除了美加澳新外，越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇移民歐洲。而在歐洲眾多的移民國(guó)家中，西班牙是最受中國(guó)移民青睞的國(guó)家之一。根據(jù)2015年年初西班牙國(guó)家數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的消息，中國(guó)移民群體成為在西班牙繼羅馬尼亞、摩洛哥、英國(guó)、厄瓜多爾移民之后的第五大移民群體，人數(shù)共計(jì)超過(guò)了185,200，比2004年西班牙移民總數(shù)60,000的3倍還多。據(jù)YJBYS小編統(tǒng)計(jì)，目前西班牙各大城市合法登記的中國(guó)人數(shù)量是：馬德里約5萬(wàn)華人，加泰羅尼亞約3.2萬(wàn)華人，瓦倫西亞約1.9萬(wàn)華人，安達(dá)盧西亞約1.4萬(wàn)華人，巴塞羅那的中國(guó)人數(shù)量最高，已經(jīng)超過(guò)了7萬(wàn)人。
西班牙吸引中國(guó)移民的不僅僅是宜人的氣候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因?yàn)槲靼嘌朗且黄錆M了機(jī)遇的土地，它是通往拉丁美洲和歐洲大陸的橋梁。此外西班牙的購(gòu)房移民項(xiàng)目也是移民局出臺(tái)的性價(jià)比極高的移民項(xiàng)目之一——50萬(wàn)歐元購(gòu)西班牙房產(chǎn)，一人申請(qǐng)三代移民，子女續(xù)簽無(wú)限制，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，自由暢行歐洲26國(guó)。
對(duì)于移居西班牙的中國(guó)投資人來(lái)說(shuō)，首要條件就是選擇一個(gè)適合的城市，那么西班牙有哪些城市的房子投資、自住兩相宜呢?
馬德里：一區(qū)一世界
Fuencarral-El Pardo區(qū)，位于馬德里的北部 ，是馬德里人口最少、面積最大的一個(gè)區(qū)。這個(gè)區(qū)居住的都是西班牙的上流人士，據(jù)說(shuō)c羅的天價(jià)豪宅也在這一區(qū)域。
在Fuencarral-El Pardo區(qū)，配套設(shè)施健全，綠化率相當(dāng)高，其中馬德里最著名的奢侈品街Las Rozas也在這里。該地區(qū)不光是巨星名流的云集地，也是許多西班牙大公司的所在地。在Fuencarral-El Pardo區(qū)，有好幾所西班牙名列前茅的國(guó)際學(xué)校，考慮到孩子教育的中國(guó)父母，可以選擇在這里購(gòu)置房產(chǎn)。
對(duì)于很多中國(guó)人來(lái)說(shuō)，馬德里的Usera區(qū)也是不容忽視的地方，因?yàn)樗呀?jīng)成了西班牙的中國(guó)城。許多來(lái)自中國(guó)的零售商人在該地區(qū)工作生活，這些華人當(dāng)中有不少是希望獲得高等學(xué)府學(xué)歷的中國(guó)留學(xué)生。
在Usera區(qū)的中國(guó)商場(chǎng)，你能找到不少中國(guó)貨：白菜、菜心、蘿卜、蓮藕、香芹、韭菜、絲瓜……有的時(shí)候甚至能遇見(jiàn)“油條”!
巴塞羅那：西班牙融合度最高的城市
巴塞羅那的移民融合度大大高于西班牙的其他城市，其中華人的數(shù)量更是高達(dá)7萬(wàn)余人，占整個(gè)西班牙華人總數(shù)的37.8%。在巴塞羅那，F(xiàn)ondo已經(jīng)不是華人主要聚居地之一，巴塞羅那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地區(qū)，已經(jīng)成為華人新聚居地的首選地。
巴塞羅那華人數(shù)量龐大的主要原因是華人企業(yè)、商鋪在市中心不斷地增多，從而帶動(dòng)了華人數(shù)量的上升。根據(jù)西班牙的官方統(tǒng)計(jì)：近幾年時(shí)間里，旅居巴塞羅那的華人增長(zhǎng)率還將持續(xù)增長(zhǎng)，而其他的種族移民，則因受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響而開(kāi)始滑落。華人移民的不斷增長(zhǎng)以及移民區(qū)域的發(fā)展趨勢(shì)，都受到了巴塞羅那市政府的重視。當(dāng)?shù)卣畬ｉT(mén)出臺(tái)調(diào)查報(bào)告對(duì)其進(jìn)行研究，并隨時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，觀察華人移民的動(dòng)態(tài)發(fā)展。
塞維利亞：整個(gè)歐洲最宜居的城市
西班牙的塞維利亞作為整個(gè)歐洲最宜居的城市，最大的特點(diǎn)是其氣候宜人。塞維利亞的1月平均氣溫12℃，7月平均氣溫為29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬兩季。塞維利亞是西班牙安達(dá)盧西亞自治區(qū)和塞維利亞省的首府，都市人口約一百三十萬(wàn)，是西班牙第四大都市，也是西班牙唯一有內(nèi)河港口的城市。
因?yàn)槿S利亞氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美，所以很多其他國(guó)家退休的老人都來(lái)塞維利亞購(gòu)房養(yǎng)老。當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老配套設(shè)施可謂相當(dāng)發(fā)達(dá)。對(duì)于國(guó)內(nèi)不少希望享受美好晚年的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，塞維利亞的確是一個(gè)可以考慮的選擇。
瓦倫西亞：陽(yáng)光之城且旅游地產(chǎn)發(fā)達(dá)
瓦倫西亞是地中海沿岸重要的商埠和經(jīng)濟(jì)、文化中心。全年300天的日照讓瓦倫西亞享有“陽(yáng)光之城”的美譽(yù)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)十分發(fā)達(dá)，蔬菜水果，特別是柑桔和檸檬久負(fù)盛名，遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美各地。
瓦倫西亞度假房產(chǎn)近年來(lái)成為中國(guó)投資人最為青睞的投資方式之一。受到旅游業(yè)的帶動(dòng)，瓦倫西亞度假房產(chǎn)無(wú)疑是最受歡迎的，比如：瓦倫西亞的海濱城市——阿利坎特的白色海岸一帶聚集了不少酒店和豪宅。
根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果顯示，赴西班牙瓦倫西亞的游客除了世界各地的年輕人以外，還有不少來(lái)自中國(guó)大陸的中年旅行團(tuán)。這些游客在參觀游覽瓦倫西亞風(fēng)景名勝的同時(shí)，也一并考察了瓦倫西亞周邊的房地產(chǎn)業(yè)。
據(jù)西班牙當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道：2015年7月，西班牙全國(guó)房產(chǎn)均價(jià)約為1794歐元/平米。在巴塞羅那，公寓的價(jià)格約為3400-4500歐/平米;在馬德里市區(qū)，公寓價(jià)格約為3300-4000歐/平米，在馬德里郊區(qū)附近的高檔社區(qū)，公寓價(jià)格約為2700-3000歐/平米。
西班牙最貴的房產(chǎn)在北部的圣賽思蒂安、馬德里和巴塞羅那，而馬德里房?jī)r(jià)最高的區(qū)域集中在市中心的barrio Salamanca。馬德里和巴塞羅那這樣的大城市市中心大部分是二手房，很多當(dāng)?shù)厝诉x擇離市中心車(chē)程15—25分鐘，配套齊全的近郊居住。