承租方：＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方　　　　　　身份證號：

 

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 

 

　　第一條 

 

　　甲方將自有的坐落在————————————出租給乙方作生產(chǎn)居住用途。 

 

　　第二條　

 

　　租賃期限：租賃期共 12個月，甲方從2011 年 04月01 日起將出租房屋交付乙方使用，至2012 年 04月 01日合同期滿收回。 

 

　　第三條 乙方有下列情形之一的，可視為乙方違約，甲方可以終止合同，收回房屋： 

 

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的； 

 

　　2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動或者影響鄰居生活，損害公共利益的； 

 

　　3、拖欠租金達(dá)一個月以上的; 

 

　　4、乙方居住期間不得私自將房屋轉(zhuǎn)租他人

 

　　第四條

 

　　1、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 

 

　　2、 乙方應(yīng)公道使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

 

　　3、 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修回甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的用度。

 

　　第五條押金、租金和租金交納期限和交納方式 

 

　　1、由乙方交納押金 元給甲方，租期到后，乙方損壞的東西必須照價賠償,另乙方須交還鎖匙給甲方，甲方才退還押金給乙方。在乙方使用房屋過程中，如乙方違反第三條中的任何一條則押金不能退還。 

 

　　2、每年租金13000元，乙方在合同簽定之時交納給甲方，先付后用。甲方收取租金時必須出具收據(jù)。 

 

　　3、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天通知甲方，甲方自收到通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿越日起計。

 

　　4、根據(jù)本合同約定合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)答應(yīng)乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

 

　　甲方責(zé)任

 

　　1、在乙方進(jìn)住前,甲方有責(zé)任把生活用電改為三箱用電,電表等設(shè)施安裝好,公用過道（在門面東方做1M之寬）做好隔斷

 

　　2、在乙方進(jìn)住前，甲方有責(zé)任把房屋水,電 等設(shè)施正�；�

 

　　3、甲方交付房屋時保證所有公共財產(chǎn)完好，如（水龍頭、日光燈、光管、房門、窗、門鎖）。如乙方在使用期限內(nèi)造成房屋內(nèi)公共財產(chǎn)損壞須由乙方負(fù)責(zé)維修或更換 

 

　　4、夾層和一樓房間兩處貼好地板磚

 

　　5、如非乙方違約，甲方單方提前收回房屋，則由甲方支付乙方一年的全年租金作為賠償。

 

　　乙方責(zé)任

 

　　1、乙方在租賃期間必須正當(dāng)安全生產(chǎn),不得從事其他違法活動，否則發(fā)生一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

 

　　2、租憑期間由于乙方?jīng)]有留意防火漏水電等安全 ，因乙方生產(chǎn)安全治理不善而產(chǎn)生的事故，甲方?jīng)]有責(zé)任，并且因事故給甲方帶來的損失均由乙方負(fù)責(zé).

 

　　3、乙方在租賃期間內(nèi)按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納電費(fèi)等

 

　　4、乙方在租憑期間產(chǎn)生的生產(chǎn)垃圾和廢水，可以和甲方協(xié)商處理。不得亂排亂放而影響甲方的正常生活。

 

　　.5、租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。

 

　　第六條 

 

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。也可向人民法院起訴。 

 

　　第七條

 

　　本合同共２ 頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 

 

　　　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 

 

　　　　簽約日期：

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