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房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé)（通用10篇）
在當(dāng)下社會，很多場合都離不了崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。你所接觸過的崗位職責(zé)都是什么樣子的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 1
一、前期部部門職責(zé)
1、負責(zé)項目的前期報建及各項手續(xù)辦理，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報批報建、施工許可證及預(yù)售許可證辦理等。
2、辦理項目建設(shè)個階段的各項手續(xù)批文。
3、負責(zé)項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。
4、負責(zé)環(huán)保驗收、面積實測、土地變更以及中途設(shè)計變更等相關(guān)報批工作。
5、辦理辦理大產(chǎn)權(quán)，細產(chǎn)的初始登記手續(xù)。
二、前期經(jīng)理崗位職責(zé)
1、辦理項目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報批報建計劃。
2、辦理開發(fā)前期各項證照手續(xù)報批、申領(lǐng)工作。
3、負責(zé)項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報批工作。
4、跟蹤報批的進展情況，保證項目開發(fā)順利推進。
5、建立和維護與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項目的盡快審批。
三、報建專員崗位職責(zé)：
1、“立項”報批：配合部門經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發(fā)改委申報項目立項核準(zhǔn)、取得相關(guān)批復(fù)。
2、辦理規(guī)劃許可：配合部門經(jīng)理，進行具體組織實施項目申報規(guī)劃意見書選址、設(shè)計方案審查意見、規(guī)劃意見復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、
建設(shè)工程規(guī)劃許可的報批工作，完成相關(guān)測量、測繪工作，配合設(shè)計部做好規(guī)劃外部征詢工作。
3、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門經(jīng)理，完成各項目用地土地出讓手續(xù)，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續(xù)，申報地價款核實函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續(xù)。
4、辦理各單項咨詢審查：配合部門經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業(yè)的審查報批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門，取得相關(guān)批復(fù)。
5、圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：負責(zé)提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計管理部對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。負責(zé)向項目設(shè)計技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導(dǎo)向。
6、辦理施工及預(yù)售許可：負責(zé)辦理項目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設(shè)工程施工許可，預(yù)售許可。
7、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現(xiàn)有的`房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動態(tài)。研究現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時提出合理利用政策機會的可能，以及風(fēng)險及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項目進行提出可行性建議。
8、辦理項目竣工驗收部分手續(xù)：負責(zé)辦理項目竣工后規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收以及面積實測、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細產(chǎn)的初始登記手續(xù)。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 2
一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。
1）向發(fā)改委申辦投資項目備案（核準(zhǔn)）。
2）向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；配合申辦配套設(shè)施管網(wǎng)綜合；申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項執(zhí)照；申請開工驗收、申辦規(guī)劃驗收；
3）密切關(guān)注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領(lǐng)導(dǎo)提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準(zhǔn)確、可靠、及時。
4）申報建筑面積核查及辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)；
5）根據(jù)新項目的'情況，組織相關(guān)人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計單位做好規(guī)劃方案設(shè)計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，規(guī)劃、設(shè)計單位協(xié)調(diào)順暢。
6）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關(guān)土地手續(xù)，確保及時、有序。
7）向規(guī)劃局、環(huán)保局、住建局、水務(wù)、氣象、人防、消防等政府
部門申辦的其他報建事項。
8）根據(jù)項目工程進展情況，協(xié)助工程部對項目進行驗收工作，主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃、住建局等政府職能部門，取得單項驗收意見及工程質(zhì)量竣工驗收備案，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時、順利完成。
9）根據(jù)工程進展情況，及時配合工程部及相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。
10）根據(jù)項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準(zhǔn)備齊全，備案手續(xù)辦理及時。
11）項目結(jié)束以后，負責(zé)組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。
2、負責(zé)提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計主管部門對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。
3、負責(zé)向項目設(shè)計技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導(dǎo)向。
4、負責(zé)（牽頭）進行報批報建所需的攻關(guān)活動，對參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)。
5、負責(zé)及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持；
三、及時準(zhǔn)確地接收政府部門發(fā)布的信息（會議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 3
1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)。
2、全面了解項目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項目開發(fā)節(jié)奏要求，進行綜合評估。
3、明確開發(fā)時間節(jié)點，以五證一書為總控點，制定總體及分期管理規(guī)劃，并嚴格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行，取得項目的.相關(guān)前期手續(xù)。
4、了解項目周邊市政條件與規(guī)劃情況。
6、負責(zé)辦理項目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項配套工程的前期手續(xù)。
7、負責(zé)綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖的設(shè)計委托。
8、負責(zé)組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進行會審。
9、一級開發(fā)工作：
�。�1）負責(zé)土地一級開發(fā)的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；
�。�2）負責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷征地
�。�3）負責(zé)項目立項、規(guī)劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；
（4）負責(zé)土地整理等手續(xù)的辦理及實施；
�。�5）負責(zé)市政規(guī)劃方案綜合及專項設(shè)計、施工管理；
10、二級開發(fā)工作：
�。�1）負責(zé)根據(jù)項目部制定的項目開發(fā)經(jīng)營計劃，統(tǒng)籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；
�。�2）負責(zé)土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作。
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（1）負責(zé)項目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細規(guī)劃方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等上報；
（2）負責(zé)擴出設(shè)計、施工圖設(shè)計各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評、交通、綠化等報批報建工作；
�。�3）負責(zé)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；
�。�4）負責(zé)進行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續(xù)的報批報建，并根據(jù)工程進展情況，及時配合工程部和相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進場有序且與正常施工合理交叉；
�。�5）負責(zé)獲取項目立項報告有關(guān)市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù)；同時負責(zé)項目發(fā)改委、開發(fā)辦施工年度計劃任務(wù)辦理；
�。�6）負責(zé)項目地名辦手續(xù)、竣工房屋實測面積委托與辦理；
（7）負責(zé)辦理項目規(guī)劃驗收及竣工驗收手續(xù)；
（8）負責(zé)辦理項目的初始登記手續(xù)。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 4
1、依據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,負責(zé)承辦公司所開發(fā)項目的可行性探討,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作；
2、負責(zé)向市計委、建設(shè)局申辦項目投資安排（立項）、開工報告，并做好公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作；
3、負責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用,并辦理取證工作；
4、向市建設(shè)局申辦施工圖審查；辦理招投標(biāo)手續(xù)；申報建筑面積核查及辦理各項規(guī)費的'繳納手續(xù)；
5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作,供應(yīng)設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料；
6、依據(jù)公司的要求，負責(zé)向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；
7、負責(zé)向環(huán)保局報審新建項目建筑設(shè)計方案、辦理環(huán)評手續(xù)；
8、向民政局報審新建、擴建、改建項目的設(shè)計方案，辦理項目名稱的運用、冠名、變更等手續(xù)；
9、向交警支隊申辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設(shè)計方案；
10、向市規(guī)劃局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、計委、建設(shè)局、交警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項；
11、幫助相關(guān)職能部門向公司供應(yīng)、舉薦相關(guān)合格供方（設(shè)計、監(jiān)理勘察、施工等合作單位）；
12、負責(zé)（牽頭）進行項目報批、報建所需的公關(guān)活動，對參加公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)；
13、負責(zé)剛好促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺；
14、辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順當(dāng)開工；
15、工程竣工后,會同有關(guān)部門剛好辦理物業(yè)移交手續(xù)；
16、為公司供應(yīng)新項目調(diào)研等方面的新支持，剛好向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進展，提出合理化建議；
17、負責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對開發(fā)部的全部工作全權(quán)負責(zé),嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序；
18、主動完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 5
房地產(chǎn)前期部主要負責(zé)項目的前期報建及各項手續(xù)辦理，確保項目順利推進。具體職責(zé)包括：
項目獲取與政策支持：在項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)。
綜合評估與規(guī)劃：全面了解項目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項目開發(fā)節(jié)奏要求，進行綜合評估，并明確開發(fā)時間節(jié)點，制定總體及分期管理規(guī)劃。
手續(xù)辦理：負責(zé)辦理項目的相關(guān)前期手續(xù)，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報批報建、施工許可證及預(yù)售許可證等。
市政配套與施工圖會審：了解項目周邊市政配套的'現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況，負責(zé)辦理項目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項配套工程的前期手續(xù)，并組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進行會審。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 6
房地產(chǎn)前期部還承擔(dān)著與政府部門的溝通協(xié)調(diào)及項目報批報建的`核心職責(zé)，具體職責(zé)如下：
政府報批報建：負責(zé)公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)，包括向發(fā)改委申辦投資項目備案（核準(zhǔn)），向規(guī)劃局申辦用地紅線、規(guī)劃設(shè)計要點、改變用地性質(zhì)等手續(xù)，以及申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等證照。
項目調(diào)研與經(jīng)濟性分析：密切關(guān)注土地拍賣市場信息和成交價格，為公司提供拍賣地塊信息，并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察。同時，根據(jù)項目情況，組織相關(guān)人員進行項目的經(jīng)濟性分析，確保經(jīng)濟分析考慮全面、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
協(xié)調(diào)與驗收：根據(jù)項目工程進展情況，協(xié)調(diào)工程部及相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱等。在項目結(jié)束后，負責(zé)組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 7
房地產(chǎn)前期部的工作還涉及項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作，具體職責(zé)包括：
文件收集與報批：負責(zé)項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作，確保項目各階段手續(xù)齊全、合規(guī)。
環(huán)保驗收與產(chǎn)權(quán)辦理：負責(zé)環(huán)保驗收、面積實測、土地變更以及中途設(shè)計變更等相關(guān)報批工作，以及辦理大產(chǎn)權(quán)、細產(chǎn)的初始登記手續(xù)。
維護政府關(guān)系：建立和維護與各政府主管部門的.良好關(guān)系，促成項目的盡快審批，確保項目開發(fā)順利推進。
綜上所述，房地產(chǎn)前期部在房地產(chǎn)項目中扮演著至關(guān)重要的角色，其職責(zé)涵蓋了項目的前期報建、手續(xù)辦理、與政府部門的溝通協(xié)調(diào)、項目調(diào)研與經(jīng)濟性分析、文件收集與報批、環(huán)保驗收與產(chǎn)權(quán)辦理等多個方面。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 8
房地產(chǎn)前期部主要負責(zé)項目的前期報建及各項手續(xù)辦理，確保項目從立項到開工的`順利推進。具體職責(zé)包括：
項目獲取階段支持：在項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)。
綜合評估與規(guī)劃：全面了解項目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項目開發(fā)節(jié)奏要求，進行綜合評估，并明確開發(fā)時間節(jié)點，制定總體及分期管理規(guī)劃。
前期手續(xù)辦理：負責(zé)辦理項目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項配套工程的前期手續(xù)，包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等證件的辦理。
市政配套工程協(xié)調(diào)：負責(zé)組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進行會審，并協(xié)調(diào)各市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。
一級與二級開發(fā)工作：負責(zé)土地一級開發(fā)的文件編制、報批、成本測算等工作，以及二級開發(fā)中的土地出讓協(xié)議簽訂、土地證辦理、項目總體規(guī)劃方案上報等工作。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 10
房地產(chǎn)前期部在項目開發(fā)過程中扮演著至關(guān)重要的角色，其詳細崗位職責(zé)如下：
政策與法規(guī)支持：負責(zé)收集與配套工程相關(guān)的政策法規(guī)及文件，為項目報建提供政策導(dǎo)向和法規(guī)支持。
前期報建與審批：負責(zé)項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作，包括環(huán)保驗收、面積實測、土地變更以及中途設(shè)計變更等相關(guān)報批工作。
與政府關(guān)系維護：建立和維護與各政府主管部門的良好關(guān)系，確保項目的盡快審批和順利推進。
項目協(xié)調(diào)與溝通：協(xié)調(diào)建設(shè)單位與設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理等單位之間的`工作關(guān)系，確保項目工程的順利實施。
資料管理與歸檔：負責(zé)項目所有批文及相關(guān)材料的分類歸檔工作，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。
房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 11
房地產(chǎn)前期部不僅包含整體職責(zé)，還細分到經(jīng)理和專員的崗位職責(zé)：
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)：
辦理項目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報批報建計劃。
辦理開發(fā)前期各項證照手續(xù)報批、申領(lǐng)工作。
跟蹤報批的進展情況，確保項目開發(fā)順利推進。
建立和維護與各政府主管部門的.良好關(guān)系，促進項目的盡快審批。
前期部報建專員崗位職責(zé)：
配合部門經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項目申請報告編制，進行“立項”報批工作。
協(xié)助辦理項目前期至竣工報批的所有文件材料的收集、準(zhǔn)備和報批工作。
參與項目市政配套工程的施工協(xié)調(diào)與溝通工作。
負責(zé)項目相關(guān)資料的整理與歸檔工作。
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