佛山住房公積金利率下調(diào)：貸款40萬20年省1.2萬

　　降息首周，佛山房貸利率進展如何?佛山市住房公積金管理中心日前發(fā)布住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款還款新版測算表，從5月11日起，佛山公積金貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點，5年期以下的首套房貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，5年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%。

　　此次調(diào)整將給用公積金貸款的購房者很大優(yōu)惠，以公積金貸款40萬元為例，貸款期限為20年，等額本息還款計算，此前需還總利息18.1萬元，公積金利率下調(diào)后，需還總利息16.9萬元，可比調(diào)整前節(jié)省1.2萬元。

　　對比官網(wǎng)3月份公積金還款測算表和最新測算表發(fā)現(xiàn)，以公積金貸款40萬元，貸款期限為30年，等額本息還款計算，此次公積金貸款基準利率調(diào)整后，月均還款額減少58元，利息合計減少約20592元;以公積金貸款40萬元，貸款期限為5年，等額本息還款計算，調(diào)整后月均還款額減少45元，利息合計減少約2682元。這說明公積金貸款基準利率下調(diào)后，相同貸款金額下，貸款時間越長，購房者能享受的優(yōu)惠就越多。

　　此外，使用公積金貸款買房能比銀行商業(yè)貸款省不少錢。對比新版還款測算表的公積金貸款和商業(yè)貸款，按照貸款40萬，貸款期限為30年，等額本息還款計算，公積金貸款和商貸相比，月均還款額可省457元，30年下來可以省164334元。

　　廣東長信房地產(chǎn)營銷管理中心總經(jīng)理徐偉釗認為，佛山解限，央行這次降息，5月佛山樓市接連迎來利好，這將繼續(xù)提升購樓者入市意愿，特別是公積金貸款利息的下調(diào)，將使剛需買房者入市沖動更強烈。

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