城市租賃合同協(xié)議書范本

　城市租賃合同協(xié)議書范本一
　
　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

　　二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。

　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字： 蓋章

　　乙方法人代表簽字： 蓋章

　　年 月 日

　城市租賃合同協(xié)議書范本二

　　出租人：___________________商店(商場)

　　承租人：___________(個體工商戶或單位)

　　擔(dān)保人：______________________________

　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租人將柜臺租給承租人經(jīng)營，特訂本合同。

　　第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其坐落的地點(diǎn)：_______________________

　　第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍：_________________________________

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

　　2.支付方式：_________________________________

　　3.支付時間：_________________________________

　　第四條承租人的權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租人在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租人于預(yù)。

　　2.承租人有權(quán)要求出租人提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　3.承租人對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　4.承租人不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。

　　5.承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)亮證經(jīng)營。承租人的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

　　6.承租人必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.承租人必須遵守出租人的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條出租人的權(quán)利、義務(wù)

　　1.出租人有權(quán)要求承租人按期交付租金。

　　2.出租人有權(quán)要求承租人上報各種報表，有權(quán)對承租人的'經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.承租人有下列情形之一時，出租人有權(quán)解除合同：

　�、偕米愿淖児衽_的使用性質(zhì)，

　　②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;

　�、嘤馄诮患{租金，經(jīng)出租人限期交納后仍拒不交納;

　　④承租人嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸。

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　　柜臺租賃協(xié)議范本

　　4.出租人必須尊重承租人的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當(dāng)經(jīng)營活動。

　　5.出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租人的經(jīng)營活動提供方便。

　　第六條納稅

　　出租人，承租人必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條擔(dān)保方的權(quán)利，義務(wù)

　　1.擔(dān)保方有權(quán)對承租人的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租人依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租人按期向出租人交納租金.

　　2.承租人如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租人催交仍拒不交納時，出租人有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租人償付代交租金。

　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決;

　　(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：________________________________

　　第十條本合同自簽訂之日起生效。

　　合同期滿、停租或承租人遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同經(jīng)___________公證(或鑒證)機(jī)關(guān)公證。合同正本一式_______份、訂立合同各方各執(zhí)一份;副本______份，送_________等部門各一份備案。

　　出租人：(蓋章)_____________________

　　代表人：(簽章)____________________

　　開戶銀行：___________________________

　　賬號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　承租人：(蓋章)_____________________

　　代表人：(簽章)____________________

　　開戶銀行：___________________________

　　賬號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　擔(dān)保人：(蓋章)_____________________

　　代表人：(簽章)____________________

　　開戶銀行：___________________________

　　賬號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　訂立合同地點(diǎn):________________________

　　訂立合同時間：______年_____月______日

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