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  • 物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)

    時(shí)間:2022-04-06 11:31:03 崗位職責(zé) 我要投稿

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)

      在學(xué)習(xí)、工作、生活中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到崗位職責(zé)的重要性,一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門(mén)名稱、直接上級(jí)、下屬部門(mén)、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎?下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé),歡迎大家分享。

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)1

      1、負(fù)責(zé)住宅物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng),保證安全運(yùn)行。

      2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。

      3、熟練掌握各類設(shè)備的安全操作規(guī)范,并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時(shí)修訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并組織執(zhí)行。

      4、熟悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。

      5、完成其他領(lǐng)導(dǎo)安排臨時(shí)性工作

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)2

      1、身體健康,責(zé)任心強(qiáng),大專及以上學(xué)歷,具有工程技術(shù)等級(jí)證書(shū)、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級(jí)證書(shū)。負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達(dá)的工作任務(wù);

      2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題;

      3、配合部門(mén)經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計(jì)劃;

      4、具備電氣、自動(dòng)化設(shè)備控制、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護(hù)等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。能使用辦公軟件。

      5、負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作,出現(xiàn)事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理;

      7、能獨(dú)立完成正常強(qiáng)電整體工作安排。

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)3

      1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

      2、負(fù)責(zé)維修設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù);

      3、依據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況,制定設(shè)備的檢查及保養(yǎng)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行,確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行;

      4、制定部門(mén)員工的在職培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施;

      5、工程資料建檔、工程管理軟件維護(hù)

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)4

      一、部門(mén)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和指標(biāo)管理

      1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、大修計(jì)劃、整改計(jì)劃,每月對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

      xxx對(duì)部門(mén)預(yù)算進(jìn)行管理

      二、設(shè)施設(shè)備管理

      1.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)備巡檢

      2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維保及分供方管理

      3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修、整改

      方案(四).建立設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬及各類技術(shù)資料檔案

      三、品質(zhì)管理

      xxx項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查

      2.負(fù)責(zé)報(bào)事報(bào)修管理及數(shù)據(jù)分析

      3.負(fù)責(zé)對(duì)疑難專業(yè)問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)

      四、客戶滿意度管理

      1.負(fù)責(zé)客戶投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決

      2.負(fù)責(zé)制定部門(mén)滿意度、品質(zhì)升計(jì)劃及執(zhí)行情況檢查

      3.參與客戶滿意度調(diào)查

      4.參與年度客戶滿意度分析解讀會(huì)

      五、會(huì)議管理

      1.參與部門(mén)早會(huì)

      2.參與物業(yè)中心晚會(huì)

      3.參與部門(mén)例會(huì)

      4.參與召開(kāi)報(bào)事分析會(huì)

      5.參加公司會(huì)議

      六、員工管理

      1.負(fù)責(zé)員工工作禮儀、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn),對(duì)操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗(yàn)證

      2.負(fù)責(zé)員工排班、考勤進(jìn)行審核;對(duì)獎(jiǎng)懲核實(shí)、提報(bào)

      3.負(fù)責(zé)員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

      4.負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)5

      1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作,下屬工作的安排協(xié)調(diào);

      2、負(fù)責(zé)小區(qū)土建,水電設(shè)備設(shè)施的維修工作,確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運(yùn)行;

      3、熟練掌握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況,并掌握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;

      4、定期監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的巡視、運(yùn)行情況及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、巡視記錄,執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;

      5、處理業(yè)戶日常報(bào)修;

      6、組織部門(mén)工作安排會(huì)議,合理安排當(dāng)日工作,負(fù)責(zé)定時(shí)開(kāi)展員工的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)與專業(yè)技能培訓(xùn);

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)6

      1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

      2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

      3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;

      4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審;

      5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的`編制并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審;

      6、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;

      7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運(yùn)行、維修等;

      8、做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;

      9、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

    物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)7

      1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作,負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行的監(jiān)督、管理,以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。

      2、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程,掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷,以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng)、整改完善。

      3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行方案和控制參數(shù),以滿足住/租戶的舒適度要求。

      4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項(xiàng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)具體實(shí)施和檢查。

      5、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃,組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作,并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。

      6、負(fù)責(zé)配合維修保養(yǎng)商開(kāi)展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過(guò)程的質(zhì)量,以及測(cè)試驗(yàn)收工作。

      7、負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。

      8、分析設(shè)備運(yùn)行狀況和能耗情況,及時(shí)做好調(diào)整工作,在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則下,提出并組織實(shí)施節(jié)能措施。

      9、負(fù)責(zé)審核租戶提交的強(qiáng)弱電方面圖紙,對(duì)二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗(yàn)收工作。

      10、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家對(duì)電氣設(shè)備運(yùn)行管理的有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)年檢復(fù)證工作,確保電氣設(shè)備安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)組織本班組的維修、檢測(cè)工具的檢定工作。

      11、負(fù)責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊(cè)以及突發(fā)事件處理的預(yù)案。

      12、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

      13、負(fù)責(zé)各自分管班組的管理和督促,抓好員工的勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。

      14、負(fù)責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,認(rèn)真做好工作總結(jié)報(bào)告。

      15、按實(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù),重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

      崗位要求:

      1、建筑學(xué)、土木工程、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑裝潢設(shè)計(jì)等專業(yè)本科及以上學(xué)歷,接受以上專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆生(儲(chǔ)備);

      2、xxx年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),具有一定的人員及設(shè)備管理能力,合理調(diào)派各項(xiàng)工作;

      3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設(shè)備的應(yīng)用與設(shè)施性能,對(duì)設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題具有準(zhǔn)確的判斷和解決能力;

      4、具有良好的服務(wù)意識(shí),工作認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情主動(dòng),有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

      5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

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