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物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責(zé)對(duì)人們來說越來越重要，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及強(qiáng)弱電的安全運(yùn)行以及土建工程的完好;
2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理;
3、負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和安排開展工作;
4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù);
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;
6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);
7、負(fù)責(zé)商戶裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;
8、負(fù)責(zé)工程部的.內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、主導(dǎo)專業(yè)培訓(xùn);
9、負(fù)責(zé)園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，資料移交及存檔;
10、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計(jì)劃;
11、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，電梯保養(yǎng)計(jì)劃，月度工作計(jì)劃。
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)2
完善和監(jiān)督所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行，包括變配電設(shè)備、電梯設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇給排水系統(tǒng)等；
審核年度、月度維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報(bào)表；
審閱客戶改建裝修計(jì)劃書，以確保符合政府部門、本物業(yè)項(xiàng)目的管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，并在裝修竣工后檢查驗(yàn)收；
擬訂所有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的年度計(jì)劃和預(yù)算；
監(jiān)督管理各分包服務(wù)商技術(shù)支持質(zhì)量，對(duì)分包服務(wù)商服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估；
完成竣工項(xiàng)目驗(yàn)收和接收。在對(duì)后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目中，審核項(xiàng)目發(fā)展工程圖紙，評(píng)估工程承包商的`技術(shù)能力，管理租戶和發(fā)展、游藝、教育等專項(xiàng)項(xiàng)目工程施工和現(xiàn)場協(xié)調(diào)。監(jiān)督各個(gè)專項(xiàng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，安全，質(zhì)量和政府驗(yàn)收；
完成上級(jí)委派的其他工作。
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理工作;
2、負(fù)責(zé)組織工程業(yè)務(wù)方面的培訓(xùn)管理工作;
3、負(fù)責(zé)組織工程管理規(guī)章制度的.建立修訂;
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目接管驗(yàn)收，并跟進(jìn)、推動(dòng)遺留問題整改的工作;
5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目節(jié)能降耗的工作;
6、負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維保;
7、負(fù)責(zé)組織、檢查、監(jiān)督各項(xiàng)目外委單位維保質(zhì)量的工作。
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)4
完善和監(jiān)督所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行，包括變配電設(shè)備、電梯設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇給排水系統(tǒng)等;審核年度、月度維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報(bào)表;
審閱客戶改建裝修計(jì)劃書，以確保符合政府部門、本物業(yè)項(xiàng)目的管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，并在裝修竣工后檢查驗(yàn)收;擬訂所有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的年度計(jì)劃和預(yù)算;
監(jiān)督管理各分包服務(wù)商技術(shù)支持質(zhì)量，對(duì)分包服務(wù)商服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估;
完成竣工項(xiàng)目驗(yàn)收和接收。在對(duì)后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目中，審核項(xiàng)目發(fā)展工程圖紙，評(píng)估工程承包商的.技術(shù)能力，管理租戶和發(fā)展、游藝、教育等專項(xiàng)項(xiàng)目工程施工和現(xiàn)場協(xié)調(diào)。監(jiān)督各個(gè)專項(xiàng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，安全，質(zhì)量和政府驗(yàn)收;
完成上級(jí)委派的其他工作。
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)5
1、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作；
2、協(xié)助上級(jí)制定項(xiàng)目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作的安排和落實(shí)，并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄；
3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶報(bào)修管理，安排和監(jiān)督下屬員工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；
4、按照公司的各項(xiàng)，合理制定，完成各項(xiàng)管理指標(biāo)；
5、確保機(jī)電設(shè)施和消防設(shè)施隨時(shí)處亍安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)；
6、執(zhí)行政府部門的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理和，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故；
7、負(fù)責(zé)員工的服務(wù)意識(shí)和與業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)；
8、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的.建立、接管和管理工作；
9、負(fù)責(zé)業(yè)主各種報(bào)修投訴和處理，管理本部門的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；
10、抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項(xiàng)目的安全；
11、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監(jiān)督規(guī)范施工、完成驗(yàn)收；
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)6
1、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作;
2、協(xié)助上級(jí)制定項(xiàng)目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作的安排和落實(shí),并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄;
3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶報(bào)修管理，安排和監(jiān)督下屬員工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作;
3、按照公司的各項(xiàng)，合理制定，完成各項(xiàng)管理指標(biāo);
4、確保機(jī)電設(shè)施和消防設(shè)施隨時(shí)處亍安全、良好的運(yùn)行狀態(tài);
5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理和，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故;
6、負(fù)責(zé)員工的.服務(wù)意識(shí)和與業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
7、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的建立、接管和管理工作;
8、負(fù)責(zé)業(yè)主各種報(bào)修投訴和處理，管理本部門的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量;
9、抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項(xiàng)目的安全;
10、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監(jiān)督規(guī)范施工、完成驗(yàn)收;
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)7
1、根據(jù)上級(jí)指示，安排任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作；
2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種設(shè)備故障出現(xiàn)時(shí)的處理；
3、按照擬定計(jì)劃帶領(lǐng)員工對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)維修工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài)；
4、熟悉小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求；
5、根據(jù)集團(tuán)和公司的有關(guān)規(guī)定，參加物業(yè)管理驗(yàn)收和接管工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁未收和質(zhì)量不合格工程交付使用，對(duì)驗(yàn)收中存在的'質(zhì)量問題要列表上報(bào)并跟進(jìn)處理工作，負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作；
6、督促落實(shí)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度；
7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項(xiàng)目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持；
8、做好應(yīng)急處理及業(yè)主投訴處理工作；
9、服從上級(jí)的工作指示和安排，但有責(zé)任及時(shí)反映有關(guān)部門不正常情況并作必要解釋；
10、對(duì)管轄小區(qū)與市政系統(tǒng)接駁相關(guān)部門負(fù)責(zé)人員建立良好關(guān)系，確保發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)得到支持配合。
物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)房屋建筑公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理和人員管理工作。
2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備、設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案及負(fù)責(zé)計(jì)劃方案的.實(shí)施組織工作。
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程部各崗位人員的工作進(jìn)行檢查、技術(shù)等方面指導(dǎo)。
4、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工程驗(yàn)收實(shí)施。
5、負(fù)責(zé)對(duì)本部門發(fā)生的事故，組織調(diào)查分析處理及善后工作。
6、負(fù)責(zé)新接機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作。
7、協(xié)助人事部招聘本部員工。
8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。
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