專家評審會會議紀要
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會議紀要【一】
2016年1月21日，市規(guī)劃局主持召開專家評審會，專題審議了“宜都新華陽研發(fā)中心規(guī)劃建筑設計方案”、“宜都清江陽光城項目設計方案”等 4個規(guī)劃方案。參加會議的有市住建局、聶家河鎮(zhèn)政府、宜昌楚原設計院等單位的領導和專家。與會人員在聽取建設業(yè)主和設計單位對項目情況介紹后，進行了認真評審，現(xiàn)紀要如下：
一、宜都新華陽研發(fā)中心規(guī)劃建筑設計方案
該項目位于宜都市中心城區(qū)，北臨楊守敬大道延伸段，東臨城河大道延伸段,南臨宜昌都順汽車貿(mào)易有限公司。規(guī)劃用地面積31612.48平方米。一期擬建商貿(mào)大樓1棟，研發(fā)中心1棟;二期擬建研發(fā)中心綜合體等建設內(nèi)容。經(jīng)與會專家認真審議，提出如下修改意見：
1.商業(yè)建筑布局零散，研發(fā)中心大樓建筑風格標志性不強，需進一步優(yōu)化。
2.結(jié)合周邊環(huán)境及規(guī)劃道路情況，完善交通組織、合理布置主次出入口，并補充各類專項規(guī)劃設計圖。
3.各項指標應滿足規(guī)劃設計條件及相關規(guī)范要求。
二、宜都清江陽光城項目設計方案
清江陽光城項目位于臨江路與南清支路交匯處，緊鄰清江公園。項目總用地面積56364.72平方米。包括臨街商業(yè)、生態(tài)酒店、陽光會所及12棟住宅等建設內(nèi)容。經(jīng)與會專家認真審議，提出如下修改意見：
1.該項目所在區(qū)域交通情況復雜，應充分考慮與周邊道路的關系，完善交通組織，優(yōu)化整體布局。
2.小區(qū)景觀效果需與周邊道路景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
3.地塊二中根據(jù)用地規(guī)劃條件配建的酒店尚未滿足五星級酒店相關標準，需進一步優(yōu)化后報送詳細方案。
4.停車位的設置應充分考慮其實用性，建議取消機械停車位，同時滿足停車位配備標準。
5.方案中應明確地下室防火分區(qū)的.劃分，并滿足消防規(guī)范要求。
三、宜都市財富港小區(qū)(原紅星小區(qū))規(guī)劃設計方案
該項目位于宜都市姚家店鎮(zhèn)姚家店村(原紅星小區(qū))，總用地面積20815.20平方米，總建筑面積59220.36平方米，包含住宅、酒店、臨街商業(yè)等建設內(nèi)容。經(jīng)與會專家認真審議，提出如下修改意見：
1.該項目東臨五宜大道延伸段，小區(qū)景觀不得占用市政道路，同時臨街效果需與周邊道路景觀相協(xié)調(diào)。
2.方案進一步優(yōu)化調(diào)整，以保證各項指標能滿足規(guī)劃設計條件及相關規(guī)范要求。
3.公共配套設施應完善，物業(yè)管理和公共活動用房需按相關標準設置明確。
四、宜都康居陽光城方案(一期)
該項目位于宜都市陸城街道辦事處中筆社區(qū)，總用地面積73634.49平方米。項目總建筑面積160648.96平方米，包含住宅、臨街商業(yè)等建設內(nèi)容。
經(jīng)與會專家認真審議認為：該項目方案中沿街采用低層商住建筑形式，不能很好的體現(xiàn)地塊價值及宜都市城市建設的品質(zhì)。考慮到目前宜都市的市場經(jīng)濟環(huán)境，建議由規(guī)劃局將該項目中商業(yè)及居住所占比重事宜提請規(guī)委會討論決策后，再行報送方案進行技術審議。
與會專家：陳曉春、向青、孔國慶、鄧世春、杜全勝
規(guī)劃局參會人員：譚龍飛、劉勇、尚高頡、景霄、歐雅婷
會議紀要【二】
2012年5月18日，在市規(guī)劃局召開了宜都市人防應急指揮中心規(guī)劃方案、紅花套村村委會辦公樓、東門水廠前城區(qū)排水工程、高壩洲鎮(zhèn)園區(qū)排水溝配套工程等15個規(guī)劃方案的專家評審會。參加會議的有市住建局、國土局、水利局等單位的領導和專家，與會人員在聽取方案匯報后進行了認真的評審，現(xiàn)紀要如下：
一、宜都市人防應急指揮中心規(guī)劃方案
原則同意此方案，但建筑外觀色彩應作適當調(diào)整。
二、紅花套村村委會辦公樓
村委會修建在交叉路口不合適，應與紅花套村居民點統(tǒng)籌考慮一起選址，建議另行選址建設。
三、紅花套村居民點方案
由于紅花套村居民點的選址在規(guī)委會上未通過，因此不同意此方案。
四、漁洋溪居民點規(guī)劃設計方案
漁洋溪居民點的選址在規(guī)委會上已通過，該方案建筑多為兩層的還建房，兩棟多層的住宅顯得比較孤立，應改為兩層的住宅比較合適，建議選擇戶型三。
五、五眼泉鎮(zhèn)袁家塝村團坡垴居民安置點
應擴大居民安置點的范圍，結(jié)合周邊區(qū)域統(tǒng)一考慮，部分房屋的建筑間距不滿足規(guī)范要求，戶型效果圖重新設計，建議整個方案重新設計。
六、宜都市東門水廠前城區(qū)排水工程
同意此方案。
七、高壩洲鎮(zhèn)園區(qū)排水配套工程
同意此方案。
八、五眼泉鎮(zhèn)袁家塝村排水工程
建議遠期考慮雨污分流，近期污水經(jīng)分散處理后進入合流管道，洪峰流量按照十年一遇計算，重新調(diào)整排水管徑。
九、枝城博興物流規(guī)劃方案
因為該地塊是倉儲用地，方案中的建筑使用性質(zhì)應與土地使用性質(zhì)一致，故不同意此方案。
十、湖北軍安創(chuàng)業(yè)投資公司規(guī)劃方案
暫緩評議。
十一、宜都市尚林工貿(mào)規(guī)劃方案
建議控制非生產(chǎn)性用房的建設規(guī)模。
十二、陸城藥材樓公租房維修改造工程
不同意增加層數(shù)，只進行建筑內(nèi)部的加固、改造。
十三、小西湖花園酒店入口道路調(diào)整方案
請業(yè)主報送詳細的施工方案。
十四、陸漁一級路(三峽茶城——紅湖中心溝)排水工程
同意此方案。
十五、移動業(yè)務大樓擬用地紅線圖
考慮到山水苑三期都是高層，此地塊適合作為城市環(huán)境建設考慮比較適宜，建議將移動業(yè)務大樓與公安局、地稅局業(yè)務大樓統(tǒng)一規(guī)劃，另行選址。
參加會議人員：陳曉春、張祥艷、孔國慶、鄧大慶、向青、劉勇、吳笛、王俊杰、陳昌勇
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