澳洲留學(xué)生租房攻略解析
去澳洲留學(xué)的人數(shù)在不斷上漲，很多人會(huì)選擇合適的大學(xué)和專業(yè)就讀，然而解決住宿問(wèn)題很重要，那么澳洲留學(xué)生如何租房呢?yjbys小編為大家分享的澳洲留學(xué)生租房攻略解析，我們一起來(lái)看看吧!
一、租房的方式
1.找中介管理的租房
租房流程：
a.實(shí)地看房
b.填寫租房申請(qǐng)
c.簽租房合約
d.交租金
優(yōu)勢(shì)：通過(guò)有資質(zhì)的中介租房，對(duì)于租客和房東都有保障。
2.二手房東
這是個(gè)常聽說(shuō)但是不常見到的問(wèn)題，主要發(fā)生在留學(xué)生之間。對(duì)于急于租房的同學(xué)來(lái)說(shuō)要時(shí)刻警惕二手房東，在入住之前對(duì)房東資質(zhì)進(jìn)行檢查，以免二房東私吞你的`押金然后溜之大吉。
a.押金：
這是個(gè)比較常見且比較麻煩的問(wèn)題，主要發(fā)生在退房時(shí)房東無(wú)故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此類事情發(fā)生，最好是在租房時(shí)寫好字據(jù)，并且對(duì)房屋內(nèi)部拍照留作證據(jù)。
b.約長(zhǎng)短：
在我們租房的時(shí)候最好詢問(wèn)清楚是否有租約長(zhǎng)短限制，一般為半年或一年。在租房之前最好自己實(shí)地考察周圍的治安與交通，和房東做些溝通以免了解房東是否可靠。
c.室友問(wèn)題：
由于來(lái)到澳洲生活難免要與別人同住在一個(gè)屋檐下，但是來(lái)自不同地區(qū)帶來(lái)的不同生活習(xí)慣可以對(duì)某些同學(xué)來(lái)說(shuō)難以忍受，尤其對(duì)于從小在國(guó)內(nèi)嬌生慣養(yǎng)的獨(dú)生子女。同做為房客，如果發(fā)生此類事件，最好嘗試著自己交流，鍛煉自己在生活中解決問(wèn)題，適應(yīng)環(huán)境的能力。切忌不要自己把怨氣憋在心里，學(xué)會(huì)如何與人溝通是很必要的技能。
但是對(duì)于來(lái)了一段時(shí)間，覺(jué)得自己比較有精力的同學(xué)可以考慮自己當(dāng)房東。通常是在附近的中介看到滿意的房源，參觀，然后簽約。
二.租房費(fèi)用：
租房子(每周160-370元澳幣)。合住房子一般是大學(xué)生比較多。但是由于澳洲的中學(xué)是允許直系親屬陪讀的，爸爸或者媽媽可以一方到澳洲陪讀并照顧孩子的起居飲食。所以中學(xué)生合住房子有可能就是和媽媽或者爸爸一起住。如果爸爸媽媽一方能夠和孩子一起到澳洲留學(xué)，那么其實(shí)租房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
注：如果最初來(lái)對(duì)環(huán)境完全不熟悉，可以選擇在校內(nèi)宿舍住一段時(shí)間，等熟悉之后再自己找房租房，或者可以先在寄宿家庭住宿，可以更加融入澳洲的人文環(huán)境中。
自己TAKE房子的好處是在于能夠省下很大一筆房租，并且避免以上問(wèn)題。但是需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力去布置新家，列如電，網(wǎng)，家具。
最后，自己租房一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問(wèn)清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來(lái)說(shuō)，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢會(huì)比suburb 高上不少。如果住在suburb 的話除了考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個(gè)城市都會(huì)有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國(guó)前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢(shì)高，風(fēng)景美，治安好。
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