最新吉林市公積金貸款新政解讀
吉林市公積金貸款新政已經(jīng)出臺(tái)，具體情況如何?又有哪些亮點(diǎn)呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
最新吉林市公積金貸款新政解讀
一、放寬貸款申請(qǐng)條件，由連續(xù)足額繳存公積金須滿(mǎn)12個(gè)月下調(diào)至6個(gè)月。即職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
二、提高住房公積金貸款最高額度，單職工繳存公積金的家庭，申請(qǐng)貸款最高限額由35萬(wàn)元提至40萬(wàn)元，雙職工繳存公積金的家庭，申請(qǐng)貸款最高限額由50萬(wàn)元提至60萬(wàn)元。如果職工未婚或夫妻雙方，只有一人繳存住房公積金，最高可貸款40萬(wàn)元。夫妻雙方都繳存住房公積金，最高可貸款60萬(wàn)元。
三、取消二手房貸款評(píng)估費(fèi)用，提高二手房貸款評(píng)估價(jià)格，上調(diào)二手房貸款比例，由原來(lái)的不超過(guò)房屋評(píng)估總價(jià)60%上調(diào)至70%。二手房貸款系列政策的出臺(tái)，徹底激活了我市公積金二手房貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，今年上半年我中心共為645戶(hù)家庭發(fā)放住房公積金二手房貸款1.44億元，與去年同期334戶(hù)家庭0.68億元相比，分別增長(zhǎng)了93.1%和111.8%。
四、從7月1日起，職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%。此前政策，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)90平米以下首套普通自住房首付比例為20%，而本次新政取消了面積限制，降低了職工購(gòu)房門(mén)檻。
五、從7月1日起，對(duì)擁有1套住房尚未結(jié)清購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，無(wú)逾期貸款且有還款能力的，可再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為40%。
六、開(kāi)展省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)，省內(nèi)其他市州正常繳存公積金的職工，在符合我市其他貸款條件下，可申請(qǐng)公積金貸款。異地貸款政策我市在2009年至2014年曾經(jīng)執(zhí)行過(guò)，先后為600余戶(hù)家庭發(fā)放貸款1.4億元，此次重新開(kāi)辦，將會(huì)吸引省內(nèi)其他市州公積金繳存者前來(lái)我市置業(yè)，對(duì)于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展起到推動(dòng)作用。
七、從8月1日起，實(shí)施允行個(gè)人公積金賬戶(hù)直接劃轉(zhuǎn)余額償還住房公積金貸款剩余本金，方便職工辦理提前還款手續(xù)，減輕職工還款壓力。
八、從8月1日起，職工在我市購(gòu)房，可將公積金賬戶(hù)余額直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，用于支付首付款，并可申請(qǐng)住房公積金貸款。這將解決部分低收入群體購(gòu)房首付款難支付問(wèn)題。具體操作流程將在7月中旬出臺(tái)。
九、從10月1日起，開(kāi)展住房公積金互貸互還業(yè)務(wù)，父母子女可組合互用公積金申請(qǐng)貸款，并可互用公積金賬戶(hù)余額用于償還貸款。這一政策將會(huì)有效促進(jìn)沉淀資金的使用，提高職工購(gòu)房的支持力度。
應(yīng)該說(shuō)，這不斷出臺(tái)的.系列貸款政策，已經(jīng)打破公積金貸款業(yè)務(wù)的固有作法，為職工使用公積金貸款創(chuàng)造了最寬松的條件，做為公積金的管理者，我們希望用足用好公積金，不斷滿(mǎn)足廣大繳存職工住房改善的需求，提高繳存職工住房消費(fèi)能力，為促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
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