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上海經(jīng)適房申請(qǐng)流程
現(xiàn)在在上海居住越來(lái)越不易，購(gòu)房問(wèn)題成了很多家庭的一個(gè)難題，對(duì)這些家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房似乎是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程都有哪些呢?
申請(qǐng)對(duì)象：
(一)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：
家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
購(gòu)房類型
對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：
2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室。
4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套三居室。
申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。
申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。
選房方法
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)戶數(shù)量，分期、分批組織申請(qǐng)戶參加選房活動(dòng)，并向申請(qǐng)戶發(fā)出書面通知。
選房公開進(jìn)行，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以選擇以下方式組織選房：
(一)申請(qǐng)戶持身份證明、輪候排序證明和選房書面通知，按照輪候序號(hào)次序選房，排序在前的申請(qǐng)戶在公布的房源中優(yōu)先選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房;
(二)申請(qǐng)戶按照輪候序號(hào)次序，通過(guò)計(jì)算機(jī)設(shè)定程序隨機(jī)搖出一組房源，申請(qǐng)戶在該組房源中選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請(qǐng)戶選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂選房確認(rèn)書。
申請(qǐng)條件
家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：
(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);
(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;
(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：
(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng);
(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對(duì)其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請(qǐng);
(三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng)，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);
(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請(qǐng)的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng);
共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。
所需材料
申請(qǐng)表申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料：
申請(qǐng)對(duì)象以及申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)表;身份證申請(qǐng)對(duì)象的身份證明材料;戶籍證明申請(qǐng)對(duì)象的戶口簿等戶籍證明;婚姻狀況證明申請(qǐng)對(duì)象的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書;房地產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應(yīng)當(dāng)提交征收(拆遷)補(bǔ)償安置憑證;收入證明材料申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無(wú)業(yè)證明，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)的收入說(shuō)明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料;
財(cái)產(chǎn)情況證明申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料，包括證券對(duì)賬單，債券憑證，商業(yè)保險(xiǎn)合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關(guān)憑證，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料，存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末前溯1年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說(shuō)明和有效憑證;書面文件申請(qǐng)對(duì)象簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書面文件;其他街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他材料。辦理地點(diǎn)
申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理期內(nèi)，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);
共同申請(qǐng)人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)對(duì)象已將本市住房出售或者經(jīng)征收(拆遷)補(bǔ)償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);
如果沒(méi)有本市他處住房或者戶口暫時(shí)不能遷入本市他處住房，應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
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