北京公租房申請條件

　　北京今年供公租房超4萬套——4萬戶家庭受益。北京市住建委發(fā)布公共租賃住房租金補貼政策。下文是yjbys小編為大家收集的北京公租房申請條件，僅供參考!

　　北京公租房申請條件

　　1、“三房”輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的`已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

　　3、外省市來京家庭來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

　　外省市來京工作人員家庭向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

　　辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審、公示;區(qū)(縣)住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。

　　北京公租房所需資料

　　1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份);

　　2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

　　4 外省市在京工作人員提供本市公安機關(guān)出具的同期暫住證明;

　　5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;

　　6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;

　　7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

　　8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標準的證明;

　　9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等;

　　10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對賬專用章”的`《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”;

　　11 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明;

　　12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明;

　　13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復印件;

　　14 原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補償協(xié)議;

　　15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明;

　　16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷證明;

　　17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明;

　　18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明;

　　19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。

　　20 需要提供的其他證明材料。

　　2017北京公租房政策

　　1、今年至少建設(shè)5萬套保障房

　　截至目前，北京市確定今年的計劃是籌集保障房5萬套，其中棚戶區(qū)改造安置住房4.4萬套、其他類保障性住房(含公共租賃住房、自住型商品住房)0.6萬套。

　　“5萬套只是最低目標。”市住建委相關(guān)負責人解釋，這5萬套只是目前已經(jīng)落實供地的房源，隨著今年土地供應增加，房源籌集量也會增加。

　　2、公租房租金將根據(jù)成本動態(tài)調(diào)整

　　北京市將逐步放寬公租房的準入條件。市住建委相關(guān)負責人介紹，本市將設(shè)計、建設(shè)單身宿舍、青年公寓、人才公寓和老年公寓等多樣化公共租賃住房。完善公共租賃住房租金及補貼動態(tài)調(diào)整機制，加大市場租賃補貼力度�？紤]項目建設(shè)、運營和管理成本，對公共租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整。

　　3、自住房優(yōu)先轄區(qū)內(nèi)購買

　　目前，北京市的自住房購買政策是全市通盤考慮，對無房者和輪候家庭優(yōu)先。而這一政策將有所變化，更加側(cè)重考慮區(qū)域內(nèi)部解決。

　　自住房方面，今年北京自住房將推“所在轄區(qū)優(yōu)先購買”政策，也就是說戶籍和工作在本區(qū)內(nèi)的老百姓將優(yōu)先購買本區(qū)的自住型商品房。

　　轄區(qū)內(nèi)優(yōu)先購買并不意味著無法異地購買自住房，對于東、西城本身沒有自住房房源的區(qū)，符合條件的家庭依然可以到其他區(qū)搖號購買。不過，未來政策也會對調(diào)配房源的情況予以統(tǒng)籌考慮。

　　4、繼續(xù)對公租房實行稅收優(yōu)惠政策

　　財政部、國稅總局下發(fā)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，將繼續(xù)對公共租賃住房建設(shè)和運營給予稅收優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士指出，這表明中央對于公租房的稅收優(yōu)惠政策將“一以貫之”，相關(guān)舉措也將有助于提高企業(yè)參與公租房項目的積極性，進而培育和發(fā)展住房租賃市場。

　　根據(jù)《通知》，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公共租賃住房建設(shè)和運營給予免征城鎮(zhèn)土地使用稅等一系列稅收優(yōu)惠。

　　5、公租房補貼政策

　　北京市住建委發(fā)布公共租賃住房租金補貼政策。除了懷柔、平谷、密云、延慶之外的十二區(qū)統(tǒng)一補貼標準，分為六檔，最高可補95%。

　　除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的分檔補貼比例，具體如下：

　　1、民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;

　　2、民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;

　　3、人均月收入1200元及以下的.家庭承租公租房的，補貼比例為70%;

　　4、人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;

　　5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%;

　　6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。

　　懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)補貼比例為95%、90%的補貼對象應與上述各區(qū)一致，其他補貼比例對應的家庭收入分檔線由區(qū)縣人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

　　6、老年家庭專項配租

　　老人和子女都租住公租房，但卻不在一個小區(qū)，這種情況今后將可以得到照顧。記者從市住建委了解到，今年北京將改革公租房配租制度，實行老年家庭專項配租，符合條件的老人可與子女同步選房，就近居住。

　　這樣就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，這樣照顧老人也方便，同時也符合當前居家養(yǎng)老的大形勢。

　　7、廚衛(wèi)裝修須公示建材品牌

　　北京的保障房里，公租房早已實現(xiàn)了精裝修交房。此前，經(jīng)適房和限價房也實行過一段時間的精裝修政策，但因為裝修不到位，很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新裝修，造成不必要的浪費。

　　“十三五”期間，本市保障房的精裝修會重點避免資源浪費。“每個保障房項目的精裝修方案都得經(jīng)過嚴格的審核才能實施。對于市民關(guān)注的廚衛(wèi)裝修質(zhì)量問題，方案審核也會要求公示建材產(chǎn)品的品牌。

　　8、集中裝修費用省三成

　　按照規(guī)定，限價房、經(jīng)適房、棚改房和自住型商品房的裝修費用會計入到房價中，而公租房由于此前已經(jīng)實現(xiàn)精裝修，租金不會因此變動。

　　在裝修標準上，不同種類的保障房稍有差異。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房將按照現(xiàn)行公共租賃住房裝修標準實施裝配式裝修。棚戶區(qū)改造安置房、自住型商品住房由開發(fā)建設(shè)單位編制裝修方案,并依方案組織實施，鼓勵采用裝配式裝修工藝，具體方式及內(nèi)容通過安置協(xié)議或購房合同約定。

　　9、首個棚改精裝項目2017年交付

　　非公租房的精裝修項目已經(jīng)上馬。在焦化廠，正在建設(shè)的棚改定向安置房項目在2015年就已經(jīng)率先列入了精裝修的計劃中，建筑規(guī)模達到33萬多平方米，大約能提供4000多套房。最快在2017年，這一本市首個非公租房的精裝修保障房就會迎來主人。

　　10、低收入家庭租房最高可補2000元

　　北京低收入家庭市場租房每月最高可獲補貼2000元。

　　根據(jù)通知，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭須同時滿足三項條件，方可申請市場租房補貼。這三個條件分 別為：申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;申請家庭成員在本市均無住房;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn) 凈值76萬元及以下。

　　另外，懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)申請市場租房補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)政府自行確定。其余條件與上述各區(qū)一致。

　　11、不再新建經(jīng)適房限價房

　　“十三五”期間，在解決完已有輪候家庭后，北京原則上不再新建經(jīng)適房、限價房，未來建設(shè)將圍繞公租房、棚戶區(qū)安置房以及自住房展開。

　　據(jù)介紹，北京2015年度累計受理保障房申請1.5萬余戶，同比下降43%;審核通過1.1萬余戶，同比下降45%。累計啟動保障房分配近7.8萬套，其中公租房2.1萬余套，配售型房源近5.7萬套，比去年增長85%。截至目前，北京已實現(xiàn)“十二五”期間40余萬戶保障房備案家庭房源對接需求的全覆蓋。

　　12、住房保障工作實現(xiàn)“三個轉(zhuǎn)變”

　　供應越來越多保障房的同時，本市的保障房政策也在逐步優(yōu)化。“十三五”期間，住房保障工作實現(xiàn)“三個轉(zhuǎn)變”，即工作重心從抓建設(shè)為主向建設(shè)與管理并重轉(zhuǎn)變，保障方式從實物保障為主向?qū)嵨锱c貨幣補貼并舉轉(zhuǎn)變，建設(shè)運營主體從多元化向?qū)�業(yè)化轉(zhuǎn)變。

　　13、向社會單位配租公租房

　　據(jù)北京市保障房建設(shè)投資中心消息，北京市4區(qū)共7個項目的1936套公租房源面向全市社會單位開展集體租賃，相關(guān)單位集體租賃一批公租房后，可分配給本單位符合無房等條件的職工，而這些配租的房源均為搖號、選房剩余房源。此次租配面向所有在京注冊單位，不再限定區(qū)。

　　北京市保障房中心此次發(fā)布的公告顯示，此次配租涉及海淀、昌平、通州、房山這4個區(qū)的7個項目，分配的對象確定為本單位正式在職且為北京市城鎮(zhèn)戶籍的無房職工，以及符合本單位所在區(qū)人才公租房管理辦法的無房職工，根據(jù)一些區(qū)縣的設(shè)有相關(guān)的人才管理辦法，部分符合條件的非京籍職工也能夠有機會獲得配租機會。不過公告中明確，北京市戶籍職工享受優(yōu)先待遇。

　　14、困難家庭申請保障房優(yōu)先

　　對生活貧困、住房困難的城鎮(zhèn)計劃生育特殊困難家庭申請保障性住房，將納入優(yōu)先配租、配售范圍;對農(nóng)村計劃生育特殊困難家庭，優(yōu)先納入農(nóng)村危房改造范圍。

　　15、解決輪候家庭住房困難

　　此前北京市承諾要在今年解決所有‘四房合一’前通過審核的輪候家庭住房困難。因此，今年給各區(qū)縣下達的實際任務(wù)比10.5萬套這個數(shù)據(jù)要大，而從各區(qū)縣最終上報的數(shù)據(jù)，達到了約15萬套。

　　16、落實限價房房源

　　目前北京經(jīng)適房、限價房尚未落實房源的輪候家庭還有5.7萬戶，將力爭在今年年底前基本落實房源。其中順義、房山、昌平、延慶、平谷這5個區(qū)縣已落實全部配售房源。

　　17、公租房補貼標準放寬

　　對中低收入群體中買不起房、只能租住公租房解決居住困難的家庭，本市又送出了一個補貼大禮包。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局共同發(fā)布了《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(征求意見稿)，公租房的補貼面積從部分50平方米、部分60平方米統(tǒng)一調(diào)整為60平方米;補貼額度的門檻也有所放松;對于有特殊困難的家庭，還可以提高補貼額度最高到總租金的90%。

　　18、北七家地塊擬配建千套兩限房

　　北京市發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布了昌平區(qū)北七家一宗土地建設(shè)項目的核準批復，該地塊建設(shè)大約1000套兩限房的同時，還將配建基礎(chǔ)教育機構(gòu)、養(yǎng)老設(shè)施和醫(yī)院。根據(jù)市國土局2015年的土地出讓文件，這宗土地中配建及競建的“限價商品住房”銷售限價為12000元/平方米。

　　市發(fā)改委的項目核準批復內(nèi)容顯示，最終，這宗土地上將建設(shè)87500平方米的限價房和29900平方米的人才公租房。這意味著若是按照兩限房平均面積90平方米、人才公租房戶均大約60平方米計算，整個小區(qū)大約能建設(shè)將近1000套兩限房和四五百套人才公租房。

　　19、剛畢業(yè)大學生可集中申請公租房

　　北京正在實施“青年成長計劃”，市住保辦相關(guān)負責人表示，剛畢業(yè)的大學生收入不高，需要過渡性的租房，而公租房的租金不高，租期穩(wěn)定，符合大學畢業(yè)生的需求，也可降低他們的經(jīng)濟壓力。

　　去年，北京出臺了加強公租房分配管理的新規(guī)，公開搖號的公租房如果還有剩余，將面向全市實行“先到先得”，如果依然有剩余，可面向社會單位躉租。

　　“我們計劃的是最后還有剩余的這批房源，可以拿出一部分集中面向剛畢業(yè)大學生，他們可以通過一個平臺集中申請，然后集中分配。不一定要拘泥于依托單位。”這位負責人表示，至于通過何種途徑申請，目前尚在研究中。

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