普通房子出租合同

　　訂立合同雙方：
　　出租方：___，以下簡稱甲方
　　承租方：___，以下簡稱乙方
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
　　第二條　租賃期限
　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
　　3.拖欠租金個月或空關個月的。
　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
　　第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
　　2.甲、乙雙方議定。
　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾
　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
　　3.由乙方負責維修;
　　4.甲乙雙方議定。
　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
　　工料費由___方承擔(　);
　　所有權屬___方(　)。
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