買二手房合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的買二手房合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
買二手房合同范本1
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)碼:
賣方代理人:
身份證號(hào)碼:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
買方代理人:
身份證號(hào)碼:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條價(jià)格。
總金額為元整(¥)。
第四條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥)。,并于過(guò)戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,乙方并于過(guò)戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
。保K止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
。保K止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
。玻追桨匆曳嚼塾(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的.過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):
______年______月______日______年______月______日
簽于__________簽于__________
買二手房合同范本2
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________,
身份證號(hào)碼:_____________
地址:_____________
電話:_____________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________,
身份證號(hào)碼:_____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將位于xx門(mén)面一間售給乙方,現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料:
一、房屋位置、面積、價(jià)格:
1、房屋位置:_____________;
2、房屋面積:170平方米,其中三樓住房建筑面積140平方米(含公攤面積),一樓門(mén)面建筑面積30平方米;
3、房屋價(jià)格:壹拾伍萬(wàn)元整。
二、房屋質(zhì)量及裝修要求:
1、房屋建筑質(zhì)量為合格等級(jí),除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外如有房屋非人為質(zhì)量問(wèn)題甲方負(fù)責(zé)維修。
2、甲方負(fù)責(zé)所有塑鋼窗戶、進(jìn)門(mén)防盜門(mén)、室內(nèi)三套玻璃門(mén)、門(mén)面轉(zhuǎn)閘門(mén)、室內(nèi)地板磚(客廳80x80mm,其他60x60mm)及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時(shí)負(fù)責(zé)水過(guò)戶手續(xù)到位。
三、付款方式:
首付捌萬(wàn)元,第二次在年內(nèi)付二萬(wàn),乙方付款時(shí)甲方另帶給房產(chǎn)證、土地使用證副本各一份。
四、其他;
1、房屋交付時(shí)實(shí)際面積如正負(fù)在2%以內(nèi)房屋價(jià)格不變,如實(shí)際面積少于2%以上的甲方按單位價(jià)格找款給乙方;
2、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為自購(gòu),甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理土地證,房產(chǎn)證辦理由乙方出費(fèi)用甲方協(xié)助;
3、甲方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,否則一切職責(zé)由甲方承擔(dān);
4、該房屋的'所有稅費(fèi)含在房屋價(jià)格中。
五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力,協(xié)商不成時(shí)由當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q。
六、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)主管部門(mén)備案。
七、本合同雙方簽字之日起生效。
出賣方:(簽章)_____________
買受方:(簽章)_____________
_____________年_____________月_____________日
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