英國(guó)留學(xué)生租房的流程
1.研究房子的位置
在找房源之前，你需要研究好所在地方的區(qū)劃(即郵編第一部分，以倫敦為例大概有100個(gè)區(qū))、各個(gè)區(qū)的位置、交通、人文和安全情況，然后挑選出自己理想的幾個(gè)區(qū)作為找房的集中地區(qū)。
2.在線或中介來(lái)找房源
房源大致可以分為二種，一種是網(wǎng)絡(luò)上的租房廣告，第二種就是找房屋中介代為找房。一般學(xué)生大多數(shù)喜歡在網(wǎng)上看租房的廣告來(lái)找房以此節(jié)省一筆中介費(fèi)的開(kāi)銷(xiāo)，建議選擇知名度大的尋房網(wǎng)站，并做多了解再?zèng)Q定。如果你沒(méi)有租房經(jīng)驗(yàn)或者擔(dān)心被騙的話找信譽(yù)好的中介代為辦理找房是明智的選擇。
3.與對(duì)方聯(lián)系安排時(shí)間看房
不去實(shí)地看一下房子的'話是很難知道房子的實(shí)際情況，畢竟照片無(wú)法全部反映出房子的細(xì)節(jié)。在選房時(shí)首先要看設(shè)施是否齊全干凈可用，有無(wú)安全隱患。再者如果是選擇合租房時(shí)要多了解合租者的細(xì)節(jié)及人品以避免發(fā)生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達(dá)成協(xié)議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復(fù)雜等。
4.與中意房子的房東商討
實(shí)地看房后，挑選自己心儀的，給房東出offer，并寫(xiě)上自己的職業(yè)、現(xiàn)居住地，以及合同時(shí)長(zhǎng)和想出的價(jià)錢(qián)。當(dāng)然有時(shí)候可能沒(méi)那么正式。房東會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信息和情況，在一堆給看過(guò)他房的房客中排定一個(gè)順序挨個(gè)談。如果房東認(rèn)為你出價(jià)合理，人品性格方面也較滿意，就會(huì)初步選定你做房客，會(huì)需要你提供三封推薦信：分別來(lái)自你的導(dǎo)師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒(méi)問(wèn)題，那就基本確定租約了。注意一下，有的時(shí)候，一些房東會(huì)有比較特別的要求，大家要注意自己能不能達(dá)到。比如有的房東不準(zhǔn)房客開(kāi)窗之類(lèi)的。
特別提醒：不管以哪種方式租房，英國(guó)租房注意事項(xiàng)最最要緊的一條是必須有相關(guān)的合同，與房東簽署正式的租房合同。按照英國(guó)法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個(gè)合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。
5.付清第一筆租金并所要發(fā)票
在和房東付清錢(qián)之后可一定要記得索要發(fā)票或收據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，第一個(gè)月的錢(qián)包括了：中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個(gè)月租金。此時(shí)，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時(shí)租期還沒(méi)開(kāi)始。發(fā)票或收據(jù)上頭要確保上面寫(xiě)清付款金額，日期，自己的名字，對(duì)方的名字，付款的內(nèi)容(押金、租金、中介費(fèi))。當(dāng)然實(shí)際上大多數(shù)房主還是偏好現(xiàn)金付款的方法，但最好不要用現(xiàn)金付款，可以用銀行匯票、支票或銀行轉(zhuǎn)賬，這幾種都是付款方法中比照安全的方式。
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