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房屋合同4篇【通用】
隨著法律知識(shí)的普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編收集整理的房屋合同4篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋合同 篇1
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下房屋租賃合同。具體條款如下:
一、甲方同意乙方租賃自己的位于的門面
二、租期:月年月 日止,租期商,將房租交清; 甲方若不再出租,需提前一個(gè)月告知乙方。
三、房租價(jià)格:門面兩間,每年租金(大寫: )。房價(jià)三年不變房租,房租一年一付,每年 月 日前付清。
四、乙方租房到期不續(xù)租時(shí),應(yīng)將自己的'物品等及時(shí)搬出并及時(shí)向甲方辦理完整無缺的房屋交接手續(xù)。同時(shí),甲方將房屋出租給別人,乙方不得以任何理由進(jìn)行干涉。
五、乙方不經(jīng)甲方同意,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞和污染房屋。如有損壞和污染,乙方應(yīng)維修好或照價(jià)賠償。
六、乙方不經(jīng)甲方同意不得將所租房屋轉(zhuǎn)租他人。
七、雙方應(yīng)遵守以上條款,如有違反,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同年訂,并立即生效。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各存一份備查。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
年 月 日
房屋合同 篇2
出租方(甲方): 電話:
承租方(乙方):徐州廣度茉莉醫(yī)藥連鎖有限公司 電話:0516-61888117 承租方戶籍所在地:
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 路 號(hào)。該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),平房 間,建筑面積 平方米,使用面積 平方米。該房屋(□已∕□未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 (一) 種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán),房屋所有證編號(hào)為: 。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán),房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為: 連鎖藥店 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方(□身份證∕□營業(yè)執(zhí)照)證號(hào)為: 。
(二)乙方(□身份證∕ 320301000047068 。
第五條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。(租賃期限不得超過20年。)
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30 日向甲方提出(□書面∕□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 30 ∕□口頭)通知對(duì)方。
第六條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元∕(□月∕□季∕□半年∕□年),租金總計(jì): 元(大寫: 元)。
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。
第七條 房屋租賃押金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金,具體金額為: 一個(gè)月租金 元(大寫: 元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第八條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為: (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)∕□電費(fèi)∕∕□電視收視費(fèi)∕□供暖費(fèi)∕□燃?xì)赓M(fèi)∕□物業(yè)管理費(fèi)∕□ )等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金、房屋租賃登記備案費(fèi)由 甲 承擔(dān)。
第九條 房屋租賃期限內(nèi),甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任:
1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,滿足乙方正常使用。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 3 個(gè)月通知乙方。
第十條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任:
1、發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造、增擴(kuò)設(shè)施或改變用途,應(yīng)事先征得甲方同意,辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須征得甲方書面同意。并按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
4、因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益。
6、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂租賃合同。
第十一條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的`,甲方應(yīng)當(dāng)提前 60 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因城市建設(shè)需要房屋拆遷、或不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合同。
第十三條 違約責(zé)任
因單方違約造成合同提前解除的,所造成的損失由違約方承擔(dān)。
乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收違約金。
第十四條 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按照下列第 (一) 種方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份,其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理部門備案一份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 房管備案意見:
住所: 住所:徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高新路7號(hào) 經(jīng)辦人:
營業(yè)執(zhí)照
證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:320301000047068 備案機(jī)關(guān)(章): 法定代表人: 法定代表人:賈繼勝
電話: 電話:18952118936
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
房屋合同 篇3
出租人(以下簡稱“甲方”):
承租人(以下簡稱“乙方”):證件(復(fù)印件附后)名稱:身份證,證件號(hào)碼: 上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處,出租給乙方,房內(nèi)原有設(shè)施不得損壞,若損壞照價(jià)賠償。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,自愿簽訂合同如下:
一、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓,面積:65㎡、作為
二、房租租賃期限:起止日期為:
三、上述房產(chǎn)的租賃費(fèi)用為:(小寫: 元)
房租交付辦法:四、租賃期間乙方所用的水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
本合同簽定之時(shí)乙方交元整的押金,待合同終止時(shí)乙方結(jié)清水、電等費(fèi)用,未有其它違約責(zé)任,甲方一次性退還。
五、租賃期間乙方對(duì)所租的房屋享有使用權(quán),并負(fù)有維護(hù)管理的義務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋,避免因使用不當(dāng)造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),恢復(fù)原狀,或照價(jià)賠款。租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)入戶門,若有損壞的自行修復(fù)。
租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序,愛護(hù)公共衛(wèi)生,并自覺服從物業(yè)人員的管理。
六、乙方不得改變房屋用途,不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改動(dòng)。乙方經(jīng)過甲方許可裝修房屋的,房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的,房屋裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆裝。
七、乙方不得利用房屋從事非法活動(dòng),并應(yīng)按時(shí)交納房租。乙方不按時(shí)交納房租的`,每逾期一天,按欠房租額的百分之一承擔(dān)違約金;乙方超過20天不交房租的,甲方有權(quán)即時(shí)解除合同,令乙方立即遷出房屋,并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方立即更正,并由乙方按三個(gè)月的租賃費(fèi)承擔(dān)違約金,由此給甲方造成的損失,全部有乙方賠償。乙方不予更正,甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責(zé)任外,并有權(quán)解除合同。如因政府行為或自然災(zāi)害,合同自行終止,剩余租金退還乙方。
八、租賃終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)即退出房屋,并結(jié)清所欠水、電等項(xiàng)費(fèi)用后將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
九、合同期間若乙方因故需要解除合同的,須提前一個(gè)月向甲方書面申請,向甲方多交一個(gè)月的房租作為違約金,合同解除。若甲方確需解除合同的,也須提前一個(gè)月向乙方下達(dá)通知,補(bǔ)償乙方一個(gè)月的租金鍛造為違約金后合同解除。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人:(甲方): 承租人(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽定時(shí)間:年月日
房屋合同 篇4
賣方:(甲方),身份證號(hào):XXX
買房:(乙方),身份證號(hào):XXX
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
甲方所售房屋位于,房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米,房屋為樓,一樓為個(gè)門面,
2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整();
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的.手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第七條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽。篲______
住址:_____
聯(lián)系電話:_____
乙方(簽印):__________
聯(lián)系電話:_____簽訂日期:________年____月____日
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