亚洲AV日韩AⅤ综合手机在线观看,激情婷婷久久综合色,欧美色五月婷婷久久,久久国产精品99久久人人澡

  • <abbr id="uk6uq"><abbr id="uk6uq"></abbr></abbr>
  • <tbody id="uk6uq"></tbody>
  • 我為何放棄了房地產(chǎn)行業(yè)

    時間:2024-07-15 11:09:20 自主創(chuàng)業(yè) 我要投稿
    • 相關(guān)推薦

    我為何放棄了房地產(chǎn)行業(yè)

          國家政策的調(diào)控、行業(yè)發(fā)展的不穩(wěn)定、大量的資金壓力,讓一個投資者撤出了原來的投資

      我為何放棄了房地產(chǎn)行業(yè)
     
      這個月新加盟的加盟店營業(yè)額又一次達到了20000元,徐州的張進很慶幸自己轉(zhuǎn)了行。而就在3個月以前,從事4年的房產(chǎn)中介連鎖讓他一籌莫展。

      張進認為,是受國家大政策的影響、行業(yè)發(fā)展中帶來的不平衡,以及最多時100多萬元的資金壓力,讓他放棄了自己苦心經(jīng)營多年的品牌,轉(zhuǎn)而投資新的行業(yè)。

      政策大環(huán)境:順者昌,逆者亡

      “最開始做房產(chǎn)中介時,正值國家政策鼓勵二手房交易,當(dāng)時的生意特別的好!碧崞疬^去的輝煌,張進言語中還是掩飾不住那份激動。張進是一個房地產(chǎn)中介連鎖品牌在徐州的代理商,該品牌并不算太知名,在這一行業(yè)中只能算是二線品牌。

      但是好日子并沒有持續(xù)下去。2004年,就在張進開到8家連鎖店想大干一場時,2005年開始,被業(yè)界稱為“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控年”的打壓政策開始陸續(xù)出臺。這一年中,受政策負面影響,“不但出現(xiàn)了淡季拉長的現(xiàn)象,而且有的時候,一個月中,我甚至沒有一分錢的營業(yè)額!碑(dāng)時的張進是苦不堪言。由此他認為,政府對房地產(chǎn)實行突然的宏觀調(diào)控政策是導(dǎo)致其慘淡經(jīng)營的根本原因。

      而實際情況表明,國家對房地產(chǎn)政策的變化并非如此突然。據(jù)了解,國家對于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控從2003年就已經(jīng)開始。當(dāng)時的主要表現(xiàn)是進行了一些貨幣政策的微調(diào),但由于SARS的出現(xiàn),政府最終不但沒有繼續(xù)出臺更多的調(diào)控政策,反而出臺了促進增長的政策。而到了2004年,政府已經(jīng)開始采取行政調(diào)控的辦法,而且政策力度也比較大。到了2005年,國家的宏觀調(diào)控政策開始集中凸現(xiàn)出來,替代了2004年的行政調(diào)控。

      此時,像張進一樣的中小投資者才切身感受到國家宏觀調(diào)控帶來的直接影響。但起初還抱著“過一段時間還能好起來”的僥幸心理,等到2006年,張進不得不退出房產(chǎn)中介行業(yè)。

      行業(yè)態(tài)勢:弱勢品牌立足難

      除了受到國家政策調(diào)控大背景的影響,整個房產(chǎn)中介行業(yè)本身的發(fā)展也是逼迫張進退出的一個重要原因。據(jù)他講述,從2002年進入房產(chǎn)中介行業(yè),到近兩年出現(xiàn)嚴(yán)重的信任危機,這幾年的發(fā)展中,整個行業(yè)的信譽呈現(xiàn)迅速下滑趨勢。其中,信譽下滑最為嚴(yán)重的是中小房產(chǎn)中介,黑中介更是“一粒老鼠屎壞一鍋湯”。

      再加上行業(yè)中,第一集團和第二集團之間距離的逐漸拉大,包括21世紀(jì)不動產(chǎn)、順馳,我愛我家等在內(nèi)的第一集團房產(chǎn)中介連鎖機構(gòu),越來越凸現(xiàn)出統(tǒng)一房產(chǎn)中介行業(yè)的霸氣,甚至在整個行業(yè)信譽下滑的趨勢下,這些大型品牌房產(chǎn)中介機構(gòu)信譽反而在增長,“他們的實力和品牌效應(yīng),是我們中等以下水平房產(chǎn)中介公司無法比擬的。”從業(yè)4年,作為一個內(nèi)行人的張進,對于行業(yè)內(nèi)的情況還是比較清楚。用他的話說就是:“這樣一個缺乏信譽的行業(yè),如果做不了前幾位,日子將很難過下去!

      他相信,隨著行業(yè)的不斷發(fā)展,最終整個市場或許就成為各個大型品牌房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖機構(gòu)的天下。此時的他,衡量自己的實力,選擇了退出。

      重新選擇:避開政策,選定空白

      “說實話,房產(chǎn)中介真的很有利潤可賺,4年平均下來,我每個月的營業(yè)額大約在3萬~4萬元!睆堖M講述,曾經(jīng)有一段時間,市場并不是很規(guī)范的時候,國家出臺政策鼓勵二手房交易,整個房產(chǎn)呈現(xiàn)漲價趨勢。那時的他,為了囤積房源,賺取中間利潤,最多的時候能夠投入100多萬元,“雖然有利可圖,但經(jīng)營風(fēng)險之大,心理壓力之大都可想而知!

      而在徐州市這樣一個規(guī)模不大,總?cè)丝诓?00多萬的城市來說,流動人口不多,房源不足是經(jīng)營中最大的問題。但是資金已經(jīng)投入進去,只有不斷的尋找房源,尋找租房者,工作環(huán)境不斷惡化。他不得不著手轉(zhuǎn)行。

      要選的還是加盟連鎖,“因為畢竟總部能夠提供很多自己沒有的經(jīng)驗,”張進盤算著的同時,一個偶然的機會,他認識了一家從事現(xiàn)代家政服務(wù)的連鎖企業(yè)。張進分析后發(fā)現(xiàn),該項目一般不受國家政策的影響,運營模式不僅不同于現(xiàn)在所有的家政服務(wù)公司,還和自己原先從事的房產(chǎn)中介有一定聯(lián)系。投入少也是一個關(guān)鍵原因,它一家加盟店的前期投入才3萬多元。

      今年6月8日,張進第一次到該公司北京總部考察,當(dāng)月29日便簽訂了代理加盟協(xié)議,8月7日,他的第一家加盟店正式運營。

      到現(xiàn)在為止,短短3個多月,他已經(jīng)擁有兩家直營店,另有一家直營店正在籌備,還有一家加盟店本月8日開業(yè),另外兩家加盟店正在洽談。前一個項目的失敗成為他創(chuàng)業(yè)中寶貴的經(jīng)驗。

    【我為何放棄了房地產(chǎn)行業(yè)】相關(guān)文章:

    女生講述:成功不只一條路 我為何放棄牛津11-30

    降價才能拯救房地產(chǎn)行業(yè)11-24

    咨詢:為何我的職場發(fā)展不順02-21

    三大行業(yè)(房地產(chǎn)、金融、電子)11-11

    北京:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)薪金揭密11-11

    房地產(chǎn)行業(yè)人才 需求冷中有熱11-10

    國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)市場近期調(diào)整還將延續(xù)11-24

    房地產(chǎn):行業(yè)熱度減退連累個人績效下滑11-12

    呼喚老員工回歸 房地產(chǎn)行業(yè)另類整合02-23