上海房屋租賃合同范本下載

　　上海房屋租賃合同范本下載
　　出租方（以下簡稱甲方）：
　　身份證：
　　聯(lián)系電話：
　　承租方（以下簡稱乙方）:
　　身份證：
　　聯(lián)系電話：
　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
　　第一條  房屋基本情況
　　該房屋坐落于上海市             區(qū)（縣）                                        。
　　該房屋為：樓房     室     廳     衛(wèi)，建筑面積          平方米，使用面積          平方米，裝修狀況                      ，其他條件為                                       ，該房屋（    □已 / □未）設(shè)定抵押。
　　第二條  交驗(yàn)身份
　　（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照 /□房屋所有權(quán)證/ □轉(zhuǎn)租憑證）及           等真實(shí)有效的身份證明，并提供復(fù)印件備查。
　�。ǘ�）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及           等真實(shí)有效的身份證明，并提供復(fù)印件備查。
　　第三條  租賃期限
　　房屋租賃期自      年    月    日至     年    月   日，共計(jì)    年    個(gè)月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
　　第四條  租金
　　租金標(biāo)準(zhǔn)：            元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：              元（大寫：                    元）。該房屋租金         （□年 / □月）不變，自第       （□年 / □月）起，雙方 可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
　　第五條  房屋租賃保證金
　　（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：                                     元（大寫：                          元）。
　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
　　第六條  其他費(fèi)用
　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
　　（一）乙方承擔(dān)（□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □                         ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
　�。ǘ�）房屋租賃稅費(fèi)以及本租房合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
　　第七條  合同的解除
　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)       日的。
　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)            日的。
　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)                          元的。
　　3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?br /> 　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
　　第八條  違約責(zé)任
　�。ㄒ唬┘追接斜竞贤�第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的          %向乙方支付違約金。
　�。ǘ�）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前       日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，如不能提前通知按月租金的       ％支付違約金。
　�。ㄋ模┮曳接斜竞贤�第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的      %向甲方支付違約金。
　�。ㄎ澹┮曳缴米詫�(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
　　（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前       日通知甲方，否則按月租金的      ％支付違約金。
　　（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按                                標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
　　本合同生效后，雙方對(duì)租房合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
　　出租方（甲方）簽章：                          承租方（乙方）簽章：
　　住所：                                       住所：
　　證照號(hào)碼：                                   證照號(hào)碼：
　　電話：                                       電話：
　　出租方代理人（簽章）：
　　住所：
　　電話：
　　簽約時(shí)間：        年      月      日
　　簽約地點(diǎn)：

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