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  • 北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書

    時(shí)間:2024-05-05 18:21:55 其他合同范本 我要投稿
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    北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書,僅供參考,大家一起來看看吧。

    北京市房屋轉(zhuǎn)租合同書

      合同雙方當(dāng)事人:____________________________________

      轉(zhuǎn)租方(甲方):_____________________________________

      受轉(zhuǎn)租方(乙方):_____________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

      1-1甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。

      該房屋的建筑面積________平方米。

      該房屋平面圖見本合同附件(一)。

      1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。

      甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

      二、租賃用途

      2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。

      該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

      2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。

      三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

      3-1甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。

      轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。

      自____年____月____日起至____年____月____日止。

      甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

      3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。

      在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

      四、租金、支付方式和期限

      4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,月租金總計(jì)為(____幣)______元。

      (大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。

      該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。

      自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。

      有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

      4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

      逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。

      4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________________________________。

      五、其它費(fèi)用

      5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

      其它有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

      5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________。

      六、房屋使用要求和維修責(zé)任

      6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。

      逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

      6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

      因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

      乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

      甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。

      檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。

      如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

      6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

      具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

      6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

      七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

      7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

      7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

      八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

      8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

      8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

      九、解除本合同的條例

      9-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。

      如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      但下列情況除外:

      (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

      (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

      (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

      (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

      9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。

      違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

      甲方(出租方):_____________________乙方(承租方):_____________________

      ________年________月________日________年________月________日

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