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  • 房產(chǎn)抵押的借款合同

    時間:2022-12-11 11:54:20 借款合同范本 我要投稿

    房產(chǎn)抵押的借款合同

      債權(quán)人(以下簡稱甲方):

    房產(chǎn)抵押的借款合同

      債務(wù)人(以下簡稱乙方):

      乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

      第一條 借款內(nèi)容

      1、借款總金額:十萬元整。

      2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

      3、借款期限:時間為一年,即自__起,至__止。

      4、借款利息:月息為2分,一年利息為二萬四千元整。

      乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

      第二條 抵押物事項(xiàng)

      1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號: )

      2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

      第三條 甲乙雙方的義務(wù)

      (一)甲方的義務(wù):

      1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

      (二) 乙方的義務(wù):

      1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

      2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

      3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第四條 違約責(zé)任

      1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

      2、乙方如不按期付息還本,超過六個月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

      第五條 其他規(guī)定

      1、發(fā)生下列情況之一時,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

      (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

      (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

      2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

      3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第六條 爭議的解決:

      本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:

      1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

      2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解。

      3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(簽字、蓋章):

      身份證號碼:

      乙方(簽字、蓋章):

      身份證號碼:

      訂立時間

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