廣州房屋出租合同 廣州 租房合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編精心整理的廣州房屋出租合同 廣州 租房合同,歡迎大家分享。
廣州房屋出租合同 廣州 租房合同1
出租人(甲方):____證件類型及編號(hào):______
承租人(乙方):____證件類型及編號(hào):______
依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條____房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆趶V州市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____,建筑面積____平方米。
。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有____(□房屋所有權(quán)證/____□公有住房租賃合同/____□房屋買(mǎi)賣合同/____□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):____或房屋來(lái)源證明名稱:____,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:____,房屋(□是/____□否)已設(shè)定了抵押。
第二條____房屋租賃情況
租賃用途:____;居住人數(shù)為:____,最多不超過(guò)____人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,不可作為商業(yè)(營(yíng)業(yè)、辦公等)、倉(cāng)庫(kù)、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同,收回該房屋。
第三條____租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書(shū)面/____□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條____租金及押金
。ㄒ唬┑赺__年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:____元/(□月/____□季/____□半年/____□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)___元整(:____)。
第___年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:____元/(□月/____□季/____□半年/____□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)___元整(:____)。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押____付____,各期租金支付日期
。ǘ┭航穑喝嗣駧臺(tái)___元整____(:____)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條____其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,
(7)物業(yè)管理費(fèi)(20xx年12月31日前)____由甲方承擔(dān);
(7)物業(yè)管理費(fèi)(20xx年12月31日之后)____由乙方承擔(dān);
自租賃期起始之日起____由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12)費(fèi)用。
相關(guān)費(fèi)用支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押____付____,各期租金支付日期
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條____房屋維護(hù)及維修
(一)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù);承租人保證遵守國(guó)家、廣東省、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
禁止在房屋內(nèi)從事違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。
。ǘ┰诜课葑赓U期內(nèi),乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育等活動(dòng),不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,并協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內(nèi),一旦出現(xiàn)違法犯罪行為,所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
。ㄈ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄋ模┮曳皆谠摲慨a(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
。ㄎ澹┮曳讲坏蒙米詫(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備;如有需要,必須經(jīng)甲方同意并訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
第七條____轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
如違反則視為乙方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權(quán),本合同自動(dòng)解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條____合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)____日的'。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第九條____違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
。ㄈ┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十十條____合同期滿或解除
租賃合同期滿或解除,乙方必須依時(shí)遷出,將其個(gè)人家具雜物全部搬走,并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,則作放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,乙方對(duì)此無(wú)任何異議。
第十一條____合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向天河區(qū)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十二條____其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,____執(zhí)____份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:____承租人(乙方)簽章:
委托代理人:____國(guó)籍:____聯(lián)系方式:
委托代理人:____聯(lián)系方式:
年____月____日____年____月____日
廣州房屋出租合同 廣州 租房合同2
出租人(甲方):______
承租人(乙方):______
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在(巷、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用,建筑面積平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限
月租金額(幣種:______人民幣)元
注:期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。
租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金(可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方、
第五條雙方的主要職責(zé):
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的向乙方支付違約金。
2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。
3、租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從______年____月____日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______
委托代理人:______委托代理人:______
證件號(hào)碼:______證件號(hào)碼:______
地址:______地址:______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
年____月____日年____月____日
廣州房屋出租合同 廣州 租房合同3
出租人(甲方):______承租人(乙方):______
____根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條____甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街(巷、里)____號(hào)____房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼____)出租給乙方作____用途使用,建筑(或使用)面積____平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米。
第三條____甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:____租____賃____期____限
年____月____日至____年____月____日____年____月____日至____年____月____日
年____月____日至____年____月____日
年____月____日至____年____月____日
年____月____日至____年____月____日____月租金額(幣種:____)____小____寫(xiě)____大____寫(xiě)____注:期限超過(guò)20xx年的,超過(guò)部分無(wú)效。租金按年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條____乙方向甲方交納(元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金____(退回乙方、抵償租金)。
第五條____雙方的主要職責(zé):
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條____甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的____%向乙方支付違約金。
2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:(不少于3個(gè)月)3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書(shū)面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條____乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須
按當(dāng)月租金額的__________%向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3、租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租
房屋,應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條____其他約定
第九條____甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條____在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條____本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條____本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條____本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)____乙方(簽章)
法定代表人:__________法定代表人:______
委托代理人:__________委托代理人:______
證件號(hào)碼:__________地址:__________地址:______
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:______
______年______月______日
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