昆明住房公積金貸款業(yè)務(wù)調(diào)整

　　昆明住房公積金貸款業(yè)務(wù)調(diào)整為以所購(gòu)住房抵押為主

　　昆明市住房公積金管理中心發(fā)布公告，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程進(jìn)行調(diào)整，將住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)從原全程擔(dān)保模式調(diào)整為以所購(gòu)住房抵押為主，其他擔(dān)保形式補(bǔ)充的模式，并根據(jù)客戶申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)選擇的抵押擔(dān)保方式選擇不同的貸款業(yè)務(wù)流程。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程調(diào)整后，具體貸款業(yè)務(wù)的放款時(shí)間將根據(jù)借款人選擇的抵押擔(dān)保方式發(fā)生變化。

　　購(gòu)買期房方面，借款人擬購(gòu)住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議的'樓盤(pán)，由樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，用擬購(gòu)住房作抵押;借款人擬購(gòu)住房開(kāi)發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的，可選擇其他住房抵押、與中心合作的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”)階段性擔(dān)保、借款人提供質(zhì)押三種方式。

　　由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，擬購(gòu)住房作抵押的，中心終審后放款。借款人用其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。采用擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，由擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　二手房方面，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)形成交易事實(shí)，取得產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的收件收據(jù)。借款人可自愿選擇用擬購(gòu)住房、其他住房抵押、提供質(zhì)押、擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保四種方式。

　　借款人用擬購(gòu)住房、或其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。借款人由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，房屋價(jià)值以擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保抵押物現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定書(shū)或有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告認(rèn)定。擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。

　　昆明市住房公積金管理中心將在借款人全部貸款資料準(zhǔn)備齊全后，受理貸款申請(qǐng)，并自受理貸款申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

　　以上業(yè)務(wù)流程調(diào)整自2015年11月9日正式執(zhí)行。

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