賓館改造和大樓設(shè)計(jì)咨詢會議紀(jì)要
縣賓館改造方案和大樓設(shè)計(jì)方案專家咨詢委員會于xx月xx日下午在縣城鄉(xiāng)建設(shè)局召開，參加會議的有縣城市規(guī)劃建設(shè)專家咨詢委員會成員、賓館負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的相關(guān)人員，會議由縣城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長主持，與會人員對方案進(jìn)行了認(rèn)真評審，現(xiàn)形成會議紀(jì)要如下：
一、賓館改造方案
(一)、總平面布置：
平面布置基本滿足賓館使用功能要求，建議取消后勤出入口和員工出入口，已保證賓館整體景觀和安全性。
(二)、單體建筑
1、一樓布置：
�、�、建議把主樓東側(cè)的兩間商務(wù)中心，改為一個較大的公共衛(wèi)生間，并在大廳東北角增設(shè)一個雙開門，以方便連通使用。
②、環(huán)衛(wèi)保潔室內(nèi)的衛(wèi)生工具可移至地下室內(nèi)。
�、�、大堂進(jìn)出廚房通道的雙開門取消，以減少工作人員進(jìn)出對客人的影響;同時把進(jìn)入廚房的大門調(diào)整位置，以方便使用。
�、�、廚房內(nèi)的'干貨儲存間和濕貨儲存間，建議移至女更衣室旁的兩間商務(wù)中心，并在廚房內(nèi)增加一間熟食間。
�、�、廚房內(nèi)升降機(jī)的位置向南偏移，調(diào)整到廚房的西南角上。
�、�、廚房內(nèi)的排煙通道設(shè)計(jì)要明確，建議放在原后勤出入口旁。
2、二樓布置：
�、�、大包廂過少，小包廂偏多，建議增加一個大包廂，以滿足使用功能。
�、�、小包廂內(nèi)須配備衛(wèi)生間，可把備餐間取消改為衛(wèi)生間。
�、�、二樓廚房面積太小，建議把中包(分餐)間改為廚房，以滿足使用要求。
�、�、主樓與附樓的連接通道，有0.3米的高差，須做無障礙設(shè)施通道，同時滿足餐車送餐要求。
⑤、廚房內(nèi)升降機(jī)的位置向南偏移，同時明確廚房內(nèi)的排煙通道設(shè)計(jì)。
3、三樓布置：
�、�、建議把廚房取消，改為中包(分餐)間，同時升降機(jī)南移，并在升降機(jī)旁增設(shè)一個傳菜口的使用開間。
②、在主樓與附樓的連接通道的西側(cè)，增設(shè)洗滌、消毒和備餐室。
�、�、主樓與附樓的連接通道，有1.5米的高差，須做無障礙設(shè)施通道。
4、四樓布置：客房布置基本符合要求。
5、層高：建筑整體高度和樓層高度基本符合要求。
6、立面色彩效果：建議選用方案二的色彩，但色調(diào)還需明亮些。
7、須補(bǔ)充完善綠化景觀、停車、排水排污等專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容。
二、大樓設(shè)計(jì)方案
(一)、總平面布置：
1、應(yīng)把北側(cè)一層的店面取消;大樓東側(cè)須確保留足6米的通道。
2、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要據(jù)實(shí)填寫，尺寸標(biāo)準(zhǔn)要與現(xiàn)狀相符。
3、大樓與北側(cè)建筑間距要求，至少滿足1：0.8。
4、房屋南側(cè)結(jié)合綠化設(shè)置幾個停車位。
(二)、單體建筑
1、停車位設(shè)置可考慮利用東、西高差，以閣樓的形式，在大樓底層?xùn)|側(cè)設(shè)置車庫，以滿足停車要求。
2、東、西、南立面效果，在景觀視覺上都很重要，須對東、西、南立面進(jìn)行重點(diǎn)優(yōu)化效果。
3、建筑風(fēng)格參照香榭園及君田小區(qū)民居建筑，做出兩種方案進(jìn)行比選。
4、建筑功能定位上可考慮以商業(yè)為主，建設(shè)為小型賓館及餐飲、娛樂等場所。
5、應(yīng)取消頂頂層復(fù)式樓，建筑層高須符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。
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