物業(yè)維修崗位職責（精選20篇）
在現(xiàn)在社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修崗位職責 1
1、專員負責房屋質量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗證、施工單位協(xié)調和相應緊急事件處理等工作，提交保修服務數據分。
2、協(xié)助上級做好與房產公司有關的行政主管部門、各建設施工與維保單位的聯(lián)絡與協(xié)調，負責對返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時糾正。
3、擬制工程售后服務項目的預算及工程驗收、資料的完善等工作。
4、協(xié)助進行工程服務有關的客戶溝通，及時認真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務協(xié)調會議，對住戶提出的有效投訴處理負責跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負責保修事務糾紛的協(xié)調處理，參與公司重大事件的協(xié)調，協(xié)助上級和其它部門處理突發(fā)事件。
6、進行房屋質量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的`收集。
7、進行整改信息分析，負責提出整改措施和優(yōu)化建議。
8、負責整改維修施工人員的技術指導和監(jiān)督工作。
9、負責協(xié)助上級進行跨部門協(xié)調，以促進整改工作的實施進度與合格率。
10、參加公司各類學習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業(yè)維修崗位職責 2
1、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2、對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行
3、接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4、及時維修工單處理
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修崗位職責 3
1、負責大樓的設施設備的維修養(yǎng)護工作，確保設備正常使用；
2、根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好；
3、認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等；
4、負責應急事件的.處理及搶修工作；
5、能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修崗位職責 4
1、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。
4、負責公共場所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6、負責對設備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進行處理。
物業(yè)維修崗位職責 5
工程維修部職責
一、設備設施管理
1、設備運行管理
負責對設施設備的運行進行巡視監(jiān)控；負責對設施設備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。
2、設備維護管理
負責設施設備的維護保養(yǎng)計劃的制定；負責對設施設備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗收與交付管理
1、前期介入
負責對工程安裝的跟進；負責對工程設計施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗收
負責對物業(yè)實物形態(tài)的驗收；負責跟進工程遺留問題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付
負責協(xié)助業(yè)主進行物業(yè)驗收；負責協(xié)調工程遺留問題整改。
三、維修服務
1、有償維修服務
負責對維修項目的價格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關事宜）；負責實施維修操作。
2、公共所有部分的維修負責實施維修操作。
3、工程遺留問題的處理負責對委托整改的工程遺留問題的處理。
4、協(xié)助客戶服務中心對處理結果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。
四、內部事務管理
1、安全管理
負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓管理
負責工程維修服務技能的培訓。
3、成本控制
負責提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經審批后負責組織執(zhí)行。
4、業(yè)績考核
負責工作質量管理；負責對本部門員工進行業(yè)績評定；負責提出考評建議；負責服務規(guī)范的管理；負責工程維修員工勞動紀律的管理。
5、檔案資料管理
負責工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責本部門質量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負責裝修方案的審理
負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的.審理；負責向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過程的管理
負責業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。
六、能耗管理
1、負責對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。
2、對浪費現(xiàn)象提出建議或處理意見。
3、負責受理合作單位，經審批后實施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。
七、供應單位管理
1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理
1、確保工程設施設備正常運行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；
2、負責各類突出事件處理中各類工程設施設備的管理與操作；
3、負責及時向上級報告工程類突發(fā)事件并有效控制負面后果。
九、零星工程管理
1、負責零星工程的設計、預算；
2、負責公司零星工程的實施；
3、負責按照公司要求對外委派工程進行驗收。
物業(yè)維修崗位職責 6
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；
2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；
3、具有良好的`溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗；
6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。
7、較好的技術和較強的工作能力。
物業(yè)維修崗位職責 7
1、服從維修服務中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養(yǎng)任務；
2、按規(guī)定接待業(yè)戶報修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質量；
3、配合管理員或組長做好維修回訪；
4、負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失；
5、完成主管或組長交辦的其他任務；
物業(yè)維修崗位職責 8
1、嚴格執(zhí)行公司設備操作規(guī)程，做好設備設施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄；
2、負責任區(qū)域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的`安全防護、清潔衛(wèi)生工作；
3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù)；
4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作；
物業(yè)維修崗位職責 9
1、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法。
3、對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。
9、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 10
1、系統(tǒng)設備（配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、給排水電梯消防等）的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的.問題及時向上級匯報；
2、熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作；
3、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機；負責所有設備巡視檢查，按照有關規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名；
4、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報；
5、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 11
工程部部長崗位職責
1、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善培訓制度、各崗位制度、設施設備維修保養(yǎng)制度，確保質量記錄完整。
2、負責設備設施管理，編制設施設備維修保養(yǎng)計劃，對設施設備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率、對外委派維保檢查率。
3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進并確保記錄完整準確，及時對工程設計施工提出合理化建議，對小區(qū)物業(yè)的接管驗收審查率負責，客戶服務中心與工程維修部專員驗收結果，每周報送至工程維修部部長處登記進行考評。
4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率進行考核。
5、審查有償維修的價格。
6、審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時受理相關部門的.巡查信息。
7、負責物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管。
8、負責對員工的日常培訓考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責負責。
9、參加公司各類學習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業(yè)維修崗位職責 12
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區(qū)水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設備的.正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區(qū)報修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業(yè)技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 13
1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設備。
2、確保設施運行正常。對報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發(fā)生安全事故。
3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團結協(xié)作，維護公司信譽，愛護公司財產，工作認真負責。
7、負責管理區(qū)域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實水電表的抄表工作。
9、完成對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
10、熟悉自來水網絡走向，水閥門、水表的`位置和數量，并會正常維修操作。
物業(yè)維修崗位職責 14
1、負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2、配合上級制定電氣設備的.年度、月度預防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)工作。
3、協(xié)助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4、每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好
5、嚴格執(zhí)行電氣設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。
6、每日定時開啟、關閉設備電力系統(tǒng)。
7、嚴格執(zhí)行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結。
8、根據維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。
9、按照經營需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調試、驗收及使用。
10、積極配合保養(yǎng)商對設備進行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質量，嚴格做好測試和驗收工作。
11、跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。
12、負責對二次裝修工程進行相關系統(tǒng)設備部分的監(jiān)督、管理、驗收。
13、熟悉CAD并可運用。
物業(yè)維修崗位職責 15
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理；
3、負責排水溝的修繕和翻新；
4、懂得粉刷及油漆技術；
5、負責水管維修及安裝；
6、做好安全防范和事故應急處理等工作；
7、上級領導交辦的其它工作任務。
8、項目中公共設施設備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報修工作；
9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的.操作、監(jiān)控、檢查、記錄；
10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規(guī)程；
11、聽從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負責巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網工作。
14、負責水、電、鍋爐運營故障突發(fā)事件的處理。
15、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養(yǎng)、維修，確保運轉正常。
16、負責設施設備的維修保養(yǎng)。
17、完成上級交辦的其他工作任務。
物業(yè)維修崗位職責 16
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務。
2、努力學習技術，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3、執(zhí)行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4、積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5、嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好交接班工作。
6、交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7、維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。
8、在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9、做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
物業(yè)維修崗位職責 17
1、堅守崗位，不得撤離職守，工作時間不做與本職工作無關的`事情。
2、嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程和停送電制度
3、值班人員必須每小時對開關柜、變壓器、母線、接地裝置，繼保信號裝置巡回檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
4、值班人員必須每小時抄表一次，填寫運轉日記等記錄。
5、配電工要熟悉了解變配電系統(tǒng)和保護信號系統(tǒng)的繼電器儀表裝置，當發(fā)生供電故障時，能準確的排除故障，恢復送電。并向有關部門匯報和作好記錄。如遇大的故障，首先應排除故障，匯報領導等候處理。
6、非本所人員嚴禁入內，經準許進入人員必須登記，外來人員進入帶電區(qū)域，配電工應進行監(jiān)視。
物業(yè)維修崗位職責 18
1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結構和安全要求；
2、服從組長安排，認真、及時地完成各項工作；
3、在維修過程中，應注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生；
4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌，語氣溫和，面帶微笑，對業(yè)主不明之處要解釋清楚；
5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修，應及時向班長或工程主管反映；
7、負責配合自來水公司及供電公司的.抄表工作；
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時，應及時到場，迅速查明原因，采取應急措施；
9、接受各專業(yè)的技術培訓；
10、完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 19
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標準》，服從管理，樹立良好的`服務意識，及時處理業(yè)主報修；
2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向；
3、工作時間嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全，預防意外事故發(fā)生；
4、負責公共部位照明的巡檢與維修；
5、負責對公共設施設備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄；
6、負責對公共能耗計量表的數據采集；
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施；
8、愛護工具，杜絕浪費，按規(guī)定領用工具和維修材料；
9、完成領導安排的臨時性任務。
物業(yè)維修崗位職責 20
1、貫徹公司下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2、及時準確處理業(yè)主提出一切有關工程維修服務的.事務，及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。
3、做好派修記錄，完成工作單登記、編號、掌握工作進度，檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4、對維修中發(fā)現(xiàn)的問題，及時處理解決并做好記錄，報告物業(yè)部經理，提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5、每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況（按輕、重、緩、急分類）報物業(yè)部經理。
6、每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報物業(yè)部經理審核。
7、建立維修回訪制度，檢查維修服務質量并進行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
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