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  • 最新房屋出租合同

    時(shí)間:2022-10-11 17:30:42 其他合同范本 我要投稿

    最新房屋出租合同大全

      隨著時(shí)間的推移,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家收集的最新房屋出租合同大全,希望能夠幫助到大家。

    最新房屋出租合同大全

      出租方:________________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

      承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條甲方將自有的.坐落在_____庫(kù)(住)房_____間(面積:_____m3)租賃給乙方作_____使用。

      第二條租賃期限:租賃期共___個(gè)月,甲方從_____年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年__月__日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

      1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股;

      2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;

      3、拖欠租金達(dá)一個(gè)月。

      除上述情況之外,在租賃期間甲方不得以任何理由拒租,或收回房屋,否則視為違約。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,續(xù)簽合同。

      第三條租金及交納期限:甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____年__月__日一次性交納給甲方__個(gè)月租金共_____元(大寫(xiě):_____)。甲方收取租金時(shí)必須出具合法有效的收租憑證。無(wú)合法收租憑證時(shí)乙方可以拒付。

      第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾:修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

      第五條租賃雙方的變更

      1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

      2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

      3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。

      第六條違約責(zé)任

      1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償乙方___元(大寫(xiě):_____)。

      2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元(大寫(xiě):_____)。

      3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

      4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

      第七條免責(zé)條件

      1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      第八條爭(zhēng)議解決的方式:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),向乙方所在地人民法院起訴。

      第九條其他約定事宜:

      第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      本合同一式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。

      出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

      法定代表人:_____(簽名)法定代表人(簽名):_____

      委托代理人:_____(簽名)委托代理人(簽名):_____

      委托代理人身份證:_____委托代理人身份證:_____

      地址:_____地址:_____

      電話(huà):_____電話(huà):_____

      簽約地點(diǎn):_____簽約時(shí)間:_____

      合同有效期限:_____年__月__日至_____年__月__日。

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