(shū)”樣本簽發(fā)給存單受益人。

      (六)核實(shí)無(wú)誤后,甲方即在乙方指定的操作銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)用帳戶,乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方,待甲方首單 萬(wàn)元人民幣的資金進(jìn)入專(zhuān)用帳戶后,再進(jìn)行剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。

      (七)在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時(shí):1、乙方應(yīng)將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開(kāi)具大額存單和質(zhì)押寫(xiě)貸款手續(xù);3、乙方會(huì)同甲方在貸款銀行行長(zhǎng)辦公室接受由行長(zhǎng)和有關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書(shū)”正本,給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時(shí)辦理。

      十、業(yè)務(wù)操作期間,甲方相關(guān)人員的差、旅費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并預(yù)收乙方 萬(wàn)元操作費(fèi)用。

      十一、違約責(zé)任:

      (1) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后,貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù),甲方可自行離開(kāi),乙方所交費(fèi)用不退。

      (2) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后,乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理,而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個(gè)銀行工作日內(nèi)無(wú)款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行,對(duì)此甲方全額退還乙方所交費(fèi)用。

      (3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后,乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理,甲方有權(quán)自行劃走存款資金,保證金不予退還。

      (4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理,甲方按所收保證金全額退還給乙方。

      十二、末盡事宜:本協(xié)議若有末盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定條款,與本協(xié)議一并執(zhí)行,并產(chǎn)生同等法律效力。

      十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

      本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬(wàn)元操作費(fèi)后即刻生效。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后,自動(dòng)失效。

      甲方 (蓋章)法人代表簽字:

      乙方 (蓋章)法人代表簽字:

      年 月 日

    住房貸款合同范本5

      合同編號(hào):________年________字第________號(hào)

      出質(zhì)人(甲方):_______________________________

      住所:_________________________________________

      法定代表人:___________________________________

      電話:_________________________________________

      郵政編碼:_____________________________________

      開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):___________________________

      質(zhì)權(quán)人(乙方):_______________________________

      住所:_________________________________________

      法定代表人(或授權(quán)代理人):___________________

      電話:_________________________________________

      郵政編碼:_____________________________________

      為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

      第一條 甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

      第二條 甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_______________元,貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

      第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

      第四條 甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。

      第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

      第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

      第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

      第八條 質(zhì)押期間,乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù),因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的,應(yīng)當(dāng)

      (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后,乙方向甲方賠償;

      (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù),乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

      第九條 非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

      第十條 質(zhì)押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。

      第十一條 質(zhì)押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

      第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的,其兌現(xiàn)日期先于還款日期的,乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理

      1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

      2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

      3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

      第十三條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

      第十四條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

      1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

      2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

      3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

      第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷(xiāo)。

      第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款,按下列順序分配

      1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

      2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

      3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

      4.支付其他費(fèi)用。

      第十七條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

      第十八條 其他約定事項(xiàng)

      1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

      2.____________________________________

      3.____________________________________

      第十九條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

      第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。

      第二十一條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。

      甲方:(公章或印章)________________

      法定代表人或個(gè)人(簽字):__________

      (或授權(quán)代理人)

      ____________年_________月_________日

      乙方:(公章)______________________

      法定代表人(簽字):________________

      (或授權(quán)代理人)

      ____________年_________月_________日

    住房貸款合同范本6

      債權(quán)人(甲方):______________保證人(乙方):______________

      第一條為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱借款人)簽訂的_______________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。

      第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的.貸款本金為人民幣(大寫(xiě))_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

      第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。

      本保證合同的保證期間為兩______年,自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。

      第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。

      第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,并在甲方開(kāi)立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行,即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶中扣收。

      第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí),有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

      第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí),借款人又不及時(shí)還款的,乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。

      第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

      第九條本合同生效后,乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

      第十條在本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,不得損害甲方的利益。

      第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

      第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的。

      第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。

      第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng):

      第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一:

      1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

      2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

      第十六條本合同一式_________份,具有同等效力,雙方各執(zhí)_________份。

      第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________

      法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):______________

      債權(quán)人住所:____________基本賬戶開(kāi)戶行:______________

      電話:______________賬號(hào):______________

      傳真:______________電話:______________

      _________年______月____日_________年_______月____日

      簽訂地點(diǎn):____________簽訂地點(diǎn):____________

    住房貸款合同范本7

      保證人(甲方):貸款銀行(乙方):

      住所:住所:

      法定代表人:法定代表人(或授權(quán)代理人)

      電話:電話:

      郵政編碼:郵政編碼:

      開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):

      為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

      第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))__________元,貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

      第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

      第三條 保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

      第四條 保證期間:自本合同生效之日起至__________止。

      第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

      第六條 保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

      第七條 保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力變故,甲方應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

      第八條 保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

      第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

      第十條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。

      。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

      2。借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

      第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷(xiāo)。

      第十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

      第十三條 雙方約定的其他條款:

      第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

      第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

      第十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:(印章)乙方:(印章)

      法定代表人或個(gè)人(簽字):法定代表人:

     。ɑ蚴跈(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

      年 月 日 年 月 日

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