個人租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的個人租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方):_________________
證書編號:___________
承租人(乙方):___________
證書編號:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》),甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜,訂立本合同。
一.房子的位置、面積和條件
1-1.甲方將合法擁有的(或全部租賃的)上海區(qū)路巷1號(以下簡稱該房屋)出租(轉(zhuǎn)租)給乙方使用。該房屋土地用途為土地,建筑面積平方米,房屋類型為___________,房屋狀況為___________,產(chǎn)權(quán)證號為___________。
二.租賃目的
2-1.乙方向甲方承諾,租賃房屋僅供使用,并符合國家和本市相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。
2-2.在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,并按要求經(jīng)有關(guān)部門批準,乙方不得改變該房屋的用途。
三.租賃期間
3-1.甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將該房屋交付給乙方。
3-2.租賃期滿后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提交書面意向,雙方重新協(xié)商租金和期限后,可以簽訂新的租賃合同。
四.租金和支付方式
4-1.該房屋租賃月租金為人民幣___________元整(大寫:___________萬元整)。
4-2.租金每月一期支付,第一期租金及保證金于___________年___________日前付清,乙方于每期前天向甲方支付租金。
4-3.乙方應(yīng)通過以下方式支付租金:___________
五.邊緣
5-1.為保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和完整,以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用的及時結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金(定金)為人民幣___________元整(大寫人民幣壹佰元整)。
5-2.乙方應(yīng)在簽署本合同時支付全部定金。甲方收到定金后應(yīng)書面簽字。
5-3.租賃期滿后,乙方應(yīng)檢查并歸還房屋及設(shè)施,付清應(yīng)付費用,經(jīng)甲方確認后,立即無息退還保證金給乙方。
六.其他費用
6-1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、氣、有線電視、通訊等費用由乙方承擔,并按賬單按時支付,逾期不支付的違約責(zé)任由乙方承擔。
6-2.物業(yè)管理費應(yīng)當由___________。
七.甲方的義務(wù)
7-1.甲方應(yīng)定期維修房屋及設(shè)施,維修費用由甲方承擔(提前10天通知乙方)。還允許乙方對房屋進行簡單的裝修和整改。
7-2.如非乙方過錯或使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔相關(guān)費用。經(jīng)乙方催告,乙方未及時處理,給乙方造成財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
7-3.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰,不存在普通人的意見和使用爭議。
八.乙方的義務(wù)
8-1.在租賃期內(nèi),乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切活動均符合中國法律和該場所的管理規(guī)定,不存在任何違法行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。
8-2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時支付租金及其他費用,否則視為違約。
九.違約責(zé)任及其處理
9-1.任何一方未按本合同條款履行或履行義務(wù),導(dǎo)致合同中途終止的,視為違約,雙方同意違約金為人民幣元整。(大寫一萬元整)甲方違約,除退還乙方定金外,還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金;反之,如果乙方違約,甲方有權(quán)扣除上述違約金金額。
9-2.雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜中如有任何爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的,可提交上海仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十.合同終止和解除的條件
10-1.任何一方在租賃期內(nèi)單方面提前終止本合同均構(gòu)成違約。
10-2.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責(zé)任。
A.依法提前收回房屋占用面積的土地使用權(quán);
B.因社會公共利益或者城市建設(shè)需要,依法征用房屋的;
C.因不可抗力造成房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險建筑的;
十一.其他條款
11-1.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反本合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。
11-2甲方同意乙方在沿街房屋立面制作燈箱和廣告牌。
11-3.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補充條款。
11-4.本合同共三頁,一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,自簽字之日起生效。
出租方(甲方):___________
Id號:___________
地址:___________
電力:___________
簽署日期:___________
簽約地點:___________
承租人(乙方):___________
Id號:___________
地址:___________
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