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農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同
隨著人們法律觀念的日益增強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同1
訂立合同雙方:
出賣方:
以下簡稱甲方;
購買方:
以下簡稱乙方。
為確保雙方合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,制定以下條款,以資雙方共同信守執(zhí)行。
一、甲方將位于:小區(qū)
(街)區(qū)號樓單元室房產(chǎn)一套,系私人產(chǎn)權(quán)房(房產(chǎn)證號),建筑面積_______平方米,雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、房屋交易價:人民幣元整。
三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀,乙方向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊,定金抵作購房款。
四、雙方從年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當日,乙方應(yīng)付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。
五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由甲方付清,乙方不承擔。電表止碼數(shù)度,水表止碼數(shù)立方,煤氣表止碼數(shù)立方。
六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實并合法,無任何糾紛、無抵押和債權(quán)債務(wù),否則出現(xiàn)糾紛由甲方負全部責任,并賠償乙方按成交價10%的經(jīng)濟損失。
七、甲方將此房出售后,此房一切事宜無權(quán)過問,并無條件的'配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費用,雙方協(xié)商由方承擔,方不承擔。
八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力,雙方不得違約。如乙方違約定金不退,如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
九、特別約定:
1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。
甲方:
乙方:
年月日
農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同2
出讓方(以下簡稱甲方)
買受方(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)
第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計____元整,乙方已于__年__月__日支付___元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款___元。剩余所欠甲方的購房款___元,協(xié)議簽訂后乙方同意于__年月日前支付給甲方___元,于20xx年年日前支付給甲方___元。甲方收到款項后應(yīng)當出具收據(jù)。
第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項,甲方有權(quán)解除合同,對乙方已交款項可不予退還。
第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損,不得故意毀壞,否則應(yīng)當負責恢復(fù)原狀,并賠償損失。房屋交付后,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),以及對外出租和收益均歸乙方所有,第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法,并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,沒有抵押貸款或擔保的情形,如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負責處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造,乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應(yīng)的民事和刑事責任。
第七條協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方所提供的'土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,在此期間,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認后,由保管人將該證件交付給乙方。
第八條乙方在交付完全部購房款后,如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時,需要甲方出面配合的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,因此而遭致的損失由甲方負責賠償。
第九條甲方在協(xié)議簽訂后,在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理的證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形,如出現(xiàn)上述情形,妨礙乙方權(quán)利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,甲方不得提出異議。
第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份,見證人處留存一份。
農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同3
賣方(出售方):_ ______(房主以下簡稱甲方)身份證號:
買方(購買方):________(購房者以下簡稱乙方)身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:房屋土地使用權(quán)證號為;
地址:。
2、甲方所售房屋位于,為磚混結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋土地面積平方,其中建筑占地面積為平方.
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)元,大寫
元整.
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式:乙方一次性次給甲方付清房款。在此合同簽定時,乙方給甲方從年月日之前一次性付清。
第四條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛,如合同簽定后發(fā)生該房屋在出售前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛,由甲方承擔全部責任。交接后的由乙方承擔。
第五條:若該房在出售以后有拆遷等事宜以及一切優(yōu)惠政策和補償費用均由乙方享受,與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份。
第八條此協(xié)議一式貳份,具有同等的法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
村委會蓋章:
年月日
農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同4
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售私有住房,達成以下協(xié)議,以期共同遵守。
第一條: 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))出售給乙方,該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ,面積為: ㎡,地上附著建筑物面積為 ㎡。
第二條:交易成交價及付款方式。
1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為¥ (大寫人民幣 ),此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格;
2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金¥ (大寫人民幣 ),購房定金于交房之日沖抵為購房款;
3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款¥ (大寫人民幣 )。
第三條:甲方的承諾、義務(wù)及責任。
1、 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。
2、 甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售,保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。
4、 因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5、 如果乙方購買的'上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,甲方應(yīng)無償予以積極配合,直至辦理完畢。
6、 乙方購買該房地產(chǎn)后,房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更,乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時,甲方應(yīng)無條件予以配合乙方。
7、 本合同簽定,甲乙雙方款項付清后,該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷,所得土地補償收益、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有,在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢。
8、 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務(wù)中,甲方不得有虛假承諾,不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,否則視為甲方違約并承擔違約責任。
第四條:乙方義務(wù)及責任。
1、 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2、 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔。
3、 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,建筑及附屬設(shè)施的改動、維護均由乙方自行承擔。
第五條:過戶、交房手續(xù)的約定。
1、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。
2、 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。
3、 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),每逾期一天向守約方支付¥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金,甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方承擔違約責任。
第六條:本合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法:若甲方違約,支付給乙方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用;若乙方違約,乙方支付給甲方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。
第七條:甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進行,書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機短信等。
第八條:補充條款:
第九條:本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決,則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約地點:
簽約時間:
農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同5
出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
購買方(乙方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.___________
2.___________
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的'違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方:________________________
代表:________________________
年____月____日
乙方:________________________
代表:________________________
年____月____日
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