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  • 房屋代持協(xié)議書

    時間:2024-08-21 09:34:14 藹媚 其他合同范本 我要投稿
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    房屋代持協(xié)議書范本(精選8篇)

      現(xiàn)如今,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權利義務的最好規(guī)范。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?下面是小編為大家整理的房屋代持協(xié)議書范本,歡迎大家分享。

    房屋代持協(xié)議書范本(精選8篇)

      房屋代持協(xié)議書 1

      甲方(委托人):____________

      乙方(受托人):____________

      簽約地:____________________

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

      一、委托標的物

      甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

      二、委托權限

      甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:

      1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

      2、代收租金;

      3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準));

      4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。

      三、委托內容

      1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

      2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

      3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,支付時間:與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方,退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

      4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;

      5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。

      四、委托期限計算

      本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。

      五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

      1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的.差額利益歸乙方以作為委托報酬。

      2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

      六、雙方權利義務

      1、甲方權利義務

      1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

      1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

      1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

      1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

      2、乙方權利義務

      2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

      2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

      七、違約責任

      1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。

      2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

      八、合同終止情形

      1、委托期限屆滿;

      2、一方或雙方解除合同的;

      3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;

      4、其他情形。

      九、免責情形:

      因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。

      十、爭議處理

      在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。

      本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(產權人及共有人簽字):________ 乙方(簽章):________

      聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:____________

      現(xiàn)住地址:____________ 現(xiàn)住地址:____________

      簽訂日期:____________ 簽訂日期:___________

      房屋代持協(xié)議書 2

      甲方: ,身份證號碼:

      住址: ,聯(lián)系電話:

      乙方: ,身份證號碼:

      住址: ,聯(lián)系電話:

      甲方于 年 月 日向 購買房產一處,現(xiàn)甲乙雙方本著誠實信用的原則,經友好協(xié)商,乙方同意代替甲方持有該房產,而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務,甲乙雙方達成以下協(xié)議,以茲共同遵守。

      一、房產的基本情況

      該房產位于 ,產權面積為 平方米。

      二、代持方式

      1、現(xiàn)甲方已支付上述房產的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下,甲方支付交房所需的各項稅費。

      2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方,乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。

      3、本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份公證的授權委托書,特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。

      三、甲乙雙方的權利和義務

      (一)甲方的權利和義務

      1、甲方享有該房產的產權,為該房產的實際所有權人,甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協(xié)助和配合。

      2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。

      3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

      4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產損失,屬于房產所有權人責任的,由甲方承擔。

      5、甲方有權隨時與乙方解除本協(xié)議,并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產生的'費用由甲方承擔。

      (二)乙方的權利和義務

      1、未經甲方同意,乙方不得將該房產對外出租、出售,也不得以該房產對外設定抵押、質押。

      2、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理該產權的過戶手續(xù)。

      3、乙方向甲方出具授權委托書后,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。

      4、在甲方提出解除代持協(xié)議時,乙方應當無條件同意,并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

      四、違約責任

      乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為時,甲方有權單方解除本協(xié)議,并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的,乙方應向甲方全額賠償。

      五、協(xié)議解除

      1、甲方要求將房產過戶的,房產過戶完成協(xié)議解除。

      2、乙方有損害甲方權益的行為,甲方要求解除協(xié)議,協(xié)議解除。

      六、爭議解決

      因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。

      七、其他

      1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

      2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      甲方: 乙方:

      ________年__________月__________日

      房屋代持協(xié)議書 3

      甲方(委托方):

      身份證號碼:

      聯(lián)系方式:

      乙方(受托方):

      身份證號碼:

      聯(lián)系方式:

      鑒于:

      1、乙方向甲方推薦并協(xié)助甲方參與__________有限公司(以下簡稱“__________”)股權投資項目;

      2、甲方決定以乙方名義向__________創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“__________”)出資并由乙方擔任__________合伙人,再由__________向__________投資并成為__________的股東。

      經甲乙雙方協(xié)商,就本次投資事宜達成本協(xié)議。

      一、甲方向乙方支付__________萬元,并由乙方投入__________;乙方在成為__________的合伙人后,按如下順序與甲方分配__________萬元出資額的收益(包括但不限于分紅、出資份額轉讓或者__________清算后的收益)。

      1、甲方優(yōu)先收回投資本金__________萬元,但乙方并不能對甲方的本金收回做任何的擔保,甲方的本金收回及收益分配均源于對應的__________萬元的'出資額的收益。

      2、甲方收回投資本金__________萬元后剩余的對應出資額的收益按照甲方__________%、乙方__________%進行分配。

      3、甲乙雙方按國家規(guī)定負擔各自稅收。

      4、甲乙雙方應對本協(xié)議內容嚴格保密,非經另外一方許可不得單獨對外披露協(xié)議內容。

      二、其他事項

      1、本協(xié)議未盡事宜,由本協(xié)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。

      2、本協(xié)議一式二份,本協(xié)議雙方各持一份,具有同等法律效力。

      3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      甲方: 乙方:

      ________年__________月__________日

      房屋代持協(xié)議書 4

      委托人(甲方): 注冊號:

      住所:

      法定代表人:

      受托人(乙方): 身份證號碼:

      住址:

      甲、乙雙方本著平等互利的原則,經平等協(xié)商,就甲方委托乙方代為持股相關事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

      一、代持股基本情況

      1、甲方在丙公司中占公司總股本10%的股份,對應出資人民幣100萬元,該股份由乙方代為持股;

      2、乙方在此聲明并確認,代持股份的投資款系完全由甲方提供,只是由乙方以其自己的名義代為投入100萬元,故代持股份的實際所有人應為甲方;乙方系根據(jù)本協(xié)議代甲方持有代持股份;

      3、乙方在此進一步聲明并確認,由代持股份產生的或與代持股份有關之收益歸甲方所有,在乙方將上述收益交付給甲方之前,乙方系代甲方持有該收益。

      二、甲方的權利與義務

      1、甲方作為代持股份的實際擁有者,以代持股份為限,根據(jù)丙公司公司章程規(guī)定享受股東權利,承擔股東義務。包括但不限于股東權益、重大決策、表決權、查賬權等公司章程和法律賦予的全部權利;

      2、在代持期間,獲得因代持股份而產生的收益,包括但不限于利潤、現(xiàn)金分紅等,由甲方按出資比例享有;

      3、如丙公司發(fā)生增資擴股之情形,甲方有權自主決定是否增資擴股;

      4、甲方作為代持股份的實際擁有者,有權依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)穆男惺芡行袨檫M行監(jiān)督和糾正,并要求乙方承擔因此而造成的損失。

      三、乙方的權利與義務

      1、乙方在代持股權期間行使法律及公司章程所賦予的以下股東權利時,必須要嚴格按照甲方的授意行使,不得違背甲方的意志,包括但不限于以下股東權利:

     。1)公司股東會召集、出席、表決權

     。2)股東會提案權

     。3)公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的提名權

     。4)公司章程修改、增加或減少注冊資本,以及公司合并、分立、解散或變更公司形式等重大事項表決權

      (5)公司其他股東轉讓股權時的優(yōu)先購買權

      2、在代持期間,乙方作為代持股權形式上的擁有者,以乙方的名義在工商股東登記中具名登記。

      3、在代持股期限內,甲方有權在條件具備時,將相關股東權益轉移到甲方或甲方指定的'任何第三人名下,屆時涉及到的相關法律文件,乙方須無條件同意并對此提供必要的協(xié)助及便利;

      4、在代持股期間,乙方作為代持股份形式上的擁有者,以乙方的名義在工商股東登記中具名登記;

      5、在代持股期間,乙方代甲方收取代持股份產生的收益,應當在收到該收益后5個工作日內,將其轉交給甲方或打入甲方指定的賬戶;

      6、在代持股期間,乙方應保證所代持股份權屬的完整性和安全性,非經甲方書面同意,乙方不得處置代持股份,包括但不限于轉讓,贈與、放棄或在該等股權上設定質押等;

      7、若因乙方的原因,如債務糾紛等,造成代持股權被查封,乙方應提供其他任何財產向法院、仲裁機構或其他機構申請解封;

      8、乙方應當依照誠實信用的原則適當履行受托義務,并接受甲方的監(jiān)督。

      四、代持股份的費用

      1、乙方為無償代理,不得向甲方收取代持股份的代理費用;

      2、乙方代持股期間,因代持股份產生的相關費用及稅費由甲方承擔;在乙方將代持股份轉為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時,所產生的變更登記費用也由甲方承擔。

      五、代持股份的轉讓

      1、在代持股期間,甲方可轉讓代持股份。甲方轉讓股份的,應當書面通知乙方,通知中應寫明轉讓的時間、轉讓的價格、轉讓的股份數(shù)。乙方在接到書面通知之后,應當依照通知的內容辦理相關手續(xù);

      2、若乙方為甲方代收股權轉讓款的,乙方應在收到受讓方支付的股權轉讓款后5個工作日內將股權轉讓款轉交給甲方。但乙方不對受讓股東的履行能力承擔任何責任,由此帶來的風險由甲方承擔;

      3、因代持股份轉讓而產生的所有費用由甲方承擔。

      六、保密

      協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務,除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任何一方因違反保密義務而給對方造成損失的,均應當賠償對方的相應損失。

      七、協(xié)議的生效與終止

      1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

      2、甲方通知乙方將相關股東權益轉移到甲方或甲方指定的任何第三人名下并完成相關辦理手續(xù)時終止。

      3、如乙方不適當履行受托行為,甲方有權利隨時終止本協(xié)議,解除乙方代持股權利。

      八、違約責任

      本協(xié)議正式簽訂后,任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的,即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接和間接的經濟損失。

      九、適用法律及爭議解決

      因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方可向代持股公司注冊地人民法院提起訴訟。

      十、其他

      1、本協(xié)議自雙方簽署后生效;

      2、本協(xié)議一式兩份,簽署雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;

      3、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方以附件或簽訂補充協(xié)議的形式約定,附件或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      委托方(甲方):_______

      受托方(乙方):_______

      _______年 _______月 _______日

      _______年 _______月 _______日

      房屋代持協(xié)議書 5

      甲方(委托人):______________

      公民身份號碼:______________

      甲方配偶:__________________

      公民身份號碼:______________

      乙方(受托人):______________

      公民身份號碼:______________

      乙方配偶:__________________

      公民身份號碼:______________

      甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號室房地產事宜,達成如下條款,以資雙方遵照執(zhí)行。

      一、聲明與保證

      本協(xié)議書協(xié)商過程中,雙方對相關法律法規(guī)及司法解釋中關于代理、隱名代理、不動產登記等均已有完整、正確的認知和理解。

      本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成,是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協(xié)議書時屬于完全民事行為能力人,均認可本協(xié)議書有效,不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形,并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果,均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書。

      二、房屋信息與購房款

      1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落:

      2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價為__________元。

      3、甲方首付_______________元購房款,剩余__________元購房款向銀行申請按揭。

      4、甲方向乙方賬戶(戶名:______________開戶行:______________賬號:______________)支付首期購房款,然后由該賬戶轉給開發(fā)商。

      5、甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶(戶名:______________開戶行:______________賬號:______________),該按揭款的實際借款人為甲方,由甲方負責償還每期的按揭款。

      三、房屋產權

      1、房屋產權證登記在乙方名下,但房屋的實際所有人為甲方。

      2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。

      3、房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理,并由甲方妥善保管。

      四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權

      1、甲方委托乙方以乙方名義全權辦理購房的`定金、首付款、及其他相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。

      2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

      五、雙方的權利與義務

      1、甲方作為房屋的實際所有人,有權依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)男袨檫M行監(jiān)督與糾正,并有權基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。

      2、在乙方代持房屋期間,甲方有權在條件具備時,將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關法律文件,乙方須無條件同意,并無條件承受。

      3、作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協(xié)議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下,乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉讓、處分或設置任何形式的擔保,也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

      4、按照物權法規(guī)定,賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。

      5、因乙方個人債務問題,致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結,給甲方造成損失的,則乙方應無條件賠償甲方全部損失。

      6、由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,《房屋出租合同》在正式簽署前,如需要,乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書,租金收益歸甲方所有。

      7、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔。

      8、如任何原因導致乙方無法行使對房屋的名義權利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),乙方同意該房屋登記之所有權轉化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債,其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遺囑)。

      六、違約責任

      1、雙方均應全面誠實的遵守本協(xié)議約定的各項義務,任何一方違反的,視為違約,應承擔違約責任,雙方均違約的,按過錯程度承擔違約責任;

      2、乙方違反本協(xié)議第五條約定義務的,視為違約,乙方應向甲方支付違約金人民幣_______________元,如違約金不足彌補甲方損失的,甲方有權就差額部分向乙方追償。

      七、爭議解決辦法

      1、凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。

      2、違約方承擔守約方實現(xiàn)債權發(fā)生的費用(包括但不限于沖裁費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用)。

      八、其他

      1、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

      2、本協(xié)議正本一式二份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      3、本協(xié)議為清潔打印文本,非經甲乙雙方簽字蓋章確認,任何涂改增刪部分均為無效。

      甲方:_____________乙方:______________

      甲方配偶:_________乙方配偶:__________

      簽訂日期:__________

      房屋代持協(xié)議書 6

      甲方配偶:

      身份證號碼:

      乙 方:

      身份證號碼:

      乙方配偶:

      身份證號碼:

      基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關系,甲方于 購買房產物業(yè)一處,位于: ,F(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則,經協(xié)商一致,就該物業(yè)產權甲方委托乙方代為持有,及相關事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

      第一條:關于該物業(yè)相關事實的確認;

      1、該物業(yè)基本情況:_______

      2、該物業(yè)的地址:_______

      3、物業(yè)產權面積:_______

      4、該物業(yè)現(xiàn)產權登記情況:該物業(yè)由甲方支付款項購買,本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下,房屋產權證編號為: 。

      第二條:關于物業(yè)產權的約定;

      1、甲乙雙方確認,雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下,但該物業(yè)實際為甲方所有。

      2、甲方享有的'該物業(yè)全部產權,以乙方的名義代為持有。

      第三條:關于該物業(yè)經營管理和處分的約定;

      1、甲方同意,以乙方名義負責該房產的使用(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。

      2、乙方確認,未經甲方同意,乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

      第四條:關于該物業(yè)收益分配,稅費及風險等的約定;

      1、該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。

      2、因該物業(yè)使用或經營產生的房產稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

      3、因該物業(yè)造成他人的人身、財產損失的責任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

      4、本協(xié)議簽訂之日,乙方有義務配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。

      5、因房產為乙方代甲方持有,甲方將房產抵押給銀行進行貸款,乙方有義務協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

      6、甲方承諾在該物業(yè)產生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪辍>唧w報酬另行約定,或者補充約定。

      第五條:其他事項;

      1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

      2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

      甲方(簽字):_______

      ____年____月____日

      乙方(簽字):_______

      ____年____月____日

      簽約地點:_______

      簽于:甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉,對內容予以確認,并愿意遵照執(zhí)行。

      甲方配偶(簽字):_______

      ____年____月____日

      乙方配偶(簽字):_______

      ____年____月____日

      房屋代持協(xié)議書 7

      甲方(實際產權人):______

      公民身份號碼:_____________

      聯(lián)系電話:_______________

      通訊地址:_______________

      乙方(代持人):______

      公民身份號碼:_____________

      聯(lián)系電話:_______________

      通訊地址:_______________

      鑒于甲方已購買位于成都市____號、預售許可證____號下第____號、預售許可證______第____號共三套房屋(以下將此三套房屋統(tǒng)稱“標的房屋”),并委托乙方代為持有標的房屋產權,經雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行。

      第一條:標的房屋的基本情況

     。ㄒ唬┏啥际蟹课

      1、房屋坐落:成都市______號

      2、房屋建筑面積:____平方米

      3、不動產權證編號:______

      4、不動產單元號:________

      5、本協(xié)議簽訂前,本房屋產權已經登記在乙方名下,但系甲方委托乙方代為持有。

      (二)預售許可證房屋

      1、房屋坐落:成都市______號(房屋竣工后,如房號發(fā)生改變,以房屋登記的房號為準)。

      2、購買本房屋的《商品房買賣合同》(預售)合同自編號:______,預測建筑面積共______平方米,其中套內面積______平方米,分攤的共有建筑面積______平方米,價款按套內面積計算,單價為每平方米______元,總價款為______元。

      3、本協(xié)議簽訂前,甲方已經委托乙方以乙方名義代為簽訂《商品房買賣合同》(預售)。

      第二條:標的房屋產權的歸屬

      1、對標的房屋產權歸屬,甲、乙雙方確認如下:

     。1)成都市______號房屋產權系甲方委托乙方代為持有,全部房款由甲方實際出資且已支付完畢。房屋產權雖然登記在乙方名下,但甲方系該房屋產權的實際權利人,對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

     。2)預售許可證______號房屋產權系甲方委托乙方代為持有,在本協(xié)議簽訂前甲方已經委托乙方以乙方名義代為簽訂《商品房買賣合同》(預售),全部房款由甲方實際出資且已支付完畢,甲方實際享有和承擔《商品房買賣合同》(預售)的權利和義務。房屋辦理不動產權登記后,房屋產權雖然登記在乙方名下,但甲方系該房屋產權的實際權利人,對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

      2、在乙方代持期間,如果甲方要求將標的房屋所有權轉移登記在甲方或者甲方指定的第三方名下,乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)。

      第三條:標的房屋產權的行使

      1、本協(xié)議簽訂后,乙方應向甲方出具委托書,特別授權甲方全權處理與標的`房屋有關的事宜,并辦理委托書公證手續(xù)。

      2、在乙方代持期間,甲、乙雙方遵守以下約定:

     。1)甲方行使對標的房屋占有、使用、收益、處分的權利,包括但不限于對標的房屋占有、使用、出租、抵押、轉讓等,乙方應無條件配合甲方行使權利。

     。2)甲方承擔對標的房屋行使權利過程中產生的義務,包括承擔因行使權利過程中產生的稅費、房屋管理費、水電費、維修費等費用,乙方不承擔相應的義務。

     。3)甲方承擔在對標的房屋行使權利過程中產生的相關法律責任,在涉及第三人的糾紛中,乙方應按照甲方的指示作出意思表示。

      (4)乙方不享有和承擔標的房屋買賣合同中約定的權利和義務,對標的房屋不享有任何權利。乙方應將標的房屋的商品房買賣合同、收款憑證、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票、不動產權證書等交由甲方保管。

     。5)未經甲方同意,乙方不得處分標的房屋買賣合同中的權利和義務,不得對標的房屋進行占有、使用、收益、處分,否則乙方應承擔因此產生的法律責任。

      第四條:違約責任及爭議解決

      1、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應全面履行本協(xié)議約定的義務,任何一方不履行或不完全履行約定義務,應當承擔相應的違約責任,并賠償由此給對方造成的損失,該損失包括但不限于律師費、公證費、財產保全費、差旅費等費用。

      2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲、乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方同意向本協(xié)議簽訂地人民法院起訴。本協(xié)議簽訂地為成都市高新區(qū)。

      第五條:其他事項

      1、本協(xié)議所稱乙方代持期間,是指自甲方委托乙方代為簽訂標的房屋買賣合同之日起至標的房屋所有權轉移登記在甲方或者甲方指定的第三方名下之日止。

      2、一方以中國郵政特快專遞向另一方發(fā)出通知,自中國郵政特快專遞的郵戳所顯示的投遞之日起第5日即可視為送達,任何一方的通訊地址發(fā)生變更,應在變更后5日內以書面形式告知對方,否則視為通訊地址沒有變更,因此造成的損失由過錯方自行承擔。

      3、乙方配偶對本協(xié)議知悉,對內容予以確認,并愿意遵照執(zhí)行。

      4、本協(xié)議一式貳份,雙方各持壹份,自甲、乙雙方及乙方配偶簽字之日起生效。

      甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______

      _____年_______月_______日_____年_______月_______日

      房屋代持協(xié)議書 8

      甲方(委托方):_______

      身份證號:_______

      住所:_______

      聯(lián)系電話:_______

      乙方(受托人即是與開發(fā)商簽約人):_______

      身份證號:______________

      住所:_______

      聯(lián)系電話:_______

      甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商,就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

      第一條房屋的基本信息

      1.1房產地址:四川省成都市天府新區(qū)正興街道田家寺社區(qū)3組366號麓湖生態(tài)城4幢13層1301號。

      1.2產權面積:234.42平米。

      1.3購房總價款:7034475元(大寫柒佰零叁萬肆仟肆佰柒拾伍圓整)。

      第二條代持方式

      由甲方出資,乙方以自身名義購買房屋并登記于自身名下,該房屋真實權益人為甲方,甲方享有完全產權。

      第三條購房款

      3.1本次購房采用銀行按揭貸款方式,甲方首付萬元購房款,剩余萬元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。

      3.2甲方于應當向開發(fā)商支付首期購房款日前日內,向乙方賬戶(戶名:_______,開戶行:_______,賬號:_______)匯入首期購房款,乙方應當自收到該首期購房款日內,將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。

      3.3除首期購房款外,剩余房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款方為甲方,甲方負責償還每期的按揭款。甲方還款賬戶(戶名:_______,開戶行:_______,賬號:_______)。

      第四條房屋產權及相關文件的保管

      4.1該房屋產權登記在乙方名下,但房屋實際權益人為甲方,房屋由甲方占有。

      4.2甲方有權獨立行使不動產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,需要乙方配合時,乙方應當協(xié)助甲方行使權利。

      4.3房屋的不動產所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理,并交由甲方妥善保管。

      4.4用于還款的銀行卡以及在相關事務中產生的發(fā)票、證明文件等交付甲方保管。

      第甲乙雙方的權利與義務

      5.1甲方作為房屋的實際所有人,有權依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)男袨檫M行監(jiān)督與糾正,并有權基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。

      5.2在委托房屋代持期間,甲方有權在條件具備時,將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關法律文件,乙方須無條件同意,并應給予積極配合。

      5.3作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協(xié)議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下,乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉讓、處分、抵債或設置任何形式的擔保,也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

      5.4按照民法典規(guī)定,賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的`指示操作。

      5.5因乙方個人債務問題,致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結,給甲方造成損失的,則乙方應無條件賠償甲方全部損失。

      5.6由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,如需要,乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書,全權委托甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。房屋所有收益歸甲方所有。

      5.7購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方承擔。

      5.8因該房屋造成他人的人身、財產損失的責任,及該房屋發(fā)生毀損滅失風險全部由甲方承擔,與乙方無關(因乙方造成的除外)。

      第違約責任

      6.1甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失,包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。

      6.2乙方若違約給甲方造成損失,除需賠償甲方一切損失外,還需向甲方承擔購房價款20%的違約金。

      第爭議解決辦法

      凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。

      第條其他事項

      8.1本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

      8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

      8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      8.4乙方在簽訂本協(xié)議時為單身狀態(tài),因本協(xié)議所涉房產實際為甲方所有,乙方日后結婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對本協(xié)議的房產無繼承分配的權利。

      甲方(簽字、蓋章):_______乙方(簽字、蓋章):_______

      簽訂時間:__年__月__日簽訂時間:__年__月__日

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