2014年長(zhǎng)沙住房公積金管委會(huì)：取消個(gè)人貸款擔(dān)保費(fèi)用

　　長(zhǎng)沙住房公積金新政落地 將取消個(gè)人貸款擔(dān)保費(fèi)用

　　11月18日，長(zhǎng)沙住房公積金管委會(huì)下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(下稱(chēng)《通知》)，在長(zhǎng)沙連續(xù)繳存公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，在異地繳存住房公積金，在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)自住住房的，憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，也可申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。此外，通知還明確規(guī)定，為切實(shí)減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，將取消住房公積金個(gè)人擔(dān)保收費(fèi)。《通知》將自2014年12月18日起執(zhí)行。

　　10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件。時(shí)隔近1個(gè)月，公積金新政落地長(zhǎng)沙。記者了解到，長(zhǎng)沙市住房公積金新政主要對(duì)繳存時(shí)間、異地互認(rèn)業(yè)務(wù)做出了調(diào)整，同時(shí)還將取消住房公積金個(gè)人擔(dān)保收費(fèi)。

　　按照之前的政策，在長(zhǎng)沙連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上可申請(qǐng)住房公積金貸款，新政策則規(guī)定借款人連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上即可在長(zhǎng)沙請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　2011年，長(zhǎng)沙市就已開(kāi)辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)，但僅限于與長(zhǎng)沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協(xié)議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽(yáng)、湘西、邵陽(yáng)、婁底、永州和郴州等九個(gè)地市(州)。

　　此次推出的新規(guī)將公積金異地貸款政策由地州市推至全省，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在長(zhǎng)沙市住房公積金繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，將異地住房公積金轉(zhuǎn)移之后，繳存時(shí)間根據(jù)元繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算，就可在長(zhǎng)沙申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　此外，《通知》第三條明確規(guī)定：為切實(shí)減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，將取消住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)收取的擔(dān)保費(fèi)用。

　　擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司在貸款職工無(wú)法按要求提供擔(dān)保，而為貸款職工承擔(dān)連帶責(zé)任保證時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)。2009年開(kāi)始，長(zhǎng)沙市公積金中心按照貸款總額的0.5‰對(duì)貸款職工進(jìn)行擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。此前，長(zhǎng)沙市住房公積金管中心僅與一家名為湖南長(zhǎng)銀擔(dān)保有限公司的擔(dān)保公司保持合作關(guān)系，0.5%的擔(dān)保費(fèi)也由他們收取。

　　根據(jù)《通知》，若可以取消“擔(dān)保費(fèi)”，在長(zhǎng)沙用市直公積金買(mǎi)房，若公積金貸款額為100萬(wàn)元，100萬(wàn)元乘以0.5﹪=5000元，這意味著購(gòu)房者即可節(jié)省5000元擔(dān)保費(fèi)。

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