物業(yè)承包合同范本

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的物業(yè)承包合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　發(fā)包人：_________甲方

　　承包人：_________乙方

　　為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

　　一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。

　　第二條承包管理事項

　　1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。

　　2、房屋建筑本體共用設施、設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）

　　的維修與管理。

　　3、交通、車輛行駛及停泊。

　　4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條承包費用及支付時間

　　本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月_________元；支付時間及方式為：_________。

　　第五條違約責任

　　1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。

　　2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的'，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。

　　第六條其他約定

　　1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。

　　2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。

　　3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。

　　第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

　　第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表人：_________

　　_________年_________月_________日

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