2016年成都市公積金提取政策

　　2016成都公積金政策有了一系列調(diào)整，包括租房提取一年可以提取兩次公積金，公積金提取申請資料取消完稅證明等。本來公積金貸款和提取政策就很繁瑣，一系列政策的變化，更讓購房者摸不著頭腦：我的情況能不能申請公積金貸款?又能不能提取公積金?具體能提取多少? 這里整理了2016成都公積金貸款提取所需要的公積金新政，以及大家在使用公積金中最常見的疑問。

　　2016成都公積金貸款新政：

　　1、成都住房公積金貸款額度

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為50萬元。

　　單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。

　　2、成都住房公積金貸款利率

　　五年期以上個人住房公積金貸款利率為4%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.5%。

　　3、成都住房公積金貸款期限

　　①貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限(即：男不得超過60歲、女不得超過55歲);借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

　�、诰喾ǘㄍ诵菽挲g5年以內(nèi)(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年(即：男不得超過65歲、女不得超過60歲)

　　2016成都公積金提取新政：

　　這里主要列舉購房、還房貸、買二手房、租房四種最常見的情況進行解答。

　　1、購買商品房提取

　　提取時間：

　�、儋徺I本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，應(yīng)當在購房合同備案登記之后申請1次，以后年度不再提取;

　　②所購商品住房地址在本市行政區(qū)域以外，應(yīng)當自取得房屋所有權(quán)證或購房款發(fā)票后申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取。

　　提取額度：

　�、俨怀�過實際支付費用

　�、诓怀�過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

　　提取次數(shù)：

　　一次性提取，以后年度不再提取。

　　2、償還購房貸款提取

　　提取時間：

　　申請?zhí)崛∽》抗�積金用于償還購房貸款本息，應(yīng)當自取得購房貸款次年對應(yīng)當月或之后月份申請?zhí)崛�，之后每次提取申請�?yīng)間隔12個月(含)以上。

　　提取額度：

　　①提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之后還貸提取金額不超過申請時12個月內(nèi)償還的貸款本息;

　�、谄陂g職工提前結(jié)清購房貸款本息的，在貸款結(jié)清后可申請?zhí)崛∫淮�，提取金額不超過已結(jié)清的貸款本息金額且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

　　3、購買二手房提取

　　提取時間：

　　①購買再交易住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，應(yīng)當自取得房屋所有權(quán)證之日起12個月以內(nèi)申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取。

　　②所購再交易住房在提取申請前6個月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當自取得房屋所有權(quán)證之日起滿6個月后，12個月以內(nèi)申請?zhí)崛?次，以后年度不再提取。

　　提取額度：

　�、俨怀�過實際支付費用

　　②不超過過戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

　　提取次數(shù)：

　　一次性提取，以后年度不再提取。

　　4、支付租房費用提取

　　提取條件：

　　職工符合以下條件的，可以申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房屋租賃費用：

　�、僭诔啥甲》抗�積金管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月。

　�、诒救思芭渑荚诔啥际行姓�區(qū)域內(nèi)無自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房。

　　提取金額：

　�、僮赓U住房，提取金額不超過已支付的房屋租賃金額，且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。承租公共租賃住房的，可按實際房租支出全額提取，承租商品住房的，不超過租房提取限額(一年最高15000元)。職工房租支出計算方式為：住房租賃備案月租金金額X申請時已承租時間。備案信息中承租人為1人以上的，平均計算房租支出。

　�、诼毠け救俗》抗�積金賬戶內(nèi)存儲余額不足時，可以申請?zhí)崛∨渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)存儲余額。

　�、勐毠こ凶舛嗵鬃》康�，一次只能為一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗�積金支付房屋租賃費用。

　�、苈毠せ蚱渑渑荚诜抗懿块T存在多套租房備案信息的，一次只能就1套房屋提取租賃提取申請。

　　提取時間：

　　職工租住商品住房或公共租賃住房，可在一個自然年度內(nèi)申請辦理2次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)。

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