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竣工預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要
會(huì)議時(shí)間：XXXX年XX月XX日
會(huì)議地點(diǎn)：現(xiàn)場辦公室
與會(huì)單位及人員見會(huì)議簽到表
會(huì)議由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持，會(huì)議主要內(nèi)容如下：
一、總監(jiān)理工程師介紹各參驗(yàn)單位及其人員，說明驗(yàn)收程序。
1、 參加驗(yàn)收單位：
建設(shè)單位：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
監(jiān)督單位：XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站
設(shè)計(jì)單位：XXXX國際建筑工程設(shè)計(jì)有限公司
監(jiān)理單位：XXXX工程監(jiān)理有限公司
施工單位：XX省XX建筑工程有限公司
2、 工程驗(yàn)收過程在XX市質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下按規(guī)范要求的程序有序進(jìn)行。
二、施工單位分別介紹工程概況和施工情況及對工程質(zhì)量的自評(píng)意見：監(jiān)理單位介紹監(jiān)理工作情況及對工程質(zhì)量的評(píng)估意見。
施工單位詳細(xì)介紹了工程的概況，匯報(bào)了工程施工過程的質(zhì)量控制情況，對水工材料的抽樣送檢和各分部、分項(xiàng)的檢驗(yàn)批進(jìn)行了匯總，并匯報(bào)了對建筑安全和使用功能的試驗(yàn)結(jié)果。質(zhì)量自評(píng)為合格。
監(jiān)理單位對本工程做了初驗(yàn)評(píng)價(jià)，認(rèn)為施工單位在整個(gè)施工過程中，基本上能夠按照施工圖紙、施工規(guī)范和有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行施工，基本完成了合同約定內(nèi)容及相應(yīng)變更工作的施工。根據(jù)各分項(xiàng)、分部的驗(yàn)收結(jié)論及監(jiān)理實(shí)測結(jié)果，本工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范的要求，具備了初驗(yàn)條件。
三、與會(huì)全體成員分組到現(xiàn)場實(shí)地察看工程情況后對工程質(zhì)量存在的問題提出整改意見。
業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)督單位代表對工程預(yù)驗(yàn)收發(fā)表了各自的預(yù)驗(yàn)收意見。針對建筑的使用功能和觀感質(zhì)量提出的主要問題如下：
土 建
1、商業(yè)綜合樓鋼爬梯不能落地，應(yīng)距離地面不小于1.5米。
2、電梯門洞、樓梯臨邊防護(hù)應(yīng)做好安全防護(hù)措施。
2、外墻花飾張掛部分有縫隙。
3、部分外墻墻面平整度較差，內(nèi)墻陰陽角整修不到位。
4、出屋面透氣管應(yīng)噴上和屋面瓦顏色一致真石漆。
5、商業(yè)綜合樓露臺(tái)屋面隔墻溫度縫和地面磚縫不能用防水油膏。
6、斜屋面檐口處筒瓦堵縫不密實(shí)，有孔洞。
7、門窗密封膠條應(yīng)調(diào)整到位，節(jié)頭不能在拐角處斷開。
8、商業(yè)綜合樓頂板砼觀感較差應(yīng)處理;室外散水坡沉降縫應(yīng)用瀝青水泥砂漿灌縫。
9、節(jié)能變更要通過原審圖公司審查，并出具書面依據(jù)。
10、個(gè)別棟號(hào)三層樓梯最后一踏與板面高差過大的應(yīng)整改。
11、廚房衛(wèi)生間應(yīng)做好蓄水試驗(yàn)，不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
12、部分陽臺(tái)地漏周邊25cm坡水施工不到位。
13、部分外墻線條陰角觀感較粗糙，局部縫隙處理不到位。
14、沉降觀測場內(nèi)不少于3個(gè)水準(zhǔn)控制點(diǎn)。
水 電
1、商業(yè)綜合樓消防管節(jié)點(diǎn)拐角處應(yīng)設(shè)置吊架加固。
2、外墻雨水管連墻點(diǎn)未做打膠處理。
3、內(nèi)業(yè)資料應(yīng)整理完整，水電資料應(yīng)與土建一致，設(shè)計(jì)變更手續(xù)要齊全。
4、電箱號(hào)、電氣結(jié)線圖、電纜掛牌未標(biāo)示。
5、明裝防雷引下線應(yīng)涂黑漆，暗裝引下線處應(yīng)設(shè)接地標(biāo)志。
四、對驗(yàn)收組提出的問題，施工單位表示將在XXXX年XX月XX日前整改到位。
XXXX工程監(jiān)理有限公司
XXXXXX項(xiàng)目監(jiān)理部
XXXX年XX月XX日
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