廣州今后申請公積金貸款不需收入證明
據(jù)最新消息，廣州住房公積金管理中心發(fā)布最新通知，廣州今后申請公積金貸款不提供收入證明了，以下是詳細(xì)的內(nèi)容，歡迎閱讀!
廣州今后申請公積金貸款不需收入證明
31日晚，廣州住房公積金管理中心發(fā)布最新通知，將嚴(yán)格執(zhí)行申請公積金貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的規(guī)定，并且對六種情況下的職工實(shí)行限制貸款。相關(guān)政策11月1日開始執(zhí)行。
這六種情況分別是：(一)人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
(二)人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。
(三)人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
(四)人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
(五)人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。
(六)人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。
公積金中心同時(shí)表示，職工申請公積金貸款時(shí)不需要提供收入證明。職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)廣州市繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，繳存基數(shù)達(dá)上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在公積金中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。根據(jù)公積金中心今年中發(fā)布的通知，從今年7月到明年6月的公積金繳存年度內(nèi)，廣州住房公積金繳存基數(shù)不得低于廣州市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)1895元，原則上不得高于廣州市2015年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資3倍即20292元。
【拓展閱讀】
廣州公積金貸款額度增50億，無發(fā)票也能提公積金
從廣州住房公積金管理中心獲悉，在8月3日召開的廣州市住房公積金管理管委會(huì)第三屆七次會(huì)議上，審議了《關(guān)于增加住房公積金貼息貸款額度和承辦銀行的意見》等10項(xiàng)議題。根據(jù)公積金中心披露的信息，會(huì)議原則同意廣州公積金中心增加50億元公積金貼息貸款額度，這也意味著這一額度將由目前的一年50億元直接翻一番，總計(jì)達(dá)到100億元。
政策推出后受到歡迎
作為一項(xiàng)便民利民政策，公積金貼息貸款推出后，業(yè)務(wù)量穩(wěn)步增加。今年3月，在試行了一段時(shí)間后，廣州又調(diào)整了公積金貼息貸款的申請條件，規(guī)定新申請的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%，其余的申請條件與原來一致。而公積金貸款部分占貸款總金額的比例超過50%的，可申請一般公積金組合貸款。這就意味著市民如果要申請單人最高的60萬元公積金貼息貸款，其貸款總額必須在120萬元以上，如果要申請兩人最高100萬元的公積金貼息貸款，貸款總額必須要在200萬元以上。
組合貸款審批慢一些
業(yè)內(nèi)人士透露，目前申請公積金貸款，從申請到出同貸書，時(shí)間從1.5個(gè)月到2個(gè)月左右不等。
“如果資料齊全去申請公積金貸款，最快需要1.5個(gè)月可以去不動(dòng)產(chǎn)登記部門過戶。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源告訴記者，由于申請人較多，目前組合貸款比純公積金貸款的審批慢一些。而公積金貼息貸款必須是組合貸款才能申請。而在前兩三年公積金貸款試行過搶額度的時(shí)候，從交資料到出同貸書，要半年時(shí)間都不奇怪。
有不愿意透露姓名的按揭公司負(fù)責(zé)人告訴記者，在目前業(yè)主惜售、反價(jià)情況較多的情況下，建議市民通過住房置業(yè)擔(dān)保中心辦理擔(dān)�？旆艠I(yè)務(wù)，速度可以較快的提升。“實(shí)際上收費(fèi)最多都只是千分之六，一般只是幾千元左右，如果業(yè)主一反價(jià)，買家的`損失可能會(huì)更大。”這位按揭公司人士透露，在目前的市場環(huán)境下，排隊(duì)申請公積金貸款的市民還是比較多，如果資料不齊全需要補(bǔ)充，從遞件申請到最后放款，走完整個(gè)流程可能需時(shí)三至四個(gè)月。
無發(fā)票也能提公積金
今年5月1日起實(shí)施的營業(yè)稅改征增值稅政策，使部分職工取得購房發(fā)票的時(shí)間推遲。記者昨日獲悉，公積金中心對5月1日起購買一手房且因稅務(wù)政策調(diào)整不能及時(shí)取得購房發(fā)票的職工，做出了提取資料上的調(diào)整。
公積金中心規(guī)定，這部分職工在購房合同已經(jīng)上傳至“陽光家緣”網(wǎng)站且可查詢的前提下，可提供以下證明資料申請?zhí)崛∽》抗e金：
一、償還購房貸款本息的
首次提取時(shí)提供以下資料的復(fù)印件一份(并提供原件用于核對)：經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同、借款合同、房款收據(jù)(須注明姓名、身份證號(hào)碼、購房金額、詳細(xì)購房地址，并加蓋有效印章)。
二、非按揭購買自住住房的
首次提取時(shí)提供以下資料的復(fù)印件一份(并提供原件用于核對)：經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同、房款收據(jù)(須注明姓名、身份證號(hào)碼、購房金額、詳細(xì)購房地址，并加蓋有效印章)。
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